房地產(chǎn)報建規(guī)劃流程精選5篇(編輯修改稿)
2024-10-29 05:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)報建流程房地產(chǎn)報建流程國有土地上房屋征收決定項目單位應(yīng)當向房屋征收部門提交的主要資料：屬于政府組織實施項目,提交發(fā)展改革部門出具的項目建議書批復(fù)；屬于舊城區(qū)改建項目,提交發(fā)展改革部門出具的該項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的證明；２、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃條件和項目用地紅線圖；３、國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明；４、財政部門、項目主管部門或銀行出具征收補償概算資金到位證明。↓土地儲備城中村改造項目土地收儲提交的主要資料:國有土地使用證。經(jīng)城中村改造辦公室批準的文件或函，包括以下內(nèi)容:(1)列入城中村改造計劃；(2)拆遷補償安置方案；(3)回遷情況認定（等價值量部分及擴房部分）；(4)回遷房交房標準、交房時間。評估機構(gòu)出具的評估報告及相關(guān)資料或財政局評審中心出具的評審報告書，包括以下內(nèi)容：(1)前期發(fā)生費用；(2)回遷等價值量部分及擴房部分成本；(3)應(yīng)收及已收價款。用地紅線圖、規(guī)劃條件、宗地圖。土地招拍掛掛牌提交的主要資料：競買申請書；董事會或股東會等其他權(quán)力機構(gòu)（非股份制企業(yè)有權(quán)決定機構(gòu)）關(guān)于受讓土地事宜的決議及委托代理人的授權(quán)文件；報價承諾書(格式和內(nèi)容由市土地行政主管部門統(tǒng)一印制)。競買文件規(guī)定數(shù)額的履約保證金的到帳憑證。固定資產(chǎn)投資項目備案證提交的主要材料:項目備案申請文件；河北省固定資產(chǎn)投資項目備案申請表；石家莊市固定資產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)信息登記表；石家莊市建設(shè)項目招標方案和不招標申請表；項目簡介；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；規(guī)劃條件；用地紅線圖；節(jié)能專項分析報告或節(jié)能登記表。建設(shè)用地規(guī)劃許可證提交的主要資料：申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請書；石家莊市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表；固定資產(chǎn)投資項目備案證；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；用地紅線圖；用地定線勘測成果（成果表、光盤）。國有土地使用證提交的主要資料：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。土地出讓價款繳納憑證；契稅繳納憑證；宗地圖。建設(shè)工程規(guī)劃許可證提交的主要資料：建設(shè)項目申請書；建設(shè)工程申請表和設(shè)計質(zhì)量保證書；固定資產(chǎn)投資項目備案證；國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖；地形圖；規(guī)劃設(shè)計方案階段性成果；報批圖紙；日照分析成果、交通影響評價、方案設(shè)計專家評審會意見、審批委員會紀要；空域管理部門意見。建筑工程施工許可證提交的主要資料：建筑工程施工許可申請表；國有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；現(xiàn)場勘驗記錄；河北省建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合格書；房屋征收決定；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)；資金落實證明；城市配套費完費證明；注：房地產(chǎn)公建項目需提交建筑工程消防設(shè)計審核意見書。房地產(chǎn)項目需提交建設(shè)工程中標通知書、建設(shè)工程施工合同。商品房預(yù)售許可證提交的主要資料：商品房預(yù)售許可申請書；國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；按預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的比例在25%以上的證明；商品房預(yù)售方案。竣工驗收備案證明書提交的主要資料：建設(shè)工程竣工驗收報告；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及驗收證明；建設(shè)工程消防驗收意見書；環(huán)保驗收認可文件；建設(shè)工程檔案驗收認可文件；工程質(zhì)量保修書；施工單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明；監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房地產(chǎn)項目聯(lián)合驗收會簽單；1建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告；1建設(shè)工程安全評定報告；1其他資料：開工證、工程概況表、建管處監(jiān)管意見等。確權(quán)登記（初始確權(quán)登記）提交的主要資料：申請書；固定資產(chǎn)投資項目備案證；國有土地使用證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（加蓋規(guī)劃部門驗收合格章）；竣工驗收證明及相關(guān)圖紙；房屋測繪成果；房屋坐落證明。注：一個項目一個報建流程，在此無法一一列舉，此流程圖是以國有土地的城中村改造項目為模板。第五篇：房地產(chǎn)報建流程(自編)規(guī)劃用地許可證的辦理：調(diào)規(guī)過后－上會－報市政府（入庫、打表批復(fù)）詳規(guī)處報上去重新劃紅線大概需15天
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1