freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

深圳仙花琴園商品房項(xiàng)目定位及總綱(編輯修改稿)

2025-06-22 21:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ”,又或可解為“情園”,更添溫馨。 [Flower] 仙花。 [Faires] 仙女,百花仙子, Fairy 的復(fù)數(shù)形式。 延伸“仙花琴園”之主題,將每棟樓宇擬人化,賦予浪漫的傳奇色彩,更加彰顯項(xiàng)目的人文氣息。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 1 棟:牡丹仙子 第 2 棟:玫瑰仙子 第 3 棟:月季仙子 第 4 棟:茉莉仙子 第 5 棟:芙蓉仙子 第 6 棟 : 百合仙子 第 7 棟 : 海棠仙子 住戶會(huì)所:八仙會(huì) 兒童游樂 區(qū):小仙子樂園 游泳池:瑤池 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二章 項(xiàng)目階段性營(yíng)銷推廣總綱 ? 產(chǎn)品策略:“產(chǎn)品 +管理”綜合質(zhì)素的整合 ? 價(jià)格策略:類比價(jià)值與差異性定價(jià) ? 通路策略:奇兵制勝的通路組合 ? 促銷策略:原創(chuàng)活動(dòng)組合 ? 廣告策略:廣告預(yù)算與媒體組合 ? 階段性營(yíng)銷工作重點(diǎn) 一.本項(xiàng)目產(chǎn)品定位及改良策略 1.項(xiàng)目指標(biāo)分析 綠 色生態(tài)住宅大社區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ( 1) .項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 指 標(biāo) 總體指標(biāo)模擬 1.總建設(shè)用地面積(分 A、 B 區(qū)) 平方米 2. 首期建筑層數(shù) 2 棟 14 層、 4 棟 16 層、 1 棟 11 層 3.首期總建筑面積 平方米 其中 : ( 1)計(jì)入容積率部分面積 平方米 ( 2)架空停車庫面積 14993 平方米 4.容積率 % 5.綠化率 52% 6.住宅總戶數(shù) 650 戶 7.停車位 235 個(gè) ( 2).戶型分類分析 戶型類型 結(jié)構(gòu) 建筑面積 (使用面積):平方米 套 數(shù) A 二房二廳一衛(wèi) +書房 (); (); () (); () A 型住宅 : 56; B 型住宅 64 共 120 套,占 % B1 三房二廳一衛(wèi) (); () C 型住宅: 48; D 型住宅 : 40 共 88 套 ,占 % B2 三房二廳二衛(wèi) (); (); ();() (); (); () A 型住宅 :96; B 型住宅 :64 C 型住宅 :168; D 型住宅 :18 共 346 套,占 % C 四房二廳三衛(wèi) +工人房 (); () A 型住宅 : 20; B 型住宅 : 48 共 68 套,占 % D 復(fù)式單位 FB2 FC FC FB2 F B1 FB1 A 型住宅 : 6 B 型住宅 : 4 C 型住宅 : 16 D 型住宅 :2 共 28 套,占 % 使用率 % 總戶數(shù) 共 650 套, 100% 以上數(shù)據(jù)表明,本項(xiàng)目具有以下特征: 1. 在規(guī)模上:與科苑花園一期相連,是目前為止科技園中最大規(guī)模的住宅項(xiàng)目,堪稱“科技園樓王”。 2. 在環(huán)境上:建筑覆蓋率僅 %,而綠化率高達(dá) 52%,可以說是一個(gè)“綠色生態(tài)社區(qū)”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 戶型以三房為主力戶型,搭配部分二房及四房單位,底層和頂層 部分為復(fù)式或帶花園單位。 4. 戶型結(jié)構(gòu)合理,分區(qū)明確,設(shè)計(jì)以人為本,總體上較優(yōu)秀。 5. 部分單位設(shè)置不合理,如頂層 2 房帶花園,由于單價(jià)較高,市場(chǎng)面較狹窄。 6. 2 房、 3 房、 4 房單位設(shè)置于同一層,不利于“群體分割”的戶型搭配原則。 7. 北向單位(西北、東北)由于朝向原因,價(jià)值將弱化。 