【正文】 三是堅(jiān)持結(jié)果公開(kāi)，不搞暗箱操作。要求村“兩委”班子成員及其親屬帶頭簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，使拆遷對(duì)象戶(hù)事先就有一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)，打消了他們的觀望念頭，推進(jìn)拆遷工作快速展開(kāi)。一方面，我們加強(qiáng)了與征用地項(xiàng)目主體的協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取相關(guān)企業(yè)優(yōu)先招錄征地拆遷項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的群眾。20xx年，我們聯(lián)合村、兩美垸村、平湖村共同組建成立了XX市金盆山投資開(kāi)發(fā)有限公司，從事城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資、中小企業(yè)建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)等項(xiàng)目。作為山水化工、己內(nèi)酰胺等項(xiàng)目拆遷安置居民點(diǎn)建設(shè)的主體，我們村在選址、規(guī)劃和建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)都充分考慮了搬遷村民的意愿和需求，盡可能地配套完善公共設(shè)施，方便村民出行、入學(xué)和就醫(yī)，切實(shí)為村民營(yíng)造宜居環(huán)境。為此，我們村支部、村委會(huì)積極配合征地拆遷專(zhuān)班工作人員，切實(shí)解決失地農(nóng)民的基本生活保障問(wèn)題，消除了搬遷群眾的后顧之憂(yōu)。對(duì)于群眾之間的土地、房屋糾紛，我們始終堅(jiān)持注重證據(jù)，積極調(diào)處。二是協(xié)調(diào)與被征地拆遷群眾的關(guān)系。二、兼顧各方利益促進(jìn)和諧征地拆遷征地拆遷工作牽扯到很多部門(mén)、單位、群眾的切身利益，協(xié)調(diào)的工作任務(wù)非常重。利用征地動(dòng)員會(huì)、群眾會(huì)、黨員代表會(huì)等機(jī)會(huì)，廣泛宣傳項(xiàng)目建設(shè)的重要性、必要性、迫切性和項(xiàng)目建設(shè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的拉動(dòng)作用。所有的征地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“軟著陸”，沒(méi)有采取“強(qiáng)拆”等手段，順利實(shí)現(xiàn)了文明征地拆遷的目標(biāo)。自年以來(lái)，先后為化工園68萬(wàn)噸磷復(fù)肥、二甲醚、山水化工、己內(nèi)酰胺等10多個(gè)項(xiàng)目提供建設(shè)用地3000多畝，拆遷房屋400多棟，為推進(jìn)化工園快速發(fā)展作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。為推動(dòng)征地拆遷工作順利進(jìn)行，我們始終做到“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持干部帶頭，不搞優(yōu)親厚友。四是竭力幫助搬遷群眾實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。征地補(bǔ)償為村集體實(shí)現(xiàn)了原始的資本積累，為進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)奠定了基礎(chǔ)。二是高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好拆遷安置居民點(diǎn)。在征地過(guò)程中，群眾不配合最主要的原因就是擔(dān)心土地被征用后生活無(wú)著落。三是協(xié)調(diào)被征地群眾之間的關(guān)系。配合做好土地、青苗和房屋物量核定工作，配合做好征地拆遷各種補(bǔ)償安置費(fèi)用的發(fā)放工作，做好征地拆遷協(xié)調(diào)費(fèi)的協(xié)商爭(zhēng)取工作，形成了征地拆遷合力。向廣大被拆遷戶(hù)介紹安置居民點(diǎn)的區(qū)位、交通、戶(hù)型、環(huán)境和其它便利條件，廣泛宣傳安置政策，消除被拆遷群眾的后顧之憂(yōu)，達(dá)到了讓拆遷戶(hù)配合征地拆遷工作的目的。二是做好項(xiàng)目建設(shè)的宣傳。針對(duì)這一問(wèn)題，我們?cè)谡鞯夭疬w過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的群眾進(jìn)行廣泛的政策宣傳，深入細(xì)致地做好群眾工作，取得了群眾的理解支持。下轄3個(gè)村民小組，408戶(hù)1432人，是一個(gè)名符其實(shí)的征地拆遷大村。三是堅(jiān)持結(jié)果公開(kāi)，不搞暗箱操作。要求村“兩委”班子成員及其親屬帶頭簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，使拆遷對(duì)象戶(hù)事先就有一個(gè)參照標(biāo)準(zhǔn)，打消了他們的觀望念頭，推進(jìn)拆遷工作快速展開(kāi)。一方面，我們加強(qiáng)了與征用地項(xiàng)目主體的協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取相關(guān)企業(yè)優(yōu)先招錄征地拆遷項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的群眾。2010年，我們聯(lián)合村、兩美垸村、平湖村共同組建成立了枝江市金盆山投資開(kāi)發(fā)有限公司，從事城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施投資、中小企業(yè)建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)等項(xiàng)目。作為山水化工、己內(nèi)酰胺等項(xiàng)目拆遷安置居民點(diǎn)建設(shè)的主體，我們村在選址、規(guī)劃和建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)都充分考慮了搬遷村民的意愿和需求，盡可能地配套完善公共設(shè)施，方便村民出行、入學(xué)和就醫(yī)，切實(shí)為村民營(yíng)造宜居環(huán)境。為此，我們村支部、村委會(huì)積極配合征地拆遷專(zhuān)班工作人員，切實(shí)解決失地農(nóng)民的基本生活保障問(wèn)題，消除了搬遷群眾的后顧之憂(yōu)。對(duì)于群眾之間的土地、房屋糾紛，我們始終堅(jiān)持注重證據(jù)，積極調(diào)處。二是協(xié)調(diào)與被征地拆遷群眾的關(guān)系。