【文章內(nèi)容簡介】 不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，政府保留對該宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請續(xù)期時，出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第____________款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，、抵押及出租合同，不得違背國家法律、土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，本合同和登記文件中載明的權利、土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、不可抗力第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，遇有不可抗力的一方，應在__________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，違約責任第三十一條受讓人必須按照本合同約定，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的________‰，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20％以下的土地閑置費；滿２年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，當事人變更通知、通訊地址或開發(fā)銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開發(fā)銀行、在締結本合同時，適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、解釋、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第______款規(guī)定的方式解決：（一）提交________________仲裁委員會仲裁；（二）附則第四十條本合同依照本條第__________款之規(guī)定生效.（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)____________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效.（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準，本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，本合同和附件共____________頁，本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，本合同于______年______月______日在中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，（章）：_________________________________住所：_________________________________________法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________電話：_________________________________________傳真：_________________________________________電報：_________________________________________開戶銀行：_____________________________________帳號：_________________________________________郵政編碼：_____________________________________受讓人（章）：_________________________________住所：_________________________________________法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________電話：_________________________________________傳真：_________________________________________電報：_________________________________________開戶銀行：_____________________________________帳號：_______________