【文章內容簡介】 》地交5和建交7，后附用地申請報告和設計圖紙，上報所在縣市土地主管部門。然后，施工單位測量班組按圖測量放線，埋設臨時界樁，經國土部門勘測定界，勘測結果和上報界樁表和設計圖紙數量一致時，地方國土部門進場丈量。丈量時，施工單位只負責以村為單位確認大宗土地不負責逐戶分配丈量，逐戶丈量由國土資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村干部和土地承包人按設計征用土地總面積分配到戶。施工單位填寫《鐵路建設項目征地、拆遷補償費清冊》地驗交4后，完善簽字蓋章手續(xù)，并組織開挖界溝、清表。取棄土場可按設計圖征用，也可自行選擇較佳位置，報設計單位認可后出圖征用，其費用由政府或建設單位承擔。（3）建筑物拆遷： 紅線劃定后，施工單位會同當地土管部門、設計、監(jiān)理和產權人對建（構）筑物丈量登記，填寫《鐵路建設項目征地、拆遷補償費清冊》地驗交4和《鐵路建設用地、青苗及拆遷建筑物補償費清冊》建交6，由縣市國土部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會簽字蓋章確認，戶主和產權單位簽字蓋章。確認類別、數量后，由施工單位督促地方主管部門組織按期拆除。對特殊拆遷項目，由建設單位向所在省市建設協調領導小組匯報，會同有關各方以現場辦公的方式，按地方優(yōu)惠政策協商辦理。（4）“三電遷改”：建設單位招標確定的專業(yè)施工單位負責對地下管線、公路改移和“三電”遷改工作，施工單位配合。地下隱蔽管線要調查清楚，確保一次遷改到位，防止二次遷改或產生遺留問題。三、協調工作內容和策略在征地拆遷工作中，因土地權屬、補償政策、文明施工等方面的原因，容易產生爭執(zhí)和矛盾，產生干擾正常生產生活秩序的“阻工”現象。這是就需要協調工作，化解矛盾，維護秩序?！白韫ぁ爆F象產生的原因很多，所采取的策略也不同，常見的有七個方面：因補償標準而阻工征地補償依據是國家相關法律法規(guī)。在沒有補償標準或政策理解不足時，需依靠當地政府，及時制定政策，作好政策宣傳解釋工作。因使用地方道路費用問題而阻工鐵路建設占用臨時性便道較多，有些需借用村鎮(zhèn)道路。少數村鎮(zhèn)干部出于地方利益，幕后操作村民群體性阻工。此時需看地方性法規(guī)或省部會議紀要相關規(guī)定。如果未明確規(guī)定的，需參照類似問題處理辦法，依靠當地交通管理部門或村鎮(zhèn)干部作好疏導工作，委托當地養(yǎng)路部門負責維護，簽訂《道路使用協議》，支付相關費用，化解矛盾。因環(huán)境保護問題而阻工施工過程中產生的環(huán)境污染和環(huán)境破壞，如排水設施不健全，淹沒農田、村道和房屋，或施工揚塵、施工噪音影響群眾生活，帶來不便利，易阻工。這就需要文明施工，保護環(huán)境，盡量少擾民或不擾民。發(fā)現苗頭性問題時，要及時處理，避免小事情引發(fā)大矛盾。尤其要尊重地方風俗民情，積極承擔公益責任，構建和諧社會關系。因施工爆破，房屋受損而阻工隧道、橋涵和路基施工地段常因施工爆破造成房屋損害。由于對房屋損壞程度認定或補償標準理解不同產生分歧，易造成群體性阻工。故在遭受群眾投訴后，應主動入戶查看，判定是自然沉降性裂紋，還是受爆破震動性裂紋。通?？刹扇≠N紙條法進行觀察，待爆破施工結束后一次性處理。房屋炮損認定，由有資質的鑒定機構鑒定。處理炮損問題時，要依據相關法規(guī)和文件精神，界定炮損范圍和補償標準，積極與當地政府溝通，形成共識，做出承諾。私下協調時，要堅持補償標準，不能亂開口子，防止不公產生新糾紛。