二、兼顧各方利益促進(jìn)和諧征地拆遷征地拆遷工作牽扯到很多部門(mén)、單位、群眾的切身利益，協(xié)調(diào)的工作任務(wù)非常重。利用征地動(dòng)員會(huì)、群眾會(huì)、黨員代表會(huì)等機(jī)會(huì)，廣泛宣傳項(xiàng)目建設(shè)的重要性、必要性、迫切性和項(xiàng)目建設(shè)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的拉動(dòng)作用。所有的征地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“軟著陸”，沒(méi)有采取“強(qiáng)拆”等手段，順利實(shí)現(xiàn)了文明征地拆遷的目標(biāo)。自年以來(lái)，先后為化工園68萬(wàn)噸磷復(fù)肥、二甲醚、山水化工、己內(nèi)酰胺等10多個(gè)項(xiàng)目提供建設(shè)用地3000多畝，拆遷房屋400多棟，為推進(jìn)化工園快速發(fā)展作出了應(yīng)有貢獻(xiàn)。征拆協(xié)調(diào)過(guò)程，就是要通過(guò)不斷溝通、談判、博弈和妥協(xié)，達(dá)成共識(shí)，化解矛盾。因打架事件賠償問(wèn)題而阻工打架是施工單位被逼無(wú)奈之舉。更重要的是，從源頭上管好農(nóng)民工工資發(fā)放，從嚴(yán)選擇信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍。因協(xié)作隊(duì)勞資糾紛而阻工未按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資是協(xié)作隊(duì)聚眾鬧事的主因。通常可采取貼紙條法進(jìn)行觀察，待爆破施工結(jié)束后一次性處理。尤其要尊重地方風(fēng)俗民情，積極承擔(dān)公益責(zé)任，構(gòu)建和諧社會(huì)關(guān)系。如果未明確規(guī)定的，需參照類(lèi)似問(wèn)題處理辦法，依靠當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T(mén)或村鎮(zhèn)干部作好疏導(dǎo)工作，委托當(dāng)?shù)仞B(yǎng)路部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)，簽訂《道路使用協(xié)議》，支付相關(guān)費(fèi)用，化解矛盾。在沒(méi)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或政策理解不足時(shí)，需依靠當(dāng)?shù)卣?，及時(shí)制定政策，作好政策宣傳解釋工作。地下隱蔽管線(xiàn)要調(diào)查清楚，確保一次遷改到位，防止二次遷改或產(chǎn)生遺留問(wèn)題。（3）建筑物拆遷： 紅線(xiàn)劃定后，施工單位會(huì)同當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和產(chǎn)權(quán)人對(duì)建（構(gòu)）筑物丈量登記，填寫(xiě)《鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)清冊(cè)》地驗(yàn)交4和《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補(bǔ)償費(fèi)清冊(cè)》建交6，由縣市國(guó)土部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)簽字蓋章確認(rèn)，戶(hù)主和產(chǎn)權(quán)單位簽字蓋章。然后，施工單位測(cè)量班組按圖測(cè)量放線(xiàn)，埋設(shè)臨時(shí)界樁，經(jīng)國(guó)土部門(mén)勘測(cè)定界，勘測(cè)結(jié)果和上報(bào)界樁表和設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量一致時(shí)，地方國(guó)土部門(mén)進(jìn)場(chǎng)丈量。施工單位進(jìn)場(chǎng)后，確定臨時(shí)用地方案，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)提交臨時(shí)用地報(bào)告并附草圖，由國(guó)土資源局組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和所在村組進(jìn)行丈量，簽訂用地協(xié)議后使用。用地范圍和方式：用地包括臨時(shí)性用地和永久性（紅線(xiàn)）用地。補(bǔ)償政策出臺(tái)不及時(shí)、補(bǔ)償資金支付不到位、施工圖紙嚴(yán)重滯后等因素，致使工作變動(dòng)性大，加大了時(shí)間成本和不可控成本，加大協(xié)調(diào)難度。往往一條線(xiàn)路，需上千畝建設(shè)用地，協(xié)調(diào)量非常大，征拆成本高。第三篇：如何做好鐵路征地拆遷工作如何做好鐵路征地拆遷工作工程未動(dòng)，征拆先行。公路征地拆遷資料關(guān)系到公路用地、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，其中征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是證明公路用地合法的重要依據(jù)。征地拆遷費(fèi)用是公路建設(shè)的成本，我們對(duì)其統(tǒng)計(jì)分析便于今后進(jìn)一步做好此項(xiàng)工作。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的簽訂方法有四種：（1）由國(guó)土部門(mén)、用地單位和被拆遷物單位（個(gè)人）三方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；（2）用地單位和被拆遷物單位（個(gè)人）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；（3）用地單位、公路建設(shè)施工單位和被拆遷物單位（個(gè)人）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；（4）公路建設(shè)施工單位和被拆遷物單位（個(gè)人）簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。公路施工用地必須有征地拆遷合同作保障。按照新《土地管理法》第47條規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)（包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助以及附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)）為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的6～10倍；其它土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市按照耕地的土地