濱州市房地產(chǎn)中原地產(chǎn)濱州中海城項(xiàng)目售樓處建議(編輯修改稿)
2025-06-22 19:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 購(gòu)物、消費(fèi)場(chǎng)所，如銀座商城。其主要功能除了負(fù)責(zé)接待、看樓登記和看樓車的發(fā)送外，更特設(shè)為貴賓提供直訪、預(yù)約看房、遞送項(xiàng)目資料等服務(wù)。為了保證客戶在市區(qū)簽約的方便在市區(qū)售樓處設(shè)置一間簽約室。 第一售樓處設(shè)置在項(xiàng)目所在地，位置如下圖所示 : 建議： 放在項(xiàng)目地塊的商業(yè)廣場(chǎng)位置。（以最終規(guī)劃為準(zhǔn)） 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 原因解析： 項(xiàng)目先建景觀大道，在中心廣場(chǎng)位置建立售樓處可以讓客戶在購(gòu)買 住宅時(shí)先感受到的是小區(qū)的完美的綠化。 可以和周圍的項(xiàng)目業(yè)態(tài)很自然的融合在一起，便于以后的再次利用。 建在項(xiàng)目地塊里邊可以減少開發(fā)商的投資成本。 規(guī)劃方案中前面有一個(gè)活動(dòng)廣場(chǎng)，可供停車、營(yíng)銷活動(dòng)之用。 土建： 60 天。裝修： 45 天。 四、售樓處功能 重視細(xì)節(jié)方面的處理，用完美的設(shè)計(jì)理念來(lái)體現(xiàn)在細(xì)部。 售樓中心的物業(yè)管理：前期引進(jìn)優(yōu)秀的物業(yè)管理公司。 在上述原則下，我們認(rèn)為中海城售樓處應(yīng)滿足如下功能： ? 前臺(tái)接待區(qū)： 設(shè)置在首層，用于客戶接待，總機(jī)轉(zhuǎn)接。 ? 沙盤展示區(qū)： 建議設(shè)置在首層，設(shè)置整體項(xiàng)目規(guī)劃沙盤、 典型戶型沙盤，給客戶提供直觀感受。 ? 概念展示區(qū)： 建議設(shè)置在首層，展示項(xiàng)目樓盤、生活品位等使客戶在參觀同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生空間聯(lián)想。 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) ? 銷售洽談區(qū)： 建議設(shè)置在首層，銷售顧問(wèn)同客戶講解、交流區(qū)域。 ? 簽約室 ：建議設(shè)置在二層，設(shè)置半開放空間。 ? 樣板展示區(qū) ：建議設(shè)置在二層，針對(duì)不同銷售階段和戶型，設(shè)置 1： 1 樣板房，使客戶體會(huì)實(shí)實(shí)在在的居家感受，刺激購(gòu)買欲望。（樣板間僅為花園洋房樣板間，別墅、 TH 建議在小區(qū)中建立實(shí)物樣板間） ? 辦公空間、儲(chǔ)藏區(qū)： 設(shè)置在二層，用于銷售階段辦公及宣傳品的儲(chǔ)藏。 ? 咖啡酒文化： 設(shè)置在
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