【文章內(nèi)容簡介】 置，建 筑 物 轉(zhuǎn) 角 部 位 必須要設(shè)集水井，以便于地下室滲水后地表水的排放，同時(shí)地下室中間也應(yīng)合理布置集水井。（5）應(yīng)根 據(jù) 工 程 實(shí) 際 情 況、地下 水 位 的 高 低 合理選擇地下室墻頂 板 的 防 水 材 料，一 般 應(yīng) 選 擇 具 有滲透性的防水材料，地下 室 墻 頂 板 特 別 不 適 宜 卷 材防水施工，因此應(yīng)慎用。（6）對(duì)于 覆 土 地 下 室 頂 板，根據(jù) 目 前 地 下 室 頂板后澆帶的設(shè)計(jì)情況來看，主要存在兩個(gè)問題 ： 一是 頂板設(shè)計(jì)厚度太 薄，二是后澆帶沒有設(shè)計(jì)采用止水 材 料，非常不利于地下室頂板的止水，造成滲漏的較多。所以頂板后澆帶應(yīng)增加相應(yīng) 的 止 水 材 料，建議 采 用 止 水鋼板(不銹鋼板)，同時(shí)覆土地下 室 頂 板 的 設(shè) 計(jì) 厚 度 建 議 不 小 于200mm～250 mm。（7）、針對(duì)頂板砼內(nèi)預(yù)埋管線位置的裂縫：建議頂板施工時(shí)在管線位置增加Φ6@200鋼筋網(wǎng)片，約束混凝土裂縫的擴(kuò)展。頂板配筋設(shè)計(jì)時(shí)遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。同時(shí)考慮減少頂板中的預(yù)埋管線，盡量走地下室橋架，如：可在地下室的照明采用線槽燈，不需要在頂板內(nèi)埋設(shè)照明電線管。（8）、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。常規(guī)要求采用鋼套管，必須焊止水翼環(huán)，消防管等鋼管可以考慮直埋，避免管道與套管之間因填塞不嚴(yán)導(dǎo)致的滲漏。針對(duì)局部防水堵漏施工困難的位置，如：地下室一個(gè)外墻套管內(nèi)穿了十幾根拇指粗的電纜，電纜與套管之間很難封堵。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。部分管線可以考慮不走地下室外墻，在架空層底板設(shè)計(jì)時(shí)，部分區(qū)域板面標(biāo)高降低500mm以上，屋面雨水管，或室外進(jìn)主樓的管線統(tǒng)一在架空層底板上走，不進(jìn)地下室，管道安裝完畢上部覆土后做混凝土面層，這樣減少外墻管線滲漏的問題發(fā)生。 施工方面采取的防治措施（1）施工單位對(duì)容易 滲 漏 部 位 的 大 樣 節(jié) 點(diǎn) 應(yīng) 及時(shí)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行洽商，據(jù)根不 同 部 位 提 出 相 應(yīng) 的施工對(duì)策與施工方 案，施 工 過 程 中 應(yīng) 嚴(yán) 格按照方案要求實(shí)施，加強(qiáng)施 工 中 的 檢 查 工 作。后 澆 帶 的 固定要有專人負(fù)責(zé)落實(shí)檢 查，確保 萬 無 一 失 后 方 可 進(jìn)行底板混凝土作業(yè)。萬一在施工過程中出現(xiàn)底板混凝土流入后澆帶的 現(xiàn) 象，在混 凝 土 初 凝 后 應(yīng) 立 即 安排專人清理，保證后澆帶內(nèi)的混凝土全部清理干凈。（2）在底 板 后 澆 帶 混 凝 土 澆 搗 結(jié) 束、混凝土凝固后應(yīng)安 排 專 人 對(duì) 止 水 鋼 板 上 的 混 凝 土 漿 進(jìn) 行 清理，并對(duì)底板后澆帶做好相應(yīng)的防護(hù)措施，以防止更多的建筑垃圾流入后 澆 帶，要做好底板后澆帶的維 護(hù)工程，經(jīng)常檢查排水及 防 護(hù)。底 板 后 澆 帶 在 封 堵 前工必須將積水及垃圾 清 理 干 凈，檢查 后 澆 帶 止 水 鋼 板的完好情況。