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正文內(nèi)容

收益管理(編輯修改稿)

2024-11-04 06:54 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 益管理部。因?yàn)槭找婀芾硎且粋€(gè)動(dòng)態(tài)的管理,需要不斷地調(diào)整客房銷售計(jì)劃,從而達(dá)到最佳的出租率與房價(jià)。李偉老師曾舉例:其所在的金融街洲際酒店常常以40%左右的住房率得到的收入戰(zhàn)勝他的主要競爭對手70%左右的住房率得到的收入,而酒店的費(fèi)用大大降低,這就是他講到的“每間客房利潤”(RerPAR),其計(jì)算方法是:平均房價(jià)(ADR)出租率(OCC)。由于酒店的客房需求隨時(shí)間而變化,時(shí)而高、時(shí)而低。需求較低時(shí),大量的客房無法銷售出去,更重要的是這些客房是無法儲存的產(chǎn)品,創(chuàng)造收益的機(jī)會(huì)在那個(gè)夜晚消失了;當(dāng)客房需求高漲時(shí),又由于生產(chǎn)能力的固定無法滿足全部的需求,潛在的收益又失去了。如何平衡供給和需求間的矛盾一直是飯店業(yè)的重要課題。同時(shí)酒店客房高固定成本、低可變成本的成本結(jié)構(gòu)讓酒店經(jīng)營者在淡季時(shí)有了降價(jià)的余地;飯店的預(yù)訂工作使飯店可以更有效地控制和分配客房資源;可以細(xì)分的市場為經(jīng)營者提供了差異定價(jià)的基礎(chǔ)。特別是我們酒店現(xiàn)在處于交通不便影響客源,接待旅行團(tuán)等低價(jià)位團(tuán)隊(duì)能源消耗巨大的困境,我認(rèn)為做好收益管理是時(shí)不我待的事情。比如說,當(dāng)散客或高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)團(tuán)隊(duì)的入住率達(dá)到一定的值,就可以少接或不接旅行團(tuán),從而接待散客或會(huì)員。再比如,酒店的標(biāo)間與單間入住率達(dá)到一定值時(shí)要進(jìn)行套房的促銷,進(jìn)而達(dá)到最高的入住率,等等。還有一點(diǎn)讓我感受較深的就是李偉老師講到客房預(yù)定,現(xiàn)在很多酒店都在進(jìn)行第三方的預(yù)定,即網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂,李老師認(rèn)為長期通過攜程、藝龍等網(wǎng)絡(luò)公司預(yù)定由于返傭、留房等原因也不利于收益管理。他的做法是將網(wǎng)絡(luò)客人轉(zhuǎn)化為酒店的會(huì)員,使其成為回頭客。或者做好自己酒店的官方網(wǎng)站來直接接受預(yù)定,更好地控制房態(tài)。酒店收益管理是數(shù)字化科學(xué)管理在酒店業(yè)的具體體現(xiàn)。一個(gè)有效的收益管理系統(tǒng)不僅能對一個(gè)酒店的資源進(jìn)行最佳管理,同時(shí)還是提高酒店管理人員現(xiàn)代管理意識的有效工具。許多實(shí)際的應(yīng)用已證明了這一方法的可行性和有效性。特別是面對日益激烈的競爭環(huán)境和越來越復(fù)雜的產(chǎn)品組合,收益管理在許多情況下已成為酒店運(yùn)營管理中一種不可或缺甚至是唯一的決策工具。另外,通過此次學(xué)習(xí),我也切實(shí)體會(huì)到酒店連鎖集團(tuán)的優(yōu)勢與他們工作的細(xì)致。所有管理目標(biāo)全部表格化,用數(shù)字來說話。對市場的分析,對競爭對手的研究,可謂深入而透徹,酒店銷售策略調(diào)整及時(shí)而有效,讓我眼界大開。第四篇:曲靖市國有資本收益管理實(shí)施細(xì)則曲靖市國有資本收益管理實(shí)施細(xì)則第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)國有資本收益管理,維護(hù)國有資產(chǎn)所有者的合法權(quán)益,規(guī)范國有企業(yè),行政、事業(yè)單位國有資本收益預(yù)算管理,充分發(fā)揮國有資本收益在我市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會(huì)穩(wěn)定和國有企業(yè)改革與發(fā)展中的作用,根據(jù)《云南省國有資本收益管理辦法》(云政發(fā)?2004?127號),以下簡稱《辦法》,制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 我市各級政府管理的企業(yè)進(jìn)行國有資本收益管理,各級行政、事業(yè)單位依法處置變現(xiàn)國有資產(chǎn)所得凈收益,適用本實(shí)施細(xì)則。具體包括:(一)國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司實(shí)現(xiàn)的稅后凈利潤;(二)國有控股、參股的股份有限公司、有限責(zé)任公司分配的稅后凈利潤中,由國有股份分享的股息、紅利和股利;(三)轉(zhuǎn)讓國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)和國有獨(dú)資公司、股份有限公司、有限責(zé)任公司的國有股權(quán)所得收入;(四)國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司實(shí)施清算所得凈收益;(五)股份有限公司、有限責(zé)任公司實(shí)施清算,由國有股東分享的清算凈收益;(六)行政、事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)變現(xiàn)的凈收入;(七)其他按規(guī)定屬于國有的資產(chǎn)收益和資產(chǎn)處置收益。