【文章內(nèi)容簡介】 州）建設行政主管部門審定，報省建設行政主部門備案。武漢市二級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由市建設行政主管部門初審，報省建設行政主管部門審定；三、四級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由市建設行政主管部門審定，報省建設行政主管部門備案。省直房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省建設行政主管部門審定。年檢合格的，憑資質證書副本和年檢申報材料復印件到武漢市建設行政主管部門進行年檢備案。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質年檢，應當提交以下證明文件：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表》；（二）《資質證書》正本（復印件）、副本（復印件）；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋工商部門公章）及最近工商年檢情況的有效證明材料；（四）企業(yè)資產(chǎn)審計報告；（五）上房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況詳細報告；（六）上房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況證明材料（復印件加蓋公章）；（七）上房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收和備案的有效證明文件（復印件加蓋驗收單位公章）；（八）上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計報表主管部門的公章）；（九）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本（加蓋房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章）；（十）現(xiàn)有專業(yè)技術人員職稱復印件，若有變動，需說明情況。第二十條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照開發(fā)企業(yè)資質等級標準和開發(fā)經(jīng)營情況，確定年檢合格與否，并視年檢情況，辦理開發(fā)企業(yè)資質等級的升降和去留。對于不符合原定資質條件或者有以下不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書：（一）未取得預售或銷售許可證就進行預售或銷售的；（二）在商品房銷（預）售中進行虛假廣告宣傳的；（三）商品房買賣中沒有使用國家推薦的示范文本的；（四）商品房銷售中有面積、價格欺詐行為的；（五）商品房銷售中不按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任的；（六）發(fā)生消費者對企業(yè)的集體投訴，企業(yè)未對投訴事件進行處理的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。第二十二條 各級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照資質證書確定的業(yè)務范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，不得越級承擔任務。各級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務范圍：（一）一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（二）二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積25萬平方米以下的開建設項目，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開項目；（三）三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬平方米以下的開發(fā)建設項目，限定在本市（州）行政區(qū)域內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目；（四）四級資質的房地產(chǎn)開發(fā)項目企業(yè)可承擔建筑面積4萬平方米以下的開發(fā)建設項目，不得承擔八層以上的開發(fā)建設項目，限定在本市區(qū)（縣、市）范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二十三條 湖北省境外一級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在湖北省范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，必須經(jīng)省建設行政主管部門登記備案。第二十四條 企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十五條 企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十六條 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。第二十七條 企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十八條 企業(yè)在商品房銷售中不按規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下罰款。第二十九條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。第三十條 各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權，循私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十一條 本細則由省建設行政主管部門負責解釋。第三十二條 本細則自發(fā)文之日起施行。1994年1月1日省建設廳發(fā)布的《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（鄂建[1994]006號文）同時廢止。第三篇：甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則甘建房［2000］278號(2000年9月18日省建設廳)第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)，制定本實施細則。第二條 省建設廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理工作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質管理工作。第三條 全省二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審，初審一級資質，復審地(州、市)初審資質；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審和二級資質初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質評審以及二級、三級資質初審。第五條 經(jīng)評審(或初審復審)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以下資質申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質申請報表上簽署審查意見報省建設廳；屬省評審委員會評審(復審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設廳，省建設廳在收到申請表10個工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質的申請，省建設廳實行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報來的，參加上半年的初審，11月10日前報來的，參加下半年初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設廳報建設部審批發(fā)證。第七條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自有流動資金不得低于所申請資質等級規(guī)定注冊資本的80%。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省建設廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在轄區(qū)內(nèi)按省建設廳的要求，結合企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設廳，由省建設廳審定并統(tǒng)一向社會公告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負債表、利潤表(原件或復印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級從事相應規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設規(guī)模25萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目；三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設規(guī)模10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第十條 來甘肅省境內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質等級，并在省建設廳辦理準入登記手續(xù)。省外單位或個人來甘肅境內(nèi)設立新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時，其注冊資本不得低于2000萬元(人民幣)。第十一條 禁止無房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設廳吊銷資質證書。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設廳公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；(二)涂改、出租、出借、轉讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設廳批準，降低其資質等級；情節(jié)嚴重的，由省建設廳吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并報省建設廳降低其資質等級，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第十八條 各級建設、房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十九條 本實施細則自印發(fā)之日起施行。凡與建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號)和本細則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。第四篇：江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》細則蘇建房［2001］250號第一條 為加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部［2000］第77號令）結合本省實際，制定本細則。第二條 本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本細則規(guī)定申請核定企業(yè)資質等級，領取房地產(chǎn)開發(fā)企