（3）、對(duì)于后澆帶混凝土、集水井，在抽水結(jié)束、混凝土澆搗前采用石子或黃砂填實(shí)后再進(jìn)行底板混凝土的澆搗工作（集水井 內(nèi) 可 能 沉 淀 部 分 垃 圾）。底 板 后 澆 帶 混 凝土澆搗時(shí)應(yīng)采用二 次 復(fù) 振 法，確保 后 澆 帶 混 凝 土搗澆密實(shí)。底板后澆帶 混 凝 土 的兩側(cè)可以采用砌120擋墻的方法進(jìn)行筑堵，便于 底 板 后 澆 帶 混 凝 土 上蓄 水養(yǎng)護(hù)。必須在底板集水井及電梯井的模板底部開設(shè)一個(gè) 300 300 的 洞 口，采用 雙 層 鋼 絲 網(wǎng) 封 堵，保證底板混凝土澆搗密實(shí)。有的工程底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車庫混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會(huì)在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。這個(gè)問題有的工程采用圖7做法來補(bǔ)救，在混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間增加濾水層，有組織地排水，即使底板略有滲漏，也通過周邊的排水系統(tǒng)排出。（4）墻板吊模部位 容 易 出 現(xiàn) 漏 漿、蜂窩 現(xiàn) 象，可以在底板鋼筋綁扎結(jié)束后在墻板部位先鋪設(shè)一道水平鋼絲網(wǎng)后再插墻 板 鋼 筋，用 鋼 絲 網(wǎng) 減 少 墻 板 吊模部位混凝土的流動(dòng)性，同時(shí) 在 施 工 時(shí) 采 用 二 次 振搗法以保證吊模部位墻板混凝土的密實(shí)度。墻板水平施工縫 部 位 采 取 如 下 措 施 ： 在吊?；炷翝矒v結(jié)束后應(yīng)加強(qiáng)對(duì)后澆帶鋼板止水帶表面浮漿的清理 ； ○2 對(duì)于吊模部位水平表面的混凝土必須進(jìn)行鑿毛處理，加 強(qiáng) 新 老 混 凝 土 之 ○間 的 結(jié) 合 ； 在墻板混凝土 澆 搗 時(shí) 必 須 注 意 混 凝 土 振 搗 密 實(shí)，采取二次復(fù)振法，○在施工中安排專人跟蹤檢查，以防止出現(xiàn)漏振現(xiàn)象。（5）墻板 后 澆 帶 施 工 要 做 好 清 理，墻板 兩 側(cè) 的止水鋼板及表面混凝 土 的 清 理 鑿 毛 工 作 要 做 到 位，同時(shí)在施工過程中加強(qiáng)對(duì)后澆帶混凝土的振搗后，應(yīng)增設(shè)防水加強(qiáng)層。后澆帶部位在混凝土澆搗結(jié)束，選用具有滲透性的防水材料在后澆帶部位提前做好，然后再進(jìn)行大面積防水層的施工，這樣一道防水層，能起到加強(qiáng)防水的作用。（6）地下室頂板后澆 帶 部 位 可 以 采 取 增 設(shè) 反 背包的方法予以加 強(qiáng) 處 理（圖 10），增加 滲 水 線 路 從 而 此起到更好的防水效 果，此 方 法 對(duì) 于 地 下 室 頂 板 較 薄的情況有更明顯的作用。（7）、頂板后澆帶位置的支撐和保護(hù)：后澆帶的模板建議采用獨(dú)立支模體系，便于頂板拆模時(shí)后澆帶位置能保留原狀。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。由于后澆帶梁板處于懸臂狀態(tài)，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制，不得在上部堆放荷載。（8）、支模不當(dāng)造成滲漏通道：木工在梁側(cè)模加固時(shí)采用鐵絲穿透頂板釘在高跨模板上，如圖8所示，而且側(cè)模拆除時(shí)，工人直接撬斷鐵絲，造成此處混凝土松動(dòng)，漏水。圖中所示側(cè)模根部采用木條支撐未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，也是滲漏原因之一。（9）、施工中的不當(dāng)做法導(dǎo)致滲漏，墻板上盡量不要留設(shè)施工縫，如必須二次澆搗的，應(yīng)設(shè)止水鋼板，使用止水螺桿。