前款所稱稅后凈利潤收入,是指稅后利潤在提取盈余公積金和公益金之后,國家以出資人身份從企業(yè)分回的利潤;國有股份分享的紅利,是指國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)或授權(quán)部門在國有控股、參股的股份有限公司和有限責(zé)任公司的稅后利潤中按出資比例應(yīng)分得的紅利;清算是指依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定宣告企業(yè)破產(chǎn),并進(jìn)行了清算;或者依照國家有關(guān)規(guī)定對改組、合并、撤消法人資格的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行的清算;或者企業(yè)按照合同、契約、協(xié)議規(guī)定終止經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的結(jié)業(yè)清算;轉(zhuǎn)讓國有企業(yè)(公司)產(chǎn)權(quán)(股權(quán))是指國有資本的出資人有償轉(zhuǎn)讓其擁有的各種形式的投資及投資所形成的權(quán)益的行為;轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)變現(xiàn)的凈收入是指依法處置變現(xiàn)國有資產(chǎn)(股權(quán))扣除投資賬面價(jià)值和交易成本后所產(chǎn)生的凈收入。第三條 國有資本收益按照分級行使出資人職權(quán)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和現(xiàn)行財(cái)政體制,分別列入同級財(cái)政預(yù)算管理。第四條 各級財(cái)政部門負(fù)責(zé)本級政府國有資本收益的收繳和管理。第二章 國有資本產(chǎn)生的利潤收益的征收第五條 國有資本收益采取合并交納方式征收。具體征收方式如下:(一)國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司的應(yīng)繳稅后利潤,采取“按季定額預(yù)繳,年終依率清算”的方式繳入同級財(cái)政。(二)國有控股或參股的股份有限公司、有限責(zé)任公司已宣告或決定分配的國有股利,由股份有限公司或有限責(zé)任公司采取“據(jù)實(shí)上繳”方式,直接解繳同級財(cái)政。第六條 市屬國有企業(yè)和國有獨(dú)資公司以可供分配利潤為基數(shù)按20%的比例向市級財(cái)政上繳利潤。各縣(市)區(qū)可根據(jù)本地實(shí)際制定措施,在15%—30%以內(nèi)核定。省政府另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第七條 應(yīng)繳國有資本投資收益,區(qū)別以下情況計(jì)算確定:(一)國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司的應(yīng)繳稅后利潤,用以下公式計(jì)算: 應(yīng)上繳稅后利潤收益=(企業(yè)當(dāng)期實(shí)現(xiàn)凈利潤177。年初未分配利潤或未彌補(bǔ)虧損+其他轉(zhuǎn)入-按規(guī)定允許以利潤補(bǔ)充的流動(dòng)資本-提取法定盈余公積金-提取法定公益金)收繳比例。上述公式中的補(bǔ)充流動(dòng)資本是指國有工業(yè)企業(yè)按財(cái)政部財(cái)工字?1996?63號規(guī)定計(jì)算自補(bǔ)流動(dòng)資本的數(shù)額(在規(guī)定比例下按實(shí)際提取數(shù)扣除)。(二)國有股權(quán)由國有控股和參股的國有獨(dú)資企業(yè)(公司)、股份有限公司、有限責(zé)任公司持有的,持股企業(yè)對分得的國有股利,作為投資收益,與其他業(yè)務(wù)利潤一并按20%計(jì)算繳納國有資本收益。第八條 國有資本收益的上繳,應(yīng)按以下程序進(jìn)行:(一)申報(bào)上繳收益。由各級政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)以及其他國有單位管理的國有企業(yè)、國有獨(dú)資公司、國有控(參)股的股份有限公司或有限責(zé)任公司(以下簡稱直接上繳收益企業(yè))年初根據(jù)經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算,結(jié)合行業(yè)、企業(yè)和利潤水平及政府國有資本結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,按照隸屬關(guān)系向同級財(cái)政部門申報(bào)上繳收益報(bào)告。(二)收益上繳報(bào)告包括以下內(nèi)容: 、隸屬關(guān)系、所在地址; (重點(diǎn)對收入、利潤進(jìn)行分析);,預(yù)測的依據(jù)、利潤分配方案和企業(yè)其他重大經(jīng)濟(jì)行為。(三)同級財(cái)政部門根據(jù)收益上繳報(bào)告,結(jié)合行業(yè)利潤水平、政府國有資本結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和國家所有者權(quán)益大小,分別下達(dá)上繳收益企業(yè)的收益解繳比例的通知,并將通知抄送同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)及其他國有單位。(四)上繳收益企業(yè)接到通知后,按照核定的比例填寫《云南省財(cái)政收入繳款書》,繳款書各欄應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國國家金庫條例實(shí)施細(xì)則》第三十四條的規(guī)定填寫,其中“財(cái)政機(jī)關(guān)”欄填寫收款的同級財(cái)政機(jī)關(guān)名稱。國有資本收益以外幣反映的,按照繳款日銀行匯價(jià)折合人民幣。第九條 上繳收益企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)告必須經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。審計(jì)報(bào)告提出保留意見、拒絕發(fā)表意見、否定意見影響企業(yè)財(cái)務(wù)成果的,各級財(cái)政部門應(yīng)會(huì)同國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和其他國有單位對上繳收益企業(yè)的
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