【文章內(nèi)容簡介】 在合伙協(xié)議中對這些事項如何處理未作規(guī)定，因此需要合伙人一致決定，甲未經(jīng)其他合伙人一致同意，獨自決定這兩個事項不合法。（2）甲以合伙企業(yè)名義與C公司所簽訂的代銷合同有效。雖然甲的行為超出了他的職權(quán)范圍，但是合伙企業(yè)法規(guī)定：合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙事物以及對外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制，不得對抗善意的第三人。本例中，C公司為善意的第三人，所以其他合伙人不得以甲超越職權(quán)范圍為由否認該合同的效力。（3）甲拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任的理由不成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，普通合伙企業(yè)的合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。所以甲拒絕拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任的理由不成立。合伙人內(nèi)部的關(guān)系是按份關(guān)系，但對外的關(guān)系則是連帶關(guān)系，不能以內(nèi)部的按份性對抗外部的連帶性。（4）丁的主張不成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，退伙人對基于退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。合伙企業(yè)與C公司的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系發(fā)生在丁退伙之前，所以丁對該筆債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。如果丁向公司償還了24萬元的債務(wù)，丁可以向現(xiàn)合伙人甲、乙、丙、戊追償。追償?shù)臄?shù)額分別為8萬元、8萬元、4萬元和4萬元。（5）戊的主張不成立。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，因此戊不得向債權(quán)人C拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任。（6）經(jīng)營管理人員A拒絕承擔(dān)連帶責(zé)任的主張不成立。A不是合伙企業(yè)的合伙人，因此對合伙企業(yè)的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）合伙人乙被人民法院強制執(zhí)行其在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額后，合伙企業(yè)決定對乙進行除名，合伙企業(yè)的做法不符合法律規(guī)定。因為這種情況是當(dāng)然退伙的情形，無需合伙企業(yè)對其除名。（8）合伙人丁的退伙屬于通知退伙。根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙人通知退伙應(yīng)滿足以下條件：①合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限；②合伙退伙人不會給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響；③應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合伙人。案例分析2 2008年10月2日，A市甲商貿(mào)公司將蓋有本單位公章的介紹信和空白合同書以及10萬元定金交給公司職員楚某，委托其到相鄰B市的乙商場購買空調(diào)100臺，聲明每臺定價不得超過4000元。10月3日，楚某找到乙商場，出具了甲商貿(mào)公司的已填上購買空調(diào)內(nèi)容的介紹信和空白合同書，聲稱欲與乙商場簽訂一份100臺空調(diào)的購銷合同。乙商場經(jīng)過審查，認為楚某出具的介紹信和空白合同書均蓋有甲商貿(mào)公司的公章，且真實無誤，遂確信其有代理權(quán)。經(jīng)過一番磋商，乙商場堅持空調(diào)的最低價為每臺4200元，楚某覺得甲商貿(mào)公司仍有利可圖，便應(yīng)允成交，由甲商貿(mào)公司向乙商場購買空調(diào)100臺，單價每臺4200元，并當(dāng)日支付定金10萬元，乙商場應(yīng)該代辦托運，并于10月7日交貨，10月10日付款。雙方還約定，如果任何一方違約，都要向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金。簽約后，乙商場即組織貨源，在10月6日將貨交給B市第三運輸公司承運，運貨途中，第三運輸公司司機韓某發(fā)現(xiàn)空調(diào)美觀，便私自拿出一臺以4200元的價格賣給了搭車同去A市的表弟史某，貨按時到達甲商貿(mào)公司。