如：止水螺桿、止水鋼板施工不規(guī)范，垃圾清理不到位，振搗不密實(shí)，澆搗方案不合理導(dǎo)致留設(shè)冷縫，工人隨意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們在施工中加強(qiáng)對(duì)工人的交底與過程監(jiān)督。（10）、針對(duì)地下室筏板及電梯井基坑內(nèi)的降水井管封堵，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后實(shí)施?；蛘卟捎孟扔眉?jí)配砂石將降水管井填塞封堵，上部5米的范圍內(nèi)邊用振動(dòng)棒振搗邊回填級(jí)配砂石，最上部1米的部位用砼填塞，振搗封堵嚴(yán)密后再做防水層和筏板基礎(chǔ)。（11）、針對(duì)砼振搗不密實(shí)、不到位或者有可能出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，或砼出現(xiàn)麻面蜂窩，露筋，空洞，夾渣、漏漿等施工質(zhì)量通病問題。應(yīng)采取如下防治措施：① 筏板基礎(chǔ)、梁、板墻中的雜物采用人工清理然后用水沖洗至柱內(nèi)根部，柱或短肢墻根部模板開清渣口。模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤。② 砼澆筑應(yīng)分層均勻振搗至氣泡排除為止，振搗棒至模板的距離不應(yīng)大于振搗棒有效作用半徑的1/2，振搗應(yīng)插入下層砼不得少于50㎜?；炷帘仨毞謱诱駬v，有效排除混凝土內(nèi)的泌水，消除混凝土內(nèi)部空隙，確?；炷粮呙芏?，增加混凝土與鋼筋黏結(jié)力，增加混凝土材質(zhì)的密實(shí)性和整體性，提高混凝土強(qiáng)度，尤其是提高混凝土抗拉強(qiáng)度③ 澆筑砼前應(yīng)嚴(yán)格辦理隱蔽手續(xù)（墊塊的數(shù)量、間距、固定的方式、厚度）。④ 鋼筋較密集的部位采用插扦或直徑30㎜振搗棒。⑤ 澆筑砼前模板充分濕潤，砼自由傾落高度超過2m時(shí)應(yīng)用串筒進(jìn)行下料。⑥ 拆模時(shí)間應(yīng)根據(jù)3天或7天的試塊試驗(yàn)結(jié)果正確掌握，防止過早拆模，拆模砼強(qiáng)度要求應(yīng)達(dá)到規(guī)范主控項(xiàng)目規(guī)定。7加強(qiáng)砼澆筑過程管理和砼拆模報(bào)驗(yàn)的申報(bào)管理?！穑?2）、針對(duì)外墻和筏板的水平后澆帶、施工縫處，外墻后澆帶或伸縮縫的豎向施工縫的留置不合理和接縫處理不當(dāng)?shù)膯栴}，應(yīng)采取如下防治措施： ① 在混凝土澆筑的施工方案中應(yīng)明確施工縫留設(shè)的位置。② 當(dāng)施工原因需留設(shè)施工縫時(shí)，其留設(shè)位置應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)同意。③ 在施工前編制施工技術(shù)方案考慮突發(fā)情況施工縫留設(shè)處理的措施，施工時(shí)做好相關(guān)交底和準(zhǔn)備。④ 施工縫和后澆帶處的鋼筋應(yīng)加強(qiáng)。⑤ 施工縫是砼接觸處，其處理是應(yīng)先將施工縫處的殘留的松散砼鑿掉，沖洗干凈，保持濕潤，然后將同標(biāo)號(hào)的水泥漿刷面再澆筑砼。⑥ 在砼澆灌前，必須作全面的檢查。（13)、針對(duì)地下室外墻大墻面和筏板或頂板部位所出現(xiàn)的板面不平整，開裂和滲漏問題的防治措施為：① 預(yù)拌砼澆筑樓板應(yīng)采用2m～4m長木枋（60X160木枋）趕平、壓實(shí)，砼初凝前板面應(yīng)進(jìn)行二～三遍壓實(shí)收光，嚴(yán)格控制標(biāo)高和板的澆筑厚度。② 砼初凝后12小時(shí)以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5℃不得澆水），卸料時(shí)嚴(yán)禁沖擊模板。