2.產(chǎn)品改良計(jì)劃:小區(qū)內(nèi)配套功能設(shè)置建議 ( 1).本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)配套功能設(shè)置的依據(jù) 小區(qū)內(nèi)外完善的配套設(shè)置已成為項(xiàng)目成功的必要條件,而且需要不斷創(chuàng)新,如小區(qū)環(huán)藝設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、會(huì)所建設(shè)等方面都給人耳目一新的感覺。本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的配套功能的設(shè)置,應(yīng)根據(jù)主力客戶群的需求量身定造,符合以下要求: ? 為主力客戶群量身定造 ? 強(qiáng)調(diào)居家氛圍,營(yíng)造社區(qū)凝聚力 ? 主題創(chuàng)新,彰顯個(gè)性 ? 迎合住戶的物質(zhì)和精神兩個(gè)層次上的需求 ? 對(duì)周邊配套不足的彌補(bǔ) ( 2).本項(xiàng)目需完善的公共設(shè)施 /服務(wù) 觀項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙,不設(shè)專門的住戶會(huì)所,再看科苑花園小區(qū)內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球室、桌球室等配套設(shè)施,因而項(xiàng)目可減少部分運(yùn)動(dòng) 健身場(chǎng)所的設(shè)置,充分利用架空層設(shè)置運(yùn)動(dòng)及休閑設(shè)施,走“泛會(huì)所 ”模式。 A. 小區(qū)花園主題會(huì)所 ―― 八仙會(huì) 將小區(qū)會(huì)所的項(xiàng)目設(shè)置依據(jù)本項(xiàng)目“仙花琴園”的主題概念化: ? 花仙子天女散花塑像噴水池 ? 邀請(qǐng)名家給花仙子家園項(xiàng)目名稱題詞,表刻在項(xiàng)目的古典式設(shè)計(jì)的“山門 ”上 ? 親子樂園為小仙子歡樂園 ? 游泳池為仙女瑤池 ? 空中花園為仙樂園 ? 花仙子健美沙池 ? 花仙子美容美發(fā)天地 ? 花仙子健身健美室 等等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 B. 住戶專線公交車設(shè)置 針對(duì)項(xiàng)目離深南大道及地鐵站大沖站(擬建)還有一段距離,北環(huán)大道又不設(shè)公交站點(diǎn),區(qū)內(nèi)交通不便的特點(diǎn),建議發(fā)展 商與有關(guān)公交部門聯(lián)系,引進(jìn)住戶專線公交車,為業(yè)主解除上下班或購物交通擁擠而引起的煩惱。 C. 與南山外國語學(xué)校聯(lián)合辦學(xué),住戶子女直升南山外國語學(xué)校 望子成龍是每一個(gè)家庭的愿望,本項(xiàng)目可與深圳名校--南山外國語學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)“住戶子女直升南山外國語學(xué)?!庇?jì)劃,增強(qiáng)項(xiàng)目的學(xué)區(qū)概念。 D. 與著名醫(yī)療機(jī)構(gòu)聯(lián)合,建設(shè)“社區(qū)健康服務(wù)中心” 為彌補(bǔ)周邊醫(yī)療設(shè)施的不足,新亞洲地產(chǎn)可嘗試與深圳某著名醫(yī)院及保健機(jī)構(gòu)(如深圳市中心醫(yī)院)合作,成立“花仙子 ” 社區(qū)健康服務(wù)中心,為業(yè)主及租客提供以下健康服務(wù): ? 免費(fèi)建立住戶健康檔案 (包括業(yè)主和租客) ? 定期優(yōu)惠為住戶進(jìn)行完整全面的體檢,發(fā)放代表不同健康狀況的不同顏色的健康卡 ? 根據(jù)住戶體檢結(jié)果,為住戶制訂健康調(diào)理方案 ? 根據(jù)住戶體檢結(jié)果,定期跟蹤其健康恢復(fù)狀況,并根據(jù)其健康狀況更換其健康卡 ? 在合作醫(yī)院為業(yè)主提供優(yōu)惠醫(yī)療服務(wù) ? 在合
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1