【文章內(nèi)容簡介】 有材料均如實申報，真實有效。特此申請購買北京市限價商品住房，請與批準。申請人：家庭成員：年月日? 經(jīng)濟適用住房政策解答？答：根據(jù)杭州市統(tǒng)計局公布的2014年杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是34065元，今年的人均可支配收入上限標準按照2014年人均可支配收入的80%確定，即27252元。？答：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個人所得稅、個人交納的社會保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來自由支配的收入。？答：社會保障支出是指家庭成員參加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會保障項目中由個人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會保障金。4.“學生戶口”指什么？答：“學生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學校集體戶口。5.“5年”的戶籍年限如何計算？答：“5年”的戶籍年限可以累加計算，但申請時必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口?！吧暾埣彝ァ比绾未_定？答：一戶“申請家庭”包括以下三種情況：一對夫妻為一戶申請家庭，屬同一戶籍內(nèi)的直系血親可作為申請家庭成員。離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)的，視作一戶申請家庭。年齡在35周歲及以上的單身無房戶，也視作一戶申請家庭。？答：同一戶籍內(nèi)的直系血親可以作為申請家庭成員，也可以不作為申請家庭成員。？答：由于一戶申請家庭只能購買一套經(jīng)濟適用住房。除未成年子女外，已作為申請家庭成員的以后不得再申購經(jīng)濟適用住房。未成年子女已經(jīng)作為申請家庭成員的，在其成年之前不得再次作為申請家庭成員參與經(jīng)濟適用住房申購，其成年后可再申購經(jīng)濟適用住房。？答：申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請人及其配偶和申請家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：承租的公有住房；已購買的房改房；按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房等；申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產(chǎn)；軍產(chǎn)房；已轉(zhuǎn)讓、贈與的所有房產(chǎn)。？答：夫妻離異后，原婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，雙方均按全部面積核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間作為夫妻共同財產(chǎn)的商品房、二手房等非實物分房房產(chǎn)，也均按全部面積核定，除非當時夫妻雙方即約定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證上明確了份額的，按產(chǎn)權(quán)證記載的各自份額面積分別核定。原婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，以經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議或判決書中明確分割的面積核定，若離婚協(xié)議或判決書中未明確的，應(yīng)核定為租賃證載明一方的房產(chǎn)。？日常受理有什么特點？答：經(jīng)濟適用住房日常受理指區(qū)建設(shè)局日常工作時間受理轄區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房申請家庭的公示登記。日常受理特點是 “每日受理、每月公示、每季搖號、按量選房”?！懊咳帐芾怼敝溉粘９ぷ鲿r間區(qū)建設(shè)局受理申請家庭公示登記；“每月公示”指每月的固定日期進行公示，區(qū)建設(shè)局將上月底前登記的《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭準入情況公示表》，經(jīng)街道辦事處蓋章后，在固定日期內(nèi)在申請家庭戶籍所在地社區(qū)統(tǒng)一張貼公示，接受群眾監(jiān)督；“每季搖號”指每季度初，市房產(chǎn)管理部門組織對上季度基本符合條件的申請家庭公開搖號產(chǎn)生受理順序號，并依據(jù)受理順序確定《準購證》順序和選房順序；“按量選房”指市房產(chǎn)管理部門根據(jù)銷售計劃及市建設(shè)行政主管部門提供房源的時間，與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日報》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《選房公告》。每期選房家庭數(shù)量按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據(jù)受理順序號先后劃定。，申請家庭如何領(lǐng)取各類申請表格？答：經(jīng)濟適用住房實施日常受理后，申請家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在地區(qū)建設(shè)局領(lǐng)取各類申請表格。，公開銷售的搖號及選房程序是如何進行的？答：每季度初，公示及審核工作結(jié)束后，市房產(chǎn)管理部門組織對上季度底前登記的基本符合條件的經(jīng)濟適用住房公開銷售申請家庭公開搖號產(chǎn)生受理順序號，并依據(jù)受理順序確定《準購證》順序和選房順序。申請家庭根據(jù)《搖號結(jié)果公告》規(guī)定到區(qū)建設(shè)局領(lǐng)取《受理單》。市建設(shè)行政主管部門籌集房源并撥付市房產(chǎn)管理部門后，市房產(chǎn)管理部門與市建設(shè)行政主管部門在《杭州日報》、杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)等有關(guān)媒體上聯(lián)合發(fā)布《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房公開銷售選房公告》。列入公告范圍的選房家庭在《選房公告》規(guī)定期限內(nèi)，到選房現(xiàn)場換領(lǐng)《準購證》，參加選房。？答：實施日常受理后，經(jīng)濟適用住房公開銷售實行輪候制。按照經(jīng)濟適用住房公開銷售工作職責及計劃，市建設(shè)行政主管部門負責籌集經(jīng)濟適用住房公開銷售房源并分批劃撥市房產(chǎn)管理部門。市房產(chǎn)管理部門根據(jù)每批房源數(shù)量1：1的比例確定每期選房家庭數(shù)量，選房家庭范圍在已搖號的家庭中按照受理順序號先后劃定。若當年選房家庭的總數(shù)量超過公開銷售計劃數(shù)量，則按照申請家庭受理順利號先后順延至下選房。？答：房源區(qū)別供應(yīng)是指為保障申請家庭基本居住條件，根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》關(guān)于4人以上申請家庭保障面積標準為建筑面積80平方米的規(guī)定，對家庭成員4人以上申請家庭單獨供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。？答：4人以上申請家庭在區(qū)建設(shè)局公示登記簽署《經(jīng)濟適用住房區(qū)別供應(yīng)意向具結(jié)書》時，可以根據(jù)經(jīng)濟條件選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房。申請家庭選擇參加建筑面積80平方米左右房源的區(qū)別供應(yīng)選房的，不可再參加建筑面積60平方米左右房源的選房。如申請家庭放棄選房的，自當期選房之日起兩年內(nèi)不得申請經(jīng)濟適用住房。？答：每季度初，市房產(chǎn)管理部門組織對上季度底前登記的經(jīng)濟適用住房公開銷售申請家庭統(tǒng)一公開搖號產(chǎn)生受理順序號，對其中選擇參加建筑面積80平方米左右房源區(qū)別供應(yīng)的4人以上申請家庭按照受理順序號單獨組織選房，供應(yīng)建筑面積80平方米左右的房源。? 經(jīng)濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料一、《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證復(fù)印件三、申請人入杭籍5年以上證明四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復(fù)印件或有效戶籍證明原件五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復(fù)印件，未婚和喪偶提供證明原件六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明七、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明八、部隊師級以上政治部等相關(guān)部門開具的證明注：需申請人本人或其配偶提交申請材料，委托代辦需提供《委托公證書》，提交復(fù)印件的材料均須由收件部門校驗原件，所有申請材料將由市房產(chǎn)管理部門留存?！逗贾菔袇^(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》填表及提交申請材料須知一、申請家庭填寫戶口及居住地址應(yīng)填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細地址，申請家庭提交戶口簿復(fù)印件時，應(yīng)提供戶口簿首頁和申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。二、“申請家庭成員”是指與申請人同一戶籍且符合申請條件，愿意作為共同申請人的直系血親。三、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，申請家庭成員成年的另需填報申