【文章內容簡介】 ，即通_________?！　?二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________?！　?三)現(xiàn)狀土地條件?！　〉诹鶙l 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算?！　〉谄邨l 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元)?？傤~為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。　　第八條 本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金?！　〉诰艞l 受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　?一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金?！　?二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　〉谝黄谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉诙谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。　　分期支付土地出讓金的39。，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息?！　〉谌?土地開發(fā)建設與利用　　第十條 本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁?！　〉谑粭l 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:　　主體建筑物性質_________?！　「綄俳ㄖ镄再|_________?！　〗ㄖ莘e率_________?！　〗ㄖ芏萠________。　　綠地比例_________。　　其他土地利用要求_________?！　〉谑l 受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施?！　〉谑龡l 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金?！　〉谑臈l 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。　　受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。　　第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:　　(一)_________　　(二)_________　　(三)_________　　第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年?！　〉谑邨l 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理?！　∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。　　第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。　　出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。　　第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。　　第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。　　第二十一條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。　　第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償?！　〉谒恼?土地使用權轉讓、出租、抵押　　第二十三條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發(fā)建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:　　(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上?！　?二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件?！　?三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)?！　〉诙臈l 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同。土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?！　〉诙鍡l 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。　　第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押。地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押?！　〉诙邨l 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相