【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ,課堂練習(xí),第三十二頁(yè)，共六十六頁(yè)。,合同訂立的程序(ch233。ngx249。)階段,課堂(k232。t225。ng)小結(jié),包括〔要約(y224。o yuē)邀請(qǐng)〕、要約(y224。o yuē)和承諾,要約與要約邀請(qǐng)區(qū)別,兩者最主要的區(qū)別在于前者具有法律約束力，而后者沒(méi)有法律約束力。 識(shí)別方法為：要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，假設(shè)缺少合同某一 主要條款〔標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款〕，那么屬于要約邀請(qǐng)。,第三十三頁(yè)，共六十六頁(yè)。,案例：王某等訴房地產(chǎn)公司提供巴士效勞糾紛案 2005年，某市一房地產(chǎn)公司在間隔 市區(qū)10公里的地段開(kāi)發(fā)了一房產(chǎn)工程。之后(zhīh242。u)，房地產(chǎn)公司通過(guò)廣告，向社會(huì)宣傳工程的優(yōu)勢(shì)和售房的詳細(xì)事宜?？紤]到間隔 市區(qū)較遠(yuǎn)，且又不通公共汽車(chē)的不便之處，在售房廣告中，該房地產(chǎn)公司特意聲明會(huì)為購(gòu)房者早晚提供免費(fèi)巴士。同年底，該市居民王某等人看到房地產(chǎn)公司的廣告后，認(rèn)為該工程的條件尚好，雖離市區(qū)較遠(yuǎn)，但早晚有巴士效勞，還是較為方便，遂前去房地產(chǎn)公司商量買(mǎi)房。在協(xié)議過(guò)程中，王某等人堅(jiān)持要把免費(fèi)提供巴士的事宜寫(xiě)入售房合同中去，但房地產(chǎn)公司不同意寫(xiě)入合同，只是聲明他們一定按廣告上宣傳的去做。王某等人隨后與房地產(chǎn)公司簽訂了合同，購(gòu)置了該工程的房產(chǎn)。,第三十四頁(yè)，共六十六頁(yè)。,2000年年底，房地產(chǎn)公司感到免費(fèi)提供巴士一年以來(lái)費(fèi)用太大，遂與住戶協(xié)商要求中止提供巴士運(yùn)輸，作為彌補(bǔ)，房地產(chǎn)公司為各住戶支付一筆交通補(bǔ)助費(fèi)。王某等眾多住戶堅(jiān)持要求房地產(chǎn)公司繼續(xù)提供免費(fèi)巴士運(yùn)輸效勞。雙方協(xié)商不成，房地產(chǎn)公司中止了巴士運(yùn)輸效勞，王某等眾住戶遂向法院起訴，要求房地產(chǎn)公司繼續(xù)提供效勞，且賠償損失。 [法律(fǎlǜ)問(wèn)題] 本案涉及商業(yè)廣告的性質(zhì)以及隨后房地產(chǎn)公司的聲明的法律效力問(wèn)題。 [法律根據(jù)] ?合同法?第15條規(guī)定：“要約邀請(qǐng)是希望別人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合邀約規(guī)定的，視為要約。〞,第三十五頁(yè)，共六十六頁(yè)。,合同(h233。 tong)的總體構(gòu)成,約首和約尾和合同的其他(q237。tā)各項(xiàng)條款一樣，也是書(shū)面合同的組成局部， 具有法律或行政約束力,商務(wù)(shāngw249。)會(huì)談合同的總體構(gòu)成,約首包括需方、供方的單位名稱〔簡(jiǎn)稱甲方、乙方〕，簽訂合同的日期、地點(diǎn)及此項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的目的,合同的補(bǔ)充條款或是為了工作方便而提供的信息,合同名稱,第三十六頁(yè)，共六十六頁(yè)。,購(gòu) 銷(xiāo) 合 同 合同編號(hào)：B08－024 簽訂地點(diǎn)：廣州XX酒店 簽訂時(shí)間：1999年1月1日 甲方：廣州市水產(chǎn)公司 法人代表：張 乙方：深圳市漁產(chǎn)公司 法人代表：李 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同(g242。ngt243。ng)遵守。 