【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2天內(nèi)提交報(bào)告??工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。索賠計(jì)算：費(fèi)用：人工費(fèi)(人工、窩工、降效)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)(臺(tái)班、折舊、租賃)、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)。計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。工期：網(wǎng)絡(luò)分析法。比例分析法(受干擾部分的合同價(jià)該部分工期拖延的時(shí)間247。原合同總價(jià)。額外增加的工程量?jī)r(jià)格原合同總工期247。原合同總價(jià))。索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分(序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫人員)。根據(jù)部分(說(shuō)明自己具有的索賠權(quán)利)。計(jì)算部分。證據(jù)部分。全國(guó)造價(jià)員考試土建工程應(yīng)試技巧六 設(shè)計(jì)變更和其他變更變更范圍：《建設(shè)合同》：更改基線、位置和尺寸。增減工程量。改變工程的施工質(zhì)量和順序。FIDIC：工程量、工作質(zhì)量或其他特性、標(biāo)高位置尺寸、約定的內(nèi)容、施工順序或時(shí)間。提出：承包人沒(méi)有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來(lái)利益，自行設(shè)計(jì)后工程師批準(zhǔn)。變更價(jià)款：套用已有價(jià)格。參照類似價(jià)格。承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計(jì)算。在原單價(jià)基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價(jià)格。全國(guó)造價(jià)員考試土建工程應(yīng)試技巧七 合同爭(zhēng)議與違約責(zé)任可以解除合同的情形：當(dāng)事人雙方協(xié)商解除。發(fā)生不可抗力時(shí)。一方違約(不支付工程款導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行，停工56天后仍不支付。將全部工程轉(zhuǎn)包。一方違約致使合同無(wú)法履行)。合同解除后雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效，應(yīng)做好已完工程、已購(gòu)材料設(shè)備的保護(hù)移交工作。發(fā)包方責(zé)任：不按時(shí)支付工程(進(jìn)度)款和工程師不及時(shí)給出指令和確認(rèn)致使合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。承包方責(zé)任：不能按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的，應(yīng)按專用條款約定方法賠償。爭(zhēng)議的解決：申請(qǐng)仲裁或向法院起訴兩種方式。一般爭(zhēng)議應(yīng)繼續(xù)履行合同，保護(hù)好已完工程。停止履行合同的情況：雙方協(xié)商一致、仲裁調(diào)解、法院判決停工的。全國(guó)造價(jià)員考試土建工程應(yīng)試技巧八 工程驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：由承包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按專用條款約定的日期和份數(shù)提供竣工圖紙。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后14天內(nèi)提出修改和確認(rèn)。特殊原因需要甩項(xiàng)竣工的應(yīng)另簽協(xié)議。未驗(yàn)收或不合格的不得交付使用，強(qiáng)行使用由此造成的后果自負(fù)。竣工結(jié)算：承包人應(yīng)在竣工報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)提供竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后28天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后應(yīng)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人在收到結(jié)算價(jià)款14天內(nèi)交付工程，28天后支付應(yīng)計(jì)利息，56天以后仍不支付，可協(xié)議折價(jià)或由法院拍賣，承包人優(yōu)先受償。若承包人在28天內(nèi)不能提供結(jié)算報(bào)告和資料，發(fā)包人要求交付的應(yīng)交付，不要求的負(fù)責(zé)看管。質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金數(shù)額由雙方約定但不超過(guò)合同價(jià)款的3%，在質(zhì)保期滿14天內(nèi)支付剩余的保修金和約定的利息返還給承包人?？蓮牡谝淮沃Ц哆M(jìn)度款開始扣留。造價(jià)員考試精品教程概述一第一節(jié) 建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則一、為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計(jì)算，特制定本規(guī)則。工程量計(jì)算規(guī)則是對(duì)工程消耗數(shù)量的計(jì)算做出的有關(guān)規(guī)定。即設(shè)計(jì)文件中的可讀數(shù)量和施工技術(shù)措施方案可計(jì)算的量，套用消耗定額或企業(yè)定額，就可計(jì)算出人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量。二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。三、本規(guī)則可與《山東省建筑工程消耗量定額》配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)。