因協作隊勞資糾紛而阻工未按時發(fā)放農民工工資是協作隊聚眾鬧事的主因。尤其是鐵路隧道施工隊伍在隧道快要貫通前，常以農民工工資未發(fā)放為由，幕后操縱農民工阻工、停工，以實現非法目的。而實際上，項目部已支付農民工工資，卻無發(fā)放記錄而陷入被動。此時要通過地方政府勞動管理部門和協作隊伍上級部門進行協商處理。更重要的是，從源頭上管好農民工工資發(fā)放，從嚴選擇信譽良好的施工隊伍?！皟筛摺睍r期因利益驅動而阻工施工大干快上時期和隊伍撤場收尾時期，是阻工高發(fā)期。一些組織和個人幕后操作，借機加大費用砝碼，實現利益最大化。因此，平時要注重和地方政府保持良好關系，多交流、多溝通，防止“臨時抱佛腳”行為，避免“平時無事不登門，有事找時門難登”。因打架事件賠償問題而阻工打架是施工單位被逼無奈之舉。事件發(fā)生后，協調人員要熟悉治安管理條例和相關司法解釋，盡量避免直接談判，依托當地公安機關、村鎮(zhèn)政府、鐵建辦等相關人員，參照法律法規(guī)相關規(guī)定，共同協商制定補償標準，出臺會議紀要解決爭議問題。協調打架受傷人員出院工作，也要依托公安機關來處理，避免直接接觸，防止無故拖延住院時間，借機敲詐行為發(fā)生?？傊?，“阻工”現象是矛盾沖突的外在表現，產生原因不同，表現形式也不同。征拆協調過程，就是要通過不斷溝通、談判、博弈和妥協，達成共識，化解矛盾。實際工作中，要求協調人員透過現象看本質，準確把握各方心理和需求，掌握政策和技巧，把握原則性和靈活性，注重工作的前瞻性，通過優(yōu)化用地方案，節(jié)約用地；分層協調，各個擊破；科學施工，協同征拆等多種方式和手段，不斷發(fā)現事件苗頭，運用預防和處治相結合的方法，做好征拆工作，服務好施工生產。第四篇：做好征地拆遷經驗交流做好征地拆遷經驗交流我們村位于鎮(zhèn)西部，東起，西與村、村相接，北抵318國道，南臨。，下轄3個村民小組，408戶1432人，是一個名符其實的征地拆遷大村。自年以來，先后為化工園68萬噸磷復肥、二甲醚、山水化工、己內酰胺等10多個項目提供建設用地3000多畝，拆遷房屋400多棟，為推進化工園快速發(fā)展作出了應有貢獻。一、爭取群眾理解確保文明征地拆遷征地拆遷工作對于世世代代以土地謀生的農民來說，是一件難以接受的事。因大部分群眾對征地補償的政策不熟悉，拒絕讓出土地，或者漫天叫價，提出超出政策規(guī)定的補償和安置要求，不配合項目建設征地。針對這一問題，我們在征地拆遷過程中，對項目區(qū)內的群眾進行廣泛的政策宣傳，深入細致地做好群眾工作，取得了群眾的理解支持。所有的征地項目實現“軟著陸”，沒有采取“強拆”等手段，順利實現了文明征地拆遷的目標。一是做好政策法規(guī)的宣傳。我們通過設立咨詢臺、召開群眾座談會和走訪群眾等多種形式，廣泛宣傳征地拆遷的有關法律法規(guī)和政策，讓群眾充分了解相關的法律法規(guī)以及征地拆遷的補償標準和程序，為征地拆遷工作掃清了思想障礙。二是做好項目建設的宣傳。利用征地動員會、群眾會、黨員代表會等機會，廣泛宣傳項目建設的重要性、必要性、迫切性和項目建設對地方經濟社會發(fā)展的拉動作用。同時，組建工作專班，深入農戶做好思想政治工作，增強了群眾的大局意識，得到了群眾的理解和支持。三是做好安置居民點的宣傳。向廣大被拆遷戶介紹安置居民點的區(qū)位、交通、戶型、環(huán)境和其它便利條件，廣泛宣傳安置政策，消除被拆遷群眾的后顧之憂，達到了讓拆遷戶配合征地拆遷工作的目的。二、兼顧各方利益促進和諧征地拆遷征地拆遷工作牽扯到很多部門、單位、群眾的切身利益，協調的工作任務非常重。我們通過主動溝通，