第一條 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第二條 XXXXXXXXXXXXXXXXX 第三條 XXXXXXXXXXXXXXXXX …… 甲 方 乙 方 鑒證意見(jiàn)： 單位名稱〔章〕 單位名稱〔章〕 單位地址： 單位地址： 經(jīng)辦人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 鑒證機(jī)關(guān)(章) 電 話： 電 話： 電報(bào)掛號(hào)： 電報(bào)掛號(hào)： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：,標(biāo)題(biāot237。),訂立合同(h233。 tong)的雙方,正文,結(jié)尾,除國(guó)家開(kāi)戶銀行另有規(guī)定外，鑒證實(shí)行自愿原那么,年 月 日,第三十七頁(yè)，共六十六頁(yè)。,直接用合同(h233。 tong)的種類作為標(biāo)題。如：?技術(shù)合同(h233。 tong)? 時(shí)間 + 合同種類。如：?2003年運(yùn)輸合同? 簽約單位名 + 合同種類。如：?恒發(fā)公司倉(cāng)儲(chǔ)合同?,〔一〕標(biāo)題(biāot237。) 〔Title〕,第三十八頁(yè)，共六十六頁(yè)。,〔二〕訂立(d236。ngl236。)合同的雙方 〔Both parties〕,在標(biāo)題之下寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的名稱。 注意：寫(xiě)立合同人應(yīng)寫(xiě)單位全稱〔工商部門(mén)注冊(cè)的名稱〕不可隨意簡(jiǎn)化，也不能寫(xiě)別稱。然后注明(zh249。 m237。nɡ)簡(jiǎn)稱，如“甲方〞、“乙方〞；“供方〞、“需方〞；或“買(mǎi)方〞、“賣(mài)方〞。不能使用“你方〞、“我方〞。,第三十九頁(yè)，共六十六頁(yè)。,〔三〕正文(zh232。ngw233。n) 〔Text〕,正文包括引言和主體兩方面內(nèi)容：引言是簽訂合同的根據(jù)和目的(m249。d236。)，主體是合同的詳細(xì)條款。 常用開(kāi)頭：,根據(jù)?合同法?有關(guān)規(guī)定(guīd236。ng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。,為了……目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。,第四十頁(yè)，共六十六頁(yè)。,標(biāo)的 當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象(du236。xi224。ng)?？梢允怯行钨Y產(chǎn)〔如商品、房屋〕、無(wú)形資產(chǎn)〔科技成果〕、某種行為〔如運(yùn)輸行為〕。 標(biāo)的是合同有效成立的前提條件，沒(méi)有標(biāo)的或標(biāo)的不明的合同既無(wú)法履行，也不能成立。 合同的標(biāo)的必須合法。,Question,下面選項(xiàng)中不可以作為合同(h233。 tong)標(biāo)的是〔 〕,A TNT炸藥 B 仿真玩具槍 C 一篇學(xué)術(shù)論文 D 走私(zǒu sī)彩電,D,第四十一頁(yè)，共六十六頁(yè)。,海洛因、可可因、冰毒(bīnɡ d)等毒品,冥幣等封建迷信物品(w249。pǐn),黃色(hu225。ngs232。)書(shū)籍、 黃色錄像等,不能作為合同標(biāo)的幾類物品,槍支,走私物品,第四十二頁(yè)，共六十六頁(yè)。,數(shù)量和計(jì)量單位 數(shù)量是用計(jì)量單位和數(shù)字來(lái)衡量標(biāo)的的尺度。 合同中計(jì)量單位必須明確。計(jì)量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量(zh242。ngli224。ng)、長(zhǎng)度、體積、面積都要用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。,Question,以下數(shù)量(sh249。li224。ng)和計(jì)量單位正確的選項(xiàng)是〔 〕,A 一打(yī dǎ)雞蛋 B 28捆鋼筋 C 10箱衣服 D 500千克蘋(píng)果,D,