四、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及《山東省建筑工程消耗量定額》有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：(一)經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。(二)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。(三)經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。五、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：(一)以體積計(jì)算的為立方米(m3)。(二)以面積計(jì)算的為平方米(m2)。(三)以長(zhǎng)度計(jì)算的為米(m)。(四)以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)。(五)以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。六、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位。噸取小數(shù)點(diǎn)后三位。千克、件取整數(shù)。造價(jià)員考試精品教程概述二第二節(jié) 建筑工程消耗量定額總說(shuō)明一、《山東省建筑工程消耗量定額》(以下簡(jiǎn)稱本定額)是在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程。地基處理與防護(hù)工程。砌筑工程。鋼筋及混凝土工程。門窗及木結(jié)構(gòu)工程。屋面防水、保溫及防腐工程。金屬結(jié)構(gòu)制作工程。構(gòu)筑物及其他工程。裝飾工程。施工技術(shù)措施項(xiàng)目。共有3508條子目，比96年定額增加了900余條。二、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建工程及新建裝飾工程。二次裝修工程、300m2以內(nèi)的零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額。三、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。四、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會(huì)平均消耗水平。并將設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開，以便市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和成本控制。五、本定額中人工工日消耗量以85年《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示。六、本定額中材料消耗：(一)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。(二)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷數(shù)量。(三)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。七、本定額中機(jī)械消耗：(一)本定額機(jī)械臺(tái)班消耗量包括機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械幅度差。以不同種類的機(jī)械分別表。(二)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。(三)大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸，按《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。八、本定額的工作內(nèi)容僅對(duì)其主要施工工序進(jìn)行了說(shuō)明，次要工序雖未說(shuō)明，但均已包括在定額中。九、本定額中凡注有“以內(nèi)”或“以下”者，均包括“”本身。凡注有“以外”或“以上”者，則不包括“”本身。十、定額編號(hào)是按章節(jié)項(xiàng)三符號(hào)編制的。定額單位除金屬項(xiàng)目以噸為單位外，其他均以10為計(jì)量單位。造價(jià)員考試精品教程概述三 第三節(jié) 建筑工程價(jià)目表說(shuō)明一、《山東省建筑工程價(jià)目表》(以下簡(jiǎn)稱價(jià)目表)是依據(jù)《山東省建筑工程消耗量定額》中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，計(jì)入現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算而成。二、本價(jià)目表中的項(xiàng)目名稱、編號(hào)與《山東省建筑工程消耗量定額》相對(duì)應(yīng)，使用時(shí)與《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則》、《山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》配套使用。三、本價(jià)目表是編制建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價(jià)、編制工程預(yù)算時(shí)的參考。價(jià)目表對(duì)市場(chǎng)具有一定的指導(dǎo)意義。四、本價(jià)目表中的計(jì)費(fèi)價(jià)格是計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)，解決了因市場(chǎng)價(jià)造成取費(fèi)基數(shù)不平衡的問(wèn)題。計(jì)費(fèi)價(jià)格的個(gè)別調(diào)整和費(fèi)率調(diào)整雙管齊下，信息材料價(jià)、價(jià)目表基價(jià)和計(jì)費(fèi)價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，實(shí)行政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀控制和提供市場(chǎng)價(jià)格信息服務(wù)。也為不能上網(wǎng)查詢市場(chǎng)信息價(jià)格和不具備計(jì)算機(jī)的用戶提供文本價(jià)格服務(wù)五、本價(jià)目表中的人工工日單價(jià)按22元計(jì)入。六、本價(jià)目表中的材料單價(jià)，是以我省2002年底的價(jià)格為基礎(chǔ)取定的。