地下室滲漏處理專項方案(編輯修改稿)
2024-11-02 12:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 .........***1112頁 共 12 頁第四篇：滲漏處理方案別墅區(qū)域滲漏處理方案一、概況現(xiàn)正值雨季，我司發(fā)現(xiàn)別墅區(qū)域局部部位出現(xiàn)滲漏情況。主要有以下幾種情況：水電穿樓板管洞漏水。露臺（陽臺、小屋面）出現(xiàn)滲漏。小屋面?zhèn)葔τ袧B漏現(xiàn)象，天井墻面有滲漏。室外樓梯與墻交接處有滲漏（僅一處）。雙拼架空層樓梯后補結構板出現(xiàn)滲漏。二、原因分析水電穿樓板洞口吊洞不密實。露臺（陽臺）找坡不正確或露臺側排過高，存在積水現(xiàn)象；板面防水未施工到位。露臺（陽臺）防水墻角處上翻高度設計為300。但露臺在做完保溫層、找平層、保護層后防水上翻高度僅比完成面高150，泛水高度不夠。再加上露臺有積水，無法及時排出，使得水通過加砌塊墻面滲進室內(nèi)。室外樓梯與墻面交接處未封堵密實。后補結構板不密實。三、處理措施經(jīng)過現(xiàn)場查看，根據(jù)實際現(xiàn)場情況，提出如下處理措施：將漏水的管洞全部打開，重新吊洞。先將洞口四周鑿毛，采用細石混凝土澆筑一層（澆筑前先刷素水泥漿）。并蓄水，如無滲漏，再將洞口用細石混凝土澆筑滿。管道四周刷911防水涂膜，防水層上翻300高。①露臺找坡如未按圖紙施工造成積水的全部進行返工，保證找坡最低點及坡度與圖紙一致。②由于部分露臺原有建筑找坡層及裝飾層未施工（由小業(yè)主施工），造成露臺側排比現(xiàn)有完成面高10多公分，下雨后雨水無法及時排出造成滲漏。我司建議由設計單位出具具體處理措施。小屋面（墻面與屋面接觸處）、露臺、陽臺處由于圖紙設計露臺防水層上翻高度不滿足規(guī)范要求，出現(xiàn)泛水高度過低，雨水通過加氣塊滲入內(nèi)墻。我司建議將滲漏處鑿毛，先用水不漏處理后再施工一道911防水層。防水層在露臺四周上翻450mm。將樓梯踏步與墻交接處鑿開采用細石混凝土灌縫。完成后采用911做一道2mm厚防水層。防水層寬度600，在踏步及墻面分別搭接300。雙拼室外樓梯后補結構板不密實的，全部鑿掉重新澆筑。澆筑完后施工一道911防水層。四、整改組織水電穿樓板洞口整改。整改負責人：高工。整改勞動力：水電施工隊。露臺找坡層返工。整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：施工一隊、施工二隊。墻面泛水返工。整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：防水施工隊、施工一隊、施工二隊。樓梯踏步滲漏整改。整改責任人：張鵬、陳光；整改勞動力：防水班組、施工一隊、施工二隊五、其它部分露臺上腳手架未拆除。露臺防水未施工。我司建議待架體拆除、材料清理干凈后再處理。處理程序如下：蓄水試驗→堵漏→找平層施工→防水施工→保護層施工。樓板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現(xiàn)滲漏，采用高壓注漿處理。有防水班組負責處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發(fā)泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，采用細石混凝土灌縫處理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。其它不屬于上述情況的滲漏，甲方、監(jiān)理、施工單位檢查分析原因后再確定處理方案。第五篇：馬店地下室滲漏維修方案地下室滲漏維修方案北京筑凱興杰裝飾工程有限公司 2015年5月31日北京筑凱興杰裝飾工程有限公司一、工程概況二、方案編制依據(jù)三、維修治理方案四、具體施工方法五、主要防水堵漏材料性能介紹六、施工組織及人員配備七、安全措施八、堵漏工程質(zhì)量標準九、防水堵漏施工注意事項十、服務承諾北京筑凱興杰裝飾工程有限公司一、工程概況經(jīng)現(xiàn)場勘察，地下室房間地面與墻面交接處均出現(xiàn)不同程度的出水現(xiàn)象，局部積水嚴重，具體表現(xiàn)為以下幾種情況：地下室底板與墻面交接處有可見出水現(xiàn)象，局部現(xiàn)仍有積水現(xiàn)象。因地面積水現(xiàn)象導致墻面返潮至墻面裝飾涂料大面積起堿脫落，木門框根已腐爛。公共衛(wèi)生間處樓梯踏步與兩邊側墻接觸部位漏水。以上情況給房屋使用帶來很大的隱患，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室達到滴水不漏的防水效果，以滿足甲方的使用要求。二、方案編制依據(jù)國家標準GB502082002《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》甲方有關技術質(zhì)量及施工要求三、維修治理方案經(jīng)現(xiàn)場勘測，此次施工需要多產(chǎn)品配合使用。先對基層裝飾面清理，查出局部漏水點，采用注漿處理。防火門框與結構接觸部位防水處理。四、具體施工方法(一)、基層處理先將墻面裝飾層清理至基層，打磨平整至水泥基層，使表面無浮灰、無油污，并清洗浮塵，以便充分與防水材
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