10月12日韓某將4200元款交給了甲商貿(mào)公司，甲商貿(mào)公司確認了買賣合同效力的合法性。10月14日，甲商貿(mào)公司以楚某簽訂合同超越當(dāng)初所授權(quán)的價格為由拒絕支付“超出”部分的貨款，為此乙商場訴至法院，要求甲商貿(mào)公司償付拖欠的貨款及逾期付款的違約金 分析：如果乙商場要求甲商貿(mào)公司付款，甲商貿(mào)公司能否主張買賣合同無效？為什么？空調(diào)的所有權(quán)何時起發(fā)生轉(zhuǎn)移？為什么？如何認定韓某將一臺空調(diào)銷售給其表弟的行為？為什么？韓某將一臺空調(diào)銷售給其表弟，該買賣合同最后是否有效？為什么？乙商場是否有權(quán)要求甲商貿(mào)公司支付拖延貨款并承擔(dān)違約責(zé)任？如何認定楚某與乙商場約定定金的效力？為什么？乙商場是否有權(quán)要求甲商貿(mào)公司既支付違約金，又不予以返還定金？為什么？ 分析：1）買賣合同有效。根據(jù) 合同法的有關(guān)規(guī)定，楚某的行為雖然屬于無權(quán)代理，但相對乙商場善意、無過失，所以，楚某的行為表見代理的特征，該行為產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果。2）根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定，此外，貨交第一承運人視為標(biāo)的物已經(jīng)交付，故空調(diào)的所有權(quán)自乙商場交付空調(diào)與第三運輸公司時起發(fā)生轉(zhuǎn)移。3）韓某將空調(diào)賣給其表弟的行為屬于無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的行為，從買賣行為的性質(zhì)上看，實際屬于效力待定合同。因為韓某只是承運人的受雇人，而不是所有權(quán)人，因此，韓某處分空調(diào)的行為為無權(quán)處分人的買賣行為，因此該買賣合同為效力待定合同。4）該買賣合同最后有效。因為無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)的，經(jīng)權(quán)利人追認，該合同有效。本案中，甲商貿(mào)公司事后接受了韓某交付的4200元空調(diào)款，這實質(zhì)上是甲商貿(mào)公司以其行為追認了該處分行為，這足以證明甲商貿(mào)公司對韓某的處分行為表示承認，對于效力待定合同實施追認以后，該合同由效力待定狀態(tài)轉(zhuǎn)化為有效，因此，合同有 效。5）乙商場有權(quán)要求甲商貿(mào)公司支付拖延款項并承擔(dān)違約責(zé)任。6）根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的的額的20%，約定超過定金數(shù)額的，超過的部分無效。本案中，約定定金數(shù)額為10萬元，這大大超過主債權(quán)標(biāo)的額的20%，因此，超過的部分無效。7）乙商場的主張不能得到支持。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金和違約金只能擇其一而適用，不能同時適用?！揪狻勘景咐褂玫姆l主要有：《合同法》第49條（表見代理）、第51條（無權(quán)處分）、第116條（定金和違約金的選擇適用）、第133條（標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移）；《擔(dān)保法》第91條（約定定金數(shù)額）。本題綜合性較強，但難度不大。案例分析3 甲將房屋以20萬元的價格出售給乙，乙支付了價款，但未辦理過戶登記。后來丙愿意以25萬元的價格購買甲的房屋，甲遂又將該房出售給了丙，并辦理了過戶登記。后丙將該房屋出租給了丁，同時將該房屋抵押給了戊和己，丙與戊辦理了抵押登記，與己未辦理抵押登記。后丙無力償還戊和己的債務(wù)，戊和己都對該房屋主張抵押權(quán)，并要求丁提前搬出租住的房屋。分析：乙能否取得甲的房屋的所有權(quán)？如果不能，乙應(yīng)當(dāng)怎樣保護自己的權(quán)利？丙能否取得房屋的所有權(quán)？依據(jù)是什么？3戊和己誰對丙的房屋享有抵押權(quán)？其能否要求丁提前搬出租住的該房屋？ 分析：1）不能。要求甲退還全部價款并支付違約金。2）有權(quán)。辦理了過戶登記。3）①戊辦理了抵押登記，所以戊有抵押權(quán)；②不能，因為在同樣的 價下，丁具有優(yōu)先購買權(quán)、合法租賃權(quán)。案例分析4 2002年12月6日，某農(nóng)業(yè)局與某工程公司簽訂一份《合作建房協(xié)議書》，協(xié)議約定由工程公司在農(nóng)業(yè)局坐落于大橋路10號的舊房土地上進行投資開發(fā)合作建房，被告李某以工程公司的委托代理人的名義在協(xié)議上簽字。2003年10月17日，李某（甲方 拆遷方）與王某（乙方 被拆遷方）簽訂一份《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》，約定：甲方拆除乙方住房1套，甲方換給乙方新建商品房1套。