【文章內容簡介】 ； 、規(guī)格、產地、單價等內容。第十四條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。第十五條 乙方需要清理尾貨的，可向商管部門提出書面申請，經批準后進行的有關促銷活動外，乙方不得在其它期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物(自行進行宣傳)。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。第十六條 乙方的營業(yè)活動應遵守如下規(guī)定，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應按規(guī)定向管理部門提出申請，經批準并繳費后在規(guī)定時間內進行加班；，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內從事與正常經營無關的活動； ，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。第十七條 乙方商鋪內的商品陳列應整齊有序。乙方在商城內進行各種宣傳推廣活動，應提前提出書面申請，未經批準同意，乙方不得在商鋪的門楣、墻面、天花板、卷簾門及其它懸掛物價牌及張貼宣傳品。第四章 裝飾裝修第十八條 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結構及附屬設各設施。第十九條 如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方書面同意，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。第二十條 決定裝修時，乙方須提前十個工作日，向甲方提出書面申請，取得甲方商管部門同意，并經相關部門審批后方可進戶裝修。(如乙方裝修需按照國家及沈陽市有關規(guī)定辦理裝修報批手續(xù)的，由乙方自行辦理報批手續(xù)。)經批準同意的，自批準之日起在商場限定期限內裝修完畢。第二十一條 乙方提交的裝修方案至少應包括裝修平面效果圖、3D效果圖、電路圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。第二十二條 甲方應在接到乙方裝修方案后五個工作日內進行審核并給予答復。第二十三條 乙方進行裝修應當遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現場管理規(guī)定，服從甲方。第二十四條 乙方因裝修產生的廢棄物，由乙方負責清掃，妥善處理，并不得對甲方及其它商鋪的衛(wèi)生環(huán)境造成影響。第二十五條 因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護等費用由乙方自行承擔。第二十六條 轉讓期滿或合同因故終止的，乙方不得拆除裝修(牌匾、燈具、地面、隔斷)及其它已改造設施，其所有權歸甲方所有。第五章 工商、稅務、保險第二十七條 乙方應在入戶前持與甲方簽訂的經營權轉讓合同，以自己的名義向工商、稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，依法繳納有關費用，持證經營，并于合同期滿后自行辦理相應手續(xù)。第二十八條 經營權轉讓期間，與本合同有關的稅費由嗯、乙雙方按政府有關規(guī)定各自承擔。經營權轉讓期間，乙方自行投入的設備、設施、裝修以及與乙方經營有關的人員、物品的各項保險均由乙方負責投保，甲方不承擔任何責任。第六章 甲方的權利和義務第二十九條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，并有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。第三十條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用；如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。第三十一條 甲方有權根據實際情況及正常營業(yè)的需要，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，乙方應當遵守。第三十二條 甲方有權根據市場變化的需要，對商場進行整體或局部的裝修、改造，需乙方停業(yè)搬遷的，乙方應當配合。第三十三條 甲方須對商場進行衛(wèi)生、治安管理秩序、防火安全、設備設施及工商等檢查工作，乙方應當配合。第三十四條 甲方有權對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權益的行為向有關部門舉報。第三十五條 甲方有權要求乙方的裝修風格與商城整體設計定位保持一致。第三十六條 經營權轉讓期內，甲方現有經營商品、經營布局需要變動或與國家各級政府職能部門的政策、法令發(fā)生抵觸時，甲方有權對營業(yè)場所及經營方式進行調整、改造，乙方應予配合。第三十七條 甲乙雙方約定，下列事項對乙方或其租賃的商鋪造成影響的，甲方無須承擔任何經濟和法律責任。，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封的； ；、商場設備和設施； 、損害；(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷； 、演習等政府行政行為； ； ，或甲方無法控制的其它事件。第七章 乙方的權利和義務第三十八條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，并對其經營活動自行承擔法律后果和商業(yè)風險。第三十九條 乙方有權要求甲方提供本合同中約定的正常經營所需的物業(yè)保障。第四十條 乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，持證經營。合同期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業(yè)手續(xù)。第四十一條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，并承擔由此產生的一切損失和法律后果。第四十二條 乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙消費者，如有此等不良行為致使甲方遭受經濟和聲譽等方面的損失，乙方應負責消除影響、恢復甲方聲譽，賠償因此給甲方造成的經濟損失。第四十三條 乙方對其所經營商品，向消費者負責并承擔質量責任，甲方不承擔任何責任。第四十四條 使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，并經甲方核準同意后方可經營。第四十五條 為本項目管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。第四十六條 乙方將商鋪出租給第三方，必須交一份租賃合同原件給甲方備案，并辦理正常的轉租手續(xù)，繳納相應費用。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規(guī)定。第四十七條 經營權轉讓期間，轉租中承租的第三方應自覺遵守甲方有關管理規(guī)定，如與他人爭吵、打架或糾集社會閑散人員到商城尋釁、滋事、打架并造成惡劣影響構成治安案件的，甲方有權終止第三方繼續(xù)經營資格，保證金不予退還，同時乙方在一定期限內不得再次轉租，此商鋪須乙方自行經營。具體時間由甲方視情節(jié)而定。第四十八條 合同期內，凡經甲方書面同意乙方將商鋪轉租給他人的，乙方必須遵守甲方制定的有關管理規(guī)定，轉租期間第三方出現違反甲方有關管理規(guī)定行為，情節(jié)惡劣者，乙方負有連帶責任。第四十九條 乙方必須遵守商場的《商場管理規(guī)定》(詳見附件)。甲方及其管理部門可依據商場管理的實際需要，修改有關管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。第八章 違約責任第五十條 乙方如在經營過程中違反法律、法規(guī)之規(guī)定，由乙方自行解決并承擔后果，甲方對此不承擔連帶責任。第五十一條 未獲得甲方書面同意，乙方擅自改動，拆除商城的建筑結構、裝修、設備、設施的，除應在甲方指定的期限內恢復原狀外，還須賠償由此給甲方造成的一切損失，情節(jié)嚴重的，甲方有權單方解除合同，并不退還保證金。第五十二條 合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方；，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內每兩個月累計歇業(yè)超過十五日的，但經甲方同意的裝修的情形除外；； ； ；、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等任何一項超過15日；、擾亂市場秩序，經警告后仍不予改正的；，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。第九章 合同的變更、終止、期滿及續(xù)簽第五十三條 經營權轉讓期間除另有約定外，未經甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五十四條 合同期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規(guī)定辦理轉讓過戶手續(xù)，并交納相應費用。第五十五條 終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。第五十六條 終止合同之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費：占用時間不足一個星期的按一個星期計算。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當的措施進駐商鋪和處理商鋪內的物品。第五十七條 經營權轉讓合同如遇下列情況應自動終止： ； ；(指地震、火災、水災等自然災害及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法繼續(xù)履行的。第五十八條 經營權轉讓合同終止時應辦理以下手續(xù)： ；、稅務廢業(yè)手續(xù)；、乙雙方于合同終止一個月后，結清經營權轉讓金余額和保證金。第