【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”的函復(fù)意見書1份）； 窗口通知建設(shè)、單位領(lǐng)取資料（1個(gè)工作日）。 四、核發(fā)的審批文件 經(jīng)審查同意的，核發(fā)方案總平圖1份并蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專用章”，不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書1份）。 五、注意事項(xiàng) 建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。 在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房的位置與控規(guī)資料不一致時(shí)，社區(qū)、居委會(huì)須將擬建總平方案在擬建位置進(jìn)行公示，報(bào)建時(shí)須附公示結(jié)果。 建設(shè)單位經(jīng)承諾不改變擬建建筑的使用性質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。 如遇國家城市建設(shè)需要時(shí)，建設(shè)單位無條件自行拆除擬建建筑。 新規(guī)劃報(bào)建建設(shè)項(xiàng)目的配套服務(wù)設(shè)施，按“一書兩證”審批程序?qū)徟?第八章 建筑外立面裝飾方案審批流程 一、受理范圍 已建建筑整體外立面裝飾 擬建建筑外立面方案變更 二、必備文件 建筑外立面裝飾申請(qǐng)表1份 房屋產(chǎn)權(quán)證或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及所附的騎縫章總平面圖復(fù)印件（提供原件，核驗(yàn)后退回） A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙） 建筑外立面裝飾設(shè)計(jì)方案1份（含總平圖，需蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師章） 紅線圖1份 現(xiàn)狀照片（限已建建筑） 市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果（已建建筑） 其它需要說明的圖紙、文件等 三、工作流程 （一）一般地區(qū)的報(bào)建項(xiàng)目（工作時(shí)限6個(gè)工作日） 政務(wù)中心窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審核資料，提出初審意見。（2個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人報(bào)分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，簽發(fā)函復(fù)意見書或加蓋技術(shù)專用章的效果圖。（2個(gè)工作日） 分局經(jīng)辦人整理資料交窗口工作人員核發(fā)函復(fù)意見書或加蓋技術(shù)專用章的效果圖。（1個(gè)工作日） （二）特別地區(qū)的報(bào)建項(xiàng)目（工作時(shí)限8個(gè)工作日） 政務(wù)中心窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備文件，受理報(bào)建并將報(bào)建材料交建管處經(jīng)辦人。（1個(gè)工作日） 建管處經(jīng)辦人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審核資料，提出初審意見。（2個(gè)工作日） 建管處經(jīng)辦人報(bào)處業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查并形成審查意見。（2個(gè)工作日） 建管處報(bào)局（建管）業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，簽發(fā)函復(fù)意見通知書或加蓋技術(shù)專用章的效果圖。（2個(gè)工作日） 建管處經(jīng)辦人整理資料交窗口工作人員核發(fā)函復(fù)意見通知書或加蓋技術(shù)專用章的效果圖。（1個(gè)工作日） 四、核發(fā)的審批文件 經(jīng)審查不同意或需進(jìn)行修改，核發(fā)函復(fù)意見通知書1份。 經(jīng)審查同意，核發(fā)加蓋技術(shù)專用章的效果圖1份。 五、注意事項(xiàng) 建設(shè)單位對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 建筑外立面裝飾審查內(nèi)容僅包括建筑外觀造型，外墻色彩的協(xié)調(diào)性、美觀性，不涉及結(jié)構(gòu)安全性、材料質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等其他部門的審查內(nèi)容。 建筑外立面裝飾不得增加建筑面積。 建筑外立面裝飾不得超出道路紅線。 本流程的“建筑外立面裝飾”指建筑整體立面裝飾，不包括立面局部裝飾。 第九章 建筑屋頂“平改坡”審批程序及流程圖 ——方案階段（時(shí)限：8個(gè)工作日） 一、受理范圍 中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改為坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目。 二、必備文件 申辦建筑屋頂“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目的申請(qǐng)表1份（樣式附后）。 房屋產(chǎn)權(quán)證（如屬多家產(chǎn)權(quán)，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報(bào)建的委托書）。涉及權(quán)益人利益的，應(yīng)征求相關(guān)權(quán)益人的意見。 1：500地形圖1份，用藍(lán)筆標(biāo)注“平改坡”建筑的位置，加蓋申請(qǐng)單位公章。 紅線圖1份。 勘測(cè)放線成果。 