七、本價(jià)目表中的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是根據(jù)我省現(xiàn)行的機(jī)械設(shè)備、動(dòng)力燃料單價(jià)及有關(guān)規(guī)定，按照《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》計(jì)算而成。大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，按《山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則》的規(guī)定計(jì)算。八、本價(jià)目表中的材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表見(jiàn)附錄。造價(jià)員考試精品教程概述四第四節(jié) 建筑工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則總說(shuō)明一、根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知《建標(biāo)[2003]206號(hào)》和省建設(shè)廳、省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知(魯建標(biāo)字[2004]3號(hào))》，為統(tǒng)一我省建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序并發(fā)布我省建筑工程費(fèi)率，制定本規(guī)則。二、本規(guī)則適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑、裝飾裝修工程的新建、擴(kuò)建和改建工程的計(jì)價(jià)活動(dòng)，與《山東省建筑工程消耗量定額》及2003年版《山東省建筑工程價(jià)目表》配套使用。三、建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂施工合同價(jià)以及確定工程竣工結(jié)算等內(nèi)容。四、本規(guī)則中的管理費(fèi)率、利潤(rùn)率、稅率、措施費(fèi)費(fèi)率和規(guī)費(fèi)費(fèi)率也可用于建筑、裝飾裝修工程工程量清單計(jì)價(jià)，但在計(jì)算工程量清單中的措施項(xiàng)目金額時(shí)，費(fèi)率按下式計(jì)算：建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)率=措施費(fèi)率(1+企業(yè)管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)裝飾裝修工程措施項(xiàng)目費(fèi)率=措施費(fèi)率+措施費(fèi)率其中人工含量比例(企業(yè)管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)五、規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)，按省政府魯政發(fā)[1995]101號(hào)和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號(hào)文件規(guī)定(%計(jì)取)，在工程開工前由建設(shè)單位向建筑企業(yè)勞保機(jī)構(gòu)交納。企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不包括該項(xiàng)費(fèi)用。在編制工程預(yù)(結(jié))算時(shí)，僅將其作為計(jì)稅基礎(chǔ)。六、規(guī)費(fèi)中的安全施工費(fèi)，在工程發(fā)包時(shí)，按規(guī)定計(jì)算出費(fèi)額，在工程造價(jià)中列為暫定金額。工程施工時(shí)，由工程發(fā)包單位、市建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的安全設(shè)施內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并由市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)核定其費(fèi)用，作為工程結(jié)算的依據(jù)。七、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)率和部分措施費(fèi)率按不同的工程類別確定。八、本規(guī)則中工程費(fèi)用計(jì)算程序是建筑、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的依據(jù)，其中，實(shí)行定額計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行計(jì)算程序(一)。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行計(jì)算程序(二)。工程費(fèi)用計(jì)算程序中的各種費(fèi)率(規(guī)費(fèi)、稅金除外)是計(jì)價(jià)活動(dòng)的參考。造價(jià)員考試精品教程概述五第五節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則一、計(jì)算建筑面積的范圍單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。造價(jià)員考試精品教程概述六多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)有外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。土建工程實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：施工圖紙的組成和規(guī)定1施工圖紙的組成和一般規(guī)定一、施工圖紙的組成(一)施工圖紙的分類施工圖紙根據(jù)其內(nèi)容和各工種不同分為：(簡(jiǎn)稱首頁(yè)圖)包括圖樣目錄和設(shè)計(jì)總說(shuō)明。(簡(jiǎn)稱建筑)。主要用來(lái)表示建筑物的規(guī)劃位置、外部造型、內(nèi)部各房間的布置、內(nèi)外裝修、構(gòu)造及施工要求等。它的內(nèi)容主要包括總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖及詳圖。(簡(jiǎn)稱結(jié)施)。主要表示建筑物承重結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造種類、數(shù)量、大小及作法。