甲方負責(zé)辦理新房產(chǎn)權(quán)證，費用由甲方承擔(dān)，新房于2004年8月交付乙方；產(chǎn)權(quán)證于2004年10月底以前交付乙方；甲方交齊了新房和產(chǎn)權(quán)證后。2004年，房地產(chǎn)開發(fā)完成，李某與王某因產(chǎn)權(quán)調(diào)換的稅款問題發(fā)生爭議而未實際履行合同。同年11月30日，李某將應(yīng)調(diào)換給王某的房屋賣給第三人夏某。并與夏某簽訂了商品房買賣合同，李某作為工程公司的委托代理人在商品房買賣合同上簽字。夏某向李某付清購房款后，李某向夏某交付房屋，但雙方未辦理房屋過戶登記手續(xù)。大橋路10號地段的房地產(chǎn)開發(fā)工程實際由李某全面負責(zé)，工程公司在該工程上未出資，只收取李某一定的管理費。2005年9月21日，王某以工程公司、李某違約將房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的調(diào)換房屋擅自出賣給第三人夏某，侵害自己優(yōu)先取得補償安置房屋的權(quán)利為由,訴至法院，要求工程公司向其交付安置房屋及產(chǎn)權(quán)證，給付延長過渡期限的臨時安置補助費9900元；李某與工程公司承擔(dān)連帶責(zé)任；夏某空出安置房屋。李某以其不具備拆遷的主體資格，未取得房屋拆遷許可證，與王某簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》無效為由提出抗辯。問：李某與工程公司是什么關(guān)系？李某與王某簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》是否有效？李某與第三人夏某簽訂了商品房買賣合同，雙方已經(jīng)交付，但未辦理登記，夏某是否獲得了該爭議房屋的所有權(quán)？為什么？王某的損失應(yīng)該由誰賠償？應(yīng)該賠償多少損失？答案：有兩層關(guān)系，就工程施工而言，存在發(fā)包與承包的關(guān)系，就履行具體拆遷事宜時存在委托與被委托的關(guān)系。李某受工程公司委托，與王某簽署產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。有效（前提需確定工程公司委托李某是否合法，符合規(guī)定）夏某沒有獲得該房屋的所有權(quán)，根據(jù)我國相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記法規(guī)規(guī)定，過戶時，沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的產(chǎn)權(quán)不受法律保護，在法律上不具有排他權(quán)。產(chǎn)權(quán)變更無效按王某當(dāng)時和李某簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議處理，但前提必須明確導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)沒有順利調(diào)換的原因是什么，責(zé)任在哪方，按照調(diào)換協(xié)議約定的條款進行賠償。具體賠償數(shù)額按協(xié)議上約定的條款作為依據(jù)。、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車，共同從事長途貨物的運輸業(yè)務(wù)。二人各出資人民幣3萬元。同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即將車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項。李某買到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門辦理了登記過戶手續(xù)。趙某把車租賃給李某使用期間，由于運輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進行抵押登記。次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價格賣給了錢某。12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛?，F(xiàn)問：（1）張某、王某對卡車是什么財產(chǎn)關(guān)系？（2）張某、李某的汽車買賣合同是否有效？為什么？（3）李某、趙某約定買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，該約定是否有效？為什么？（4）李某與銀行的抵押合同能否生效？為什么？（5）李某主張買回卡車的主張能否得到支持？為 什么？（6）截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權(quán)歸誰享有？為什么？ 答案：（1）張某、王某對卡車是按份共有關(guān)系。（2）有效。因為張某擅自處分共有財產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認而得補正，轉(zhuǎn)為有效合同。