【文章內(nèi)容簡介】 用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供 ) 7. 總平面圖 2份；（設(shè)計單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 8. 規(guī)劃方案 1冊； (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供 ) 9. 全面反映該項目最新用地現(xiàn)狀的照片； (須在上報前一周內(nèi)拍攝， 附電子文件 ) 10. 屬房地產(chǎn)或商業(yè)項目需提交 “ 標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件 ” 或《使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證》復(fù)印件 2份； (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的不需提供 ) 11. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 12. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份 。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 13. 特定項目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水 利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見或規(guī)劃選址評估報告、環(huán)境評估報告、交通評估報告等。 14. 所有經(jīng)營性項目均須提供鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會議討論通過的會議紀(jì)要。 B、調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃條件 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》 1份； (注明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀?10 說明 ) 2. 總平面圖 2份；（設(shè)計單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 3. 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書 (或國有土地使用證 )和國有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各 2份；以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 2份；集 體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件 (或土地使用權(quán)證 )和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各 2份；（查驗原件） 4. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件； 5. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 6. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) C、調(diào)整建設(shè)用地紅線 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》 1份； (注 明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀秸f明 ) 2. 地界圖 2份；（在 1:500或 1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供） 3. 總平面圖 2份；（設(shè)計單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 4. 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書 (或國有土地使用證 )和國有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各 2份；以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 2份；集體土地（流轉(zhuǎn) ）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件 (或土地使用權(quán)證 )和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各 2份；（查驗原件） 5. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件； 6. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項目所在地為 11 莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 。 7. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) D、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》變更用地單位 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》 1份； (注明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀秸f明 ) 2. 申請單位有效證明文件復(fù)印件 2份；（《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件） 3. 變更后的立項批準(zhǔn)文件復(fù)印件 2份； (查驗原件 ) 4. 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，提交變更后土地使用證和國有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件各 1份；集體土地（自用）或以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 1份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件 1份。 (查驗原件 ) 5. 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提 交變更后的《建設(shè)項目選址意見書》及其附圖復(fù)印件各 2份； 6. 總平面圖 2份；（設(shè)計單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 7. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件； 8. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 審查內(nèi)容 建設(shè)用地性質(zhì)、用地界線、用地規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 批準(zhǔn)條件 1. 送審資料符合有關(guān)規(guī)定； 2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求， 符合建設(shè)項目對用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求，符合城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。 發(fā)出批件 發(fā)出《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件各 1份，用地紅線圖 3份。 辦事程序 申報－受理－上報－核發(fā) 12 辦理時限 15個工作日（不含市政府討論時間）。 備注 凡需提供復(fù)印件，須用 A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。 ? 建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（修規(guī)）報批 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地面積 30000平方米以上的建設(shè)項目，在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可階段，須同時進行修建性詳細規(guī)劃（規(guī)劃設(shè)計方案）報批。 提交材料 A、修建性詳細規(guī)劃審批 1. 《建 設(shè)項目規(guī)劃（建筑）方案申報表》 1份； 2. 現(xiàn)狀地形圖 1份（比例 1： 500或 1： 1000）及全面反映該項目最新用地現(xiàn)狀的照片（須在上報前一周內(nèi)拍攝； (附電子文件 ) 3. 規(guī)劃方案總平面圖 4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 3份）；（ 1:500或 1:1000的藍圖，設(shè)計單位蓋出圖章，鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 4. 規(guī)劃設(shè)計方案 1本（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 2本）；（含修建性詳細規(guī)劃圖紙、說明、建筑方案簡單平面和立面、效果圖， 附電子文件） 5. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖的復(fù)印件各 1份；（查驗原件） 6. 住宅房地產(chǎn)項目提交所在街道辦事處的中小學(xué)配套證明；（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供） 7. 戶型比例一覽表；（房地產(chǎn)項目需提供，附電子文件） 8. 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)申報表 2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報批文件） 9. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心校核后的日照分析報告 1份；（涉及生活居住特征建筑需提供） 10. 經(jīng)東莞市地理信息 與規(guī)劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報告1份；（大型建設(shè)項目需提供） 13 11. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 12. 提供國有土地使用權(quán)出讓合同和國土批復(fù)； 13. 特定項目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見或規(guī)劃選址評估報告、環(huán)境評估報告、交通評估報告等； 14. 屬重報項目，須提交意見回復(fù)，并提交前一次已審查方案和退件通知書。 15. 所有經(jīng)營性項目和社會投資及鎮(zhèn)街財政投資的大型公共設(shè)施項目，均須提供經(jīng)鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會 議討論通過的會議紀(jì)要。 B、調(diào)整修建性詳細規(guī)劃 1. 《建設(shè)項目規(guī)劃（建筑）方案申報表》 1份；（須注明變更內(nèi)容，如不夠?qū)懣闪砀秸f明） 2. 規(guī)劃方案總平面圖 4份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供 3份）；（ 1:500或 1:1000的藍圖，設(shè)計單位蓋出圖章，鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 3. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖的復(fù)印件各 1份；（查驗原件） 4. 該用地所在控制性詳細規(guī)劃的圖則（標(biāo)識項目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) 5. 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)申報表 2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報批文件） 6. 原已經(jīng)審批通過的規(guī)劃方案總平面圖 2份； 7. 如變更內(nèi)容經(jīng)審查影響日照分析或交通影響分析的，需重新進行日照分析校核或交通影響分析審核。 審核內(nèi)容 規(guī)劃的各項內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo) 批準(zhǔn)條件 1. 設(shè)計文件和圖紙符合有關(guān)規(guī)范的要求； 2. 符合上層次城市規(guī)劃。 發(fā)出批文 發(fā)出批準(zhǔn)規(guī)劃方案總平面圖 3份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮 14 步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的發(fā)出 2份）。