客戶購(gòu)房流程(編輯修改稿)
2024-11-04 04:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 況選擇一次性付款或是貸款供房。住房貸款有三種：銀行商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。選擇銀行貸款要將戶口本、身份證、收入證明、首付款發(fā)票等資料準(zhǔn)備好。公積金貸款辦理比商業(yè)性貸款長(zhǎng)5至7個(gè)工作日。５ 辦理登記買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。申辦房產(chǎn)證，需要確定開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊全，包括規(guī)劃許可證、用地許可證、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等；向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋測(cè)繪報(bào)告和買賣契約；到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，繳納稅費(fèi)。把房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪成果、買賣契約的乙方正本、當(dāng)事人身份證明交付審核。６ 交房入住新房要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才能入住。購(gòu)房者接收房產(chǎn)要根據(jù)買賣合同檢查是否有所變動(dòng)，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。如不合標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商拒收出售5層非頂層徐水老萬(wàn)堤路北，盛園大橋北3室2廳, 128㎡, 朝向:南, 毛坯, 房齡:2年, 單價(jià):1953元萬(wàn)1112出售徐水縣醫(yī)院對(duì)過(guò)兩室兩廳徐水位于縣醫(yī)院對(duì)面，中國(guó)銀行北面2室2廳, 101㎡, 朝向:南, 毛坯, 房齡:0年, 單價(jià):4158元萬(wàn)1107急售徐水縣城馨園美景23萬(wàn)徐水徐水縣城2室2廳, 87㎡, 朝向:南北, 毛坯, 房齡:1年, 單價(jià):2643元萬(wàn)0705徐水巨力尚城09年新房出售徐水徐水振興東路巨力尚城3室2廳, 140㎡, 朝向:南北, 毛坯, 房齡:1年, 單價(jià):2500元萬(wàn)0302低價(jià)出售兩室一廳新房帶15平米地下室徐水振興中路2室1廳, 100㎡, 朝向:南北, 簡(jiǎn)單裝修, 房齡:2年, 單價(jià):2800元第二篇：客戶購(gòu)房、按揭、抵押流程客戶購(gòu)房、按揭、抵押整個(gè)流程交5萬(wàn)元定金，需帶定房人身份證原件；簽訂《購(gòu)房協(xié)議》，在10天內(nèi)在網(wǎng)上簽《商品房買賣合同》，需帶購(gòu)房人身份證原件；同時(shí)簽《前期物業(yè)管理協(xié)議》；跟《商品房買賣合同》一起打印出的《蕪湖市商品房買賣合同登記申請(qǐng)表》拿到產(chǎn)權(quán)處5樓市場(chǎng)科登記，3個(gè)工作日內(nèi)拿登記通知書（有時(shí)可當(dāng)場(chǎng)拿到）；跟客戶約好時(shí)間在7天內(nèi)到銀行辦理按揭貸款，所需資料如下：A、夫妻雙方的戶口本、身份證、結(jié)婚證（離婚需提供離婚證明及單身證明，單身提供單身證明注：?jiǎn)紊碜C明需戶口所在地民政部門開(kāi)具）B、雙方收入證明原件（蓋章，雙方的總收入是月還款總額的2倍）個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、稅務(wù)登記證、法人代表證等復(fù)印件及近三個(gè)月的地稅稅票。C、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（原件及復(fù)印件—），以及銀行需要提供的其他資料（銀行審批貸款資料時(shí)需夫妻雙方到場(chǎng)簽字且?guī)R上述所有資料原件）A、如客戶貸款小于100萬(wàn)，銀行不需要上會(huì)，材料準(zhǔn)備好，客戶簽過(guò)字后，一兩個(gè)工作日銀行準(zhǔn)備好抵押所需資料即可到三山產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)；B、如客戶貸款大于100萬(wàn)，銀行需要上會(huì)，材料準(zhǔn)備好，客戶簽過(guò)字后，一般銀行每星期上一次會(huì)（星期二或星期四），銀行準(zhǔn)備好抵押所需資料即可到三山產(chǎn)權(quán)處辦理抵押手續(xù)；跟客戶約好時(shí)間到三山產(chǎn)權(quán)辦公點(diǎn)簽訂抵押手續(xù)所需資料如下：A、客戶：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、104元；B、公司：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證、商品房買賣合同、備案通知書、委托人身份證、預(yù)告登記申請(qǐng)書、授權(quán)委托書；C、銀行：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書、住房抵押貸款合同、銀行法人身份證、被委托人身份證；在三山產(chǎn)權(quán)處辦理抵押有兩份〈蕪湖市房地產(chǎn)登記受理單〉，拿此受理單復(fù)印件給銀行，讓其下款；在三山簽完字后3個(gè)工作日左右到產(chǎn)權(quán)處一樓大廳辦理交件手續(xù)，拿回執(zhí)單 給銀行，此流程即算完成；第三篇：客戶購(gòu)房流程及須知客戶購(gòu)房流程及須知尊貴的中國(guó)鐵建國(guó)際城業(yè)主：恭喜您成為中國(guó)鐵建國(guó)際城的業(yè)主！為方便您辦理購(gòu)房手續(xù)；現(xiàn)將購(gòu)房的辦理流程做如下知會(huì)：第一步：開(kāi)限購(gòu)證明憑購(gòu)房人家庭成員戶口本、身份證在售樓處填寫《購(gòu)房人及家
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