（3）有效。合同當(dāng)事人可以自由約定買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。（4）不能生效。一是因為李某無權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因為未辦理抵押登記。（5）不能。因為承租人行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)以同等價格為條件。（6）歸趙某所有。因為趙某尚未將卡車交付給錢某，卡車所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。案例分析6個體戶張某、王某二人于1999年10月1日從汽車交易中心購得一輛“東風(fēng)”牌二手卡車，共同從事長途貨物的運輸業(yè)務(wù)。二人各出資人民幣3萬元。同年12月，張某駕駛這輛汽車外出聯(lián)系業(yè)務(wù)時，遇到李某，李某表示愿意出資人民幣8萬元購買此車，張某隨即氫車賣給了李某，并辦理了過戶手續(xù)，事后，張某把賣車一事告知王某、王某要求分得一半款項。李某買到此車后，于同年年底又將這輛卡車以人民幣9萬元賣給趙某。二人約定，買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，趙某某租車給李某使用，租期為1年，租金人民幣1萬元，二人簽定協(xié)議后，到有關(guān)部門辦理了登記過戶手續(xù)。趙某把車租賃給李某使用期間，由于運輸缺乏貨源，于是李某準(zhǔn)備自己備貨，因缺乏資金遂向銀行貸款人民幣5萬元，李某把那輛卡車作為抵押物，設(shè)定了抵押，雙方簽訂了抵押協(xié)議，但沒有進行抵押登記。次年11月趙某把該車以人民幣10萬元的價格賣給了錢某。12月趙某以租期屆滿為由，要求李某歸還卡車，李某得知趙某把車賣給錢某，遂不愿歸還卡車，主張以人民幣9萬元買回此車，趙某不允，遂生糾紛。現(xiàn)問：（1）張某、王某對卡車是什么財產(chǎn)關(guān)系？（2）張某、李某的汽車買賣合同是否有效？為什么？（3）李某、趙某約定買賣合同簽訂時，卡車即歸趙某所有，該約定是否有效？為什么？（4）李某與銀行的抵押合同能否生效？為什么？（5）李某主張買回卡車的主張能否得到支持？為什么？（6）截止糾紛發(fā)生時，該卡車所有權(quán)歸誰享有？為什么？ 答案：（1）張某、王某對卡車是按份共有關(guān)系。（2）有效。因為張某擅自處分共有財產(chǎn)，該合同初為效務(wù)待定合同，后經(jīng)王某默認而得補正，轉(zhuǎn)為有效合同。（3）有效。合同當(dāng)事人可以自由約定買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。（4）不能生效。一是因為李某無權(quán)以他人所有之物設(shè)立抵押，二是因為未辦理抵押登記。（5）不能。因為承租人行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)以同等價格為條件。（6）歸趙某所有。因為趙某尚未將卡車交付給錢某，卡車所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。法理詳解：（1）、（2）張某、王某按份投資購買卡車，共同從事運輸業(yè)務(wù)，依法成立按份共有關(guān)系。按份共有又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系?！睹穹ㄍ▌t》第78條規(guī)定；“按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)?！奔葹楣灿嘘P(guān)系，共有財產(chǎn)全屬于全體共有人所有，因此，共有財產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的同意。一個或者幾個共有人未經(jīng)全體共有人的同意，擅自對共有財產(chǎn)進行法律上的處分的，對其他其有人不產(chǎn)生法律效力。但如果其他共有人事后追認該行為，則該處分行為有效?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同不效?！北景钢型跄呈潞蟮弥?，要求分得一半款項的行為表明，王某是追認了張某的無權(quán)處分行為。（3）、（6）《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時超轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者另有約定的除外?！钡冢?）問所列情形即屬于本條所指的“當(dāng)事人另有約定的除外”情形，即當(dāng)事人可以自由約定標(biāo)的物移轉(zhuǎn)時間，而不受“自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移”的束縛。而第（6）問則應(yīng)適用“標(biāo)的手所有權(quán)自標(biāo)的手交付時起轉(zhuǎn)移”的約束，依本案案情交待，糾紛發(fā)生之時，標(biāo)的物尚在承租人李某手中，因而趙某并未將卡車交付給錢某，故