最好蓄水養(yǎng)護(hù)，或者采用保持混凝土表面濕潤的麻袋或草包覆蓋，防水混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。③ 模板、支撐應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐應(yīng)支承在堅(jiān)實(shí)的基土并有足夠的支承面積，支撐應(yīng)有掃地桿、水平桿及剪刀撐，使支撐形成整體。④頂板的養(yǎng)護(hù)、荷載控制：頂板混凝土養(yǎng)護(hù)對(duì)裂縫的控制非常關(guān)鍵，最好蓄水養(yǎng)護(hù)，至少砼表面應(yīng)保持濕潤。防水混凝土要求養(yǎng)護(hù)在14天以上。而地下室頂板澆好后，很多施工單位馬上作為材料堆放、加工場地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車、混凝土車等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開裂并滲漏。優(yōu)化混凝土配合比設(shè)計(jì)，配合比及原材料要控制，采用水化熱低、收縮性小的硅酸鹽○水泥和普通硅酸鹽水泥作膠結(jié)料，粗骨料級(jí)配好，中粗砂含泥量小，摻早強(qiáng)、緩凝型泵送劑，嚴(yán)格控制混凝土水灰比和攪拌時(shí)間，為墻體施工提供高質(zhì)量的混凝土拌料。地下室外墻和頂板防水層及外墻和頂板基層施工處理不符合要求 原因分析：（1）、地下室外墻和頂板基層在做防水層施工前，施工縫、后澆帶、預(yù)埋管道套管、穿墻對(duì)拉螺栓部位、及砼蜂窩、麻面、漏筋和孔洞修補(bǔ)砂漿等未按施工規(guī)范要求處理，沒有將外墻和頂板基層的上述等部位毛糙和不平整的表面清理打磨光滑、蜂窩空洞部位未用水泥砂漿填塞修補(bǔ)平整密實(shí)。外墻穿墻對(duì)拉螺栓的內(nèi)外側(cè)橡膠墊支模時(shí)未加設(shè)或拆模后未清除掉、對(duì)拉螺栓切割后未用水泥砂漿填塞密實(shí)。頂板有裂紋的部位沒有先將裂部位處理完就做防水層，上述部位沒有先做防水層附加層。（2）、地下室外墻和頂板穿墻（頂板）管道套管預(yù)留洞的位置不準(zhǔn)確，或預(yù)留的數(shù)量不夠，而混凝土澆筑完畢后出現(xiàn)二次取孔現(xiàn)象，造成管道周圍孔洞填塞不密實(shí)而存在滲漏隱患。（3）、地下室外墻和頂板的防水層基層未做處理劑、防水層材料質(zhì)量差、施工鋪貼方式和縱橫向搭接長度不符合施工規(guī)范要求，陰陽角和細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位附加層粘貼不到位。 防治措施：（1）、地下室外墻和頂板基層在做防水層施工前，施工縫、后澆帶、預(yù)埋管道套管、穿墻對(duì)拉螺栓部位、及砼蜂窩、麻面、漏筋和孔洞修補(bǔ)等基層部位應(yīng)按施工規(guī)范要求處理完畢，并粘貼防水層附加層?；鶎犹幚硗戤吅蠼?jīng)公司和監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可粘貼防水層。并且應(yīng)有基層驗(yàn)收各方人員簽字認(rèn)可的書面驗(yàn)收記錄。（2）、針對(duì)地下室外墻和頂板穿墻（板）管道套管預(yù)留洞的位置不準(zhǔn)確或漏留問題，應(yīng)采取如下防治措施：① 在外墻和頂板混凝土澆筑的施工方案中應(yīng)事先做好“預(yù)埋管道套管的準(zhǔn)確定位的預(yù)埋詳圖”。② 嚴(yán)格按照預(yù)埋詳圖的位置進(jìn)行管道套管埋設(shè)，套管的固定應(yīng)牢固，防止?jié)仓炷習(xí)r發(fā)生位移，施工時(shí)做好相關(guān)交底和準(zhǔn)備，嚴(yán)禁事后鑿洞③ 當(dāng)施工原因確需增設(shè)管道套管時(shí)，其留設(shè)的預(yù)留洞應(yīng)比套管周圍大出2030㎜，用微膨脹細(xì)石砼或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)。