房地產開發(fā)企業(yè)的資質申請程序(編輯修改稿)
2024-10-29 04:52 本頁面
【文章內容簡介】 級資質由公司所在地縣(市)房地產開發(fā)主管部分受理審閱后報設區(qū)市房地產開發(fā)主管部分批閱；請求公司注冊地址在設區(qū)市的，由設區(qū)市房地產開發(fā)主管部分批閱。資質批閱后30日內報省建造廳存案。四級資質、暫定資質由公司所在地市、縣房地產開發(fā)主管部分批閱，并在30日內別離報省建造廳、設區(qū)市房地產開發(fā)主管部分存案。經(jīng)審查合格的公司，由資質批閱部分發(fā)給相應等級的資質證書。公司改變稱號、法定代表人和首要處置、技能負責人，應當在改變后30日內，向原資質批閱部分處置改變手續(xù)。受理資料：(一）新建立公司暫定資質請求提交資料：新建立的房地產開發(fā)公司應當自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到古田縣建造局存案；⑴、“請求房地產開發(fā)資質陳述”文件（注明文號）；⑵、中華人民共和國建造部制的《資質申報表》(一式三份)并加蓋公司印章由房地產處置體系公司端打印；⑶、附本公司下列文件原件，一起復印一份供批閱機關存檔：①、公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本；②、“建立房地產開發(fā)公司”的股東會議紀要或上級批文（外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書）；③、公司規(guī)章（經(jīng)工商掛號核定的規(guī)章）；④、公司法定代表人的身份證實；⑤、公司法人代碼證、稅務掛號證、計算掛號證；⑥、公司驗資陳述及各出資者身份證實文件；注：⑴注冊資本不低于開發(fā)項目總出資的35%，且最低不少于800萬元，實到資本不少于相應資質等級的最低標準；⑵本公司的各出資者身份證實文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復印件。⑦、專業(yè)技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發(fā)的評定職稱的文件、來歷證實及勞動合同（鑒證機關蓋章）；觸及國有資產出資的有必要持有國有資產處置局的同意文件；公司稱號有必要冠上“房地產開發(fā)”；施工公司不得兼營房地產開發(fā)；⑧、（非必備條件）已獲得本公司項意圖項目用地批文或由土地部分簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建造用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地運用權證；資質核定請求核定資質等級的房地產開發(fā)公司，應當提交下列證實文件：⑴、公司資質等級申報表：⑵、房地產開發(fā)公司資質證書(正、副本)；⑶、公司資產負債表或驗資陳述；⑷、公司法定代表人任職證實和經(jīng)濟、技能、財政負責人的職稱證件；⑸、己開發(fā)運營項意圖竣工檢驗證實資料；⑹、施行《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。資質升級請求資質晉級的房地產開發(fā)公司，應當提交下列證實文件（復印件加蓋公章）：⑴、房地產主管部分關于申報公司資質晉級文件（由公司資質現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運營成績出具此文件）；⑵、房地產開發(fā)公司資質《申報表》一式三份；（從房地產處置體系公司端打印）⑶、房地產開發(fā)公司原《資質證書》正本、副本原件；⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋工商部分公章）；⑸、公司最新規(guī)章（加蓋公章）；⑹、公司出資者驗資陳述及上財政審計陳述；⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實及錄用文件；⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本公司近3年房地產開發(fā)項目立項施行狀況證實文件（立項批文及項目“五證”）；⑽、本公司近3年房地產開發(fā)項目工程竣工檢驗存案有用證實資料；⑾、本公司近3年“房地產開發(fā)計算底層標準表”（表號：H10203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數(shù)據(jù)應與實踐開發(fā)的成績共同）；⑿、本公司各項目《商品房運用闡明書》及《質量保證書》的樣本；－－－指發(fā)給業(yè)主“兩書”（業(yè)主已簽字）的樣本二份⒀、本公司各項意圖《房地產開發(fā)項目手冊》樣本（公司端打?。?。資質年檢房地產開發(fā)公司申報資質年檢，應當提交下列文件資料：⑴、房地產開發(fā)公司資質年檢申報表；（2份）⑵、《資質證書》正本復印件、副件(原件)；⑶、經(jīng)公司所在地房地產開發(fā)主管部分驗核的房地產開發(fā)項目手冊；（驗核填寫內容完整性、數(shù)據(jù)準確性）⑷、公司上財政審計陳述；⑸、公司法定代表人和經(jīng)濟、技能、財政專業(yè)人員改變的證實資料；⑹、房地產開發(fā)項目手冊施行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準時填寫月報，生成項目手冊的狀況）⑺、《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》履行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業(yè)主現(xiàn)已簽章的范本）⑻、房地產開發(fā)公司對膠葛投訴的處置落實反應狀況；⑼、匯到省建造信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復印件；⑽、公司基本狀況。（書面資料陳述：包含公司基本信息、開發(fā)運營狀況、項目開發(fā)基本狀況、出售運營狀況、空置狀況，后續(xù)擬開發(fā)項目狀況）補白：上述資料所附復印件共同運用A4紙復印，并用線裝訂成冊，在主頁列明目錄，須在每張復印件上注明“復印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對。公司專業(yè)技能人員不得與其他公司有重復。資料完全的應當當場受理；資料不完全的應當當場或許5日內一次性書面奉告所需彌補的資料；更多資質內容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業(yè)務方向定位于包括國家環(huán)
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