A3幅面的規(guī)格，效果圖2份（打印紙）。 “平改坡”建設(shè)項(xiàng)目建筑方案圖2份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 三、辦事流程 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備資料，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人（1個(gè)工作日）。 分局經(jīng)辦人員根據(jù)“平改坡”技術(shù)規(guī)定審核資料，提出初審意見（5個(gè)工作日）。 分局業(yè)務(wù)辦公會(huì)審查，經(jīng)審查同意的，向建設(shè)單位核發(fā)蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章的批準(zhǔn)的建筑方案圖（1個(gè)工作日）。 窗口通知建設(shè)單位領(lǐng)取資料（1個(gè)工作日）。 四、核發(fā)的審批文件 蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建筑方案圖1份。 五、注意事項(xiàng) 房屋坡屋頂改造的安全性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 “平改坡”后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪聲污染）和日照遮擋。 “平改坡”建設(shè)項(xiàng)目建筑方案圖2份，需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)準(zhǔn)注在總平面圖上。 僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)符合成規(guī)管[2004]165號(hào)“對(duì)在建、新建多層居住建筑推廣采用坡屋頂形式的補(bǔ)充規(guī)定”， 不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。（詳見附件二） ——施工圖階段（時(shí)限：4個(gè)工作日） 一、必備文件 市建委對(duì)“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案會(huì)審會(huì)議紀(jì)要1份及蓋有審查章的附圖。 A3幅面的規(guī)格，效果圖2份（打印紙）?！捌礁钠隆苯ㄔO(shè)項(xiàng)目建筑施工圖2份（需增加面積的項(xiàng)目施工圖應(yīng)經(jīng)審圖中心審查批準(zhǔn)后受理）。 二、工作流程 窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備資料，受理報(bào)建，并將報(bào)建材料交分局經(jīng)辦人（1個(gè)工作日）。 分局經(jīng)辦人員根據(jù)審核資料，向建設(shè)單位核發(fā)蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章的批準(zhǔn)的建筑施工圖、效果圖各1份和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本各1份（2個(gè)工作日）。 窗口通知建設(shè)單位領(lǐng)取資料（1個(gè)工作日）。 三、取得的審批文件 蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的施工圖1份。 蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章的效果圖1份。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章和“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本各一份（僅指增加面積的部分）。 四、注意事項(xiàng) 房屋坡屋頂改造的安全性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目（，坡度不大于30度）， 不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。 “平改坡”后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪聲污染）和日照遮擋。 “平改坡”建設(shè)項(xiàng)目建筑施工圖2份，需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)準(zhǔn)注在總平面圖上。 附件二： 成規(guī)管[2004]165號(hào) 對(duì)在建、新建多層居住建筑 推廣采用坡屋頂形式的補(bǔ)充規(guī)定 機(jī)關(guān)各分局： 由市建委、市規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于對(duì)在建、新建多層居住建筑推廣采用坡屋頂形式及材料的通知》（成建委發(fā)[2004]310號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）。自6月1日開始實(shí)行，現(xiàn)就有關(guān)具體要求提出如下補(bǔ)充規(guī)定： 一、《通知》的適用范圍為歷史文化保護(hù)街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、市級(jí)公園周邊、景觀大道兩側(cè)、府南河、沙河、清水河、摸底河、東風(fēng)渠等主干水系的臨河帶、城市快速通道兩側(cè)、城市對(duì)外交通樞紐周邊等。其中歷史文化保護(hù)街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)及其周邊第一排建筑必須采用坡屋頂，其他區(qū)域應(yīng)做好建筑的五個(gè)面的景觀處理。 二、采用坡屋頂后，其高度應(yīng)滿足航空、消防、日照、安全及國家相關(guān)規(guī)范的要求。 三、坡屋頂形式宜為雙坡（參考形式見附圖）。 四、加建坡屋頂后的有效建筑面積（）不得超過原屋頂層面積的40%。 五、在建項(xiàng)目平改坡工程，坡度不大于3