④ 較大穿墻管道的套管預(yù)留洞應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求增設(shè)洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋。（3）、地下室外墻和頂板的防水層材料進(jìn)場前應(yīng)報(bào)驗(yàn)先試驗(yàn)合格后方可使用，防水層基層處理劑涂刷、陰陽角和細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位的防水附加層粘貼以及每層防水層鋪貼后均應(yīng)報(bào)經(jīng)公司和監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工，并且每道工序驗(yàn)收都要有參加驗(yàn)收各方人員簽字認(rèn)可的書面驗(yàn)收記錄。（4）、防水施工前應(yīng)注重基層的處理，螺桿位置割除鋼筋鑿出塑料墊塊（或小木塊），陰角位置粉刷成R角，墻面突出物應(yīng)清理干凈，注意防水施工的質(zhì)量和搭接，成品保護(hù)等等地下室基坑四周回填土不符合設(shè)計(jì)要求 原因分析（1）、通常圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基坑四周回填土為2:8灰土回填或素土回填，而施工時(shí)發(fā)現(xiàn)回填土中摻雜有磚頭瓦塊、雜填土和建筑垃圾等。（2）、回填土?xí)r采用大推土機(jī)和挖掘機(jī)大面積回填，而沒有按施工規(guī)范要求分層夯實(shí)回填，出現(xiàn)對(duì)防水層和保護(hù)層破壞的現(xiàn)象。（3）、回填土不密實(shí)，基坑四周回填土中存有大量的地下水和雨水，自然會(huì)增大對(duì)卷材防水層侵蝕的幾率。 防治措施（1）、回填土的土料應(yīng)符合照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，回填土中不得摻雜有磚頭瓦塊、雜填土和建筑垃圾等雜物。（2）、回填土?xí)r不得采用大推土機(jī)和挖掘機(jī)大面積回填，而應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求分層夯實(shí)回填和見證取樣。（3）、每層回填土均應(yīng)分層夯實(shí)，并對(duì)回填土進(jìn)行見證取樣。經(jīng)公司、監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工，并且每道工序驗(yàn)收都要有參加驗(yàn)收各方人員簽字認(rèn)可的書面驗(yàn)收記錄。地下室頂板上部種植屋面材料做法選用不符合標(biāo)準(zhǔn)圖集和設(shè)計(jì)要求。 原因分析:（1)、從天中到破壞。（4）、砼保護(hù)層下面的聚乙烯薄膜隔離層，受到上部施工荷載擾動(dòng)時(shí)，砼保護(hù)層很可能遭到破壞而失去對(duì)防水層的實(shí)際保護(hù)作用。 防治措施:（1)、種植屋面的做法選用盡可能不要隨意改變設(shè)計(jì)方施工工藝和做法，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選用和施工。（2）、通常05系列河南省標(biāo)準(zhǔn)圖集做法中都設(shè)計(jì)找坡層、排水層、蓄水層等構(gòu)造做法。參考做法如下圖9： 05YJ11/100種植屋面做法（3）、地下室防水通常采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的做法防水效果較為顯著?；炷两Y(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土自防水為剛性防水，防水層最好采用柔性防水層（如高聚物改性瀝青防水層或自粘橡膠瀝青防水卷材等）。后期暖氣管道、煤氣管道、消防管道、箱變電纜井進(jìn)線管洞等穿過外墻管或頂板的預(yù)留洞方套管周圍滲漏問