【文章內(nèi)容簡介】 將維修時間通知工程部，維修員保證在約定時間到達現(xiàn)場進行維修； ，建立工程維修費用臺帳。 ： 工作程序 工作步驟 1．制定計劃 1）工程部副經(jīng)理根據(jù)設(shè)備檢修記錄制定檢修計劃； 2） 檢修計劃報經(jīng)理審批； 3）如檢修設(shè)備影響其他部門正常工作，需在維修前通知有關(guān)部門，協(xié)商解決。 2．組織實施 1）按照檢修計劃，調(diào)整設(shè)備工作臺班； 2）備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準備齊全； 3）根據(jù)專業(yè)安排施工。 3．現(xiàn)場督導(dǎo) 1）大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場督導(dǎo)； 2）進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤； 3）控制勞動成本，避免浪費。 4．設(shè)備檢修 1）檢修前認真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，按照設(shè)備操作規(guī)范施工； 2）嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工； 3）施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標識，以免發(fā)生意外； 4）保證施工安全和消防安全。 5．檢修記錄 1）記錄檢修時間、零件更換情況； 2）準確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)； 3）檢修記錄整理歸檔。 6． 設(shè)備故障及事故處理流程圖： : 工作程序 工作步驟 1．統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 1）工程部領(lǐng)導(dǎo)與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范圍； 2）如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助 ,并報總經(jīng)理； 3）分析故障 /事故原因，找出預(yù)防措施。 4）重大事故，及時呈報總經(jīng)理。 2．組織搶修 1）工程部經(jīng)理根據(jù)故障 /事故情況，安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進行搶修； 2）合理分配資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防措施； 3．現(xiàn)場督導(dǎo) 1）班組 主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案； 2）進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯誤； 3）控制勞動成本，避免浪費。 4．搶修 1）按照設(shè)備操作規(guī)范維修； 2）嚴格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工； 3) 施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標識，以免發(fā)生意外； 4）注意消防安全。 5．故障記錄 1）記錄修理時間、設(shè)備故障情況、零件更換情況； 2）準確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)； 3）故障記錄整理歸檔。 ： 分配任務(wù) 組織搶修 現(xiàn)場督導(dǎo) 排除故障后試運行 施工結(jié)束清理現(xiàn)場 運行合格部門驗收確認 接受部門報告 詳細記錄 9．增改項目操作程序 ： 工作程序 工作步驟 1．報批立項 1）使用部門制定計劃，工程部提供技術(shù)性建議，報總經(jīng)理審批； 2）增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項。 2．組織實施 1）工程部可以完成的增改項目，由工程經(jīng)理制定施工計劃和施工方案，報總經(jīng)理審批； 2）需公開招標項目，嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同； 3）對外承包項目，遵照貨 比三家的原則，擇優(yōu)選用，由總經(jīng)理與施工單位簽訂合同； 4）對于施工造成的影響，工程部與施工部門共同協(xié)調(diào)解決； 5）隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。 3．技術(shù)監(jiān)督 1）對于工程部內(nèi)部承接項目，班組主管進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量； 2）外包項目，由專人進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量； 3）施工中出現(xiàn)設(shè)計變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時上報工程部經(jīng)理并提出解決意見上報總經(jīng)理。 4．施工 1）施工現(xiàn)場完成封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對飯店營業(yè)造成影響； 2）施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標識，以免無關(guān)人員 誤入，發(fā)生意外； 3）注意消防安全。 設(shè)計開發(fā)、驗證 報批立項 組織實施 技術(shù)監(jiān)督 現(xiàn)場施工 驗收報告 隱蔽工程驗收合格 記錄并將相關(guān)資料存檔 5．驗收報告 1）工程竣工驗收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求。工程施工中的隱蔽工程必須按國家規(guī)定的施工驗收規(guī)范由項目負責人實施驗收，合格后才可繼續(xù)后續(xù)工程施工，并保持記錄。 2）設(shè)備隨機資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全； 3）報工程經(jīng)理批準后，立卷存檔。 ： ： 工作程序 工作步驟 1．設(shè)備清潔 1）保 持設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈； 2）防止因異物造成接觸不良或短路。 2．檢查變壓器 1）變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果； 2）對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測； 3）測量絕緣電阻。 3．檢查配電柜 1）檢查所有儀表工作狀態(tài)； 2）檢查動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱； 3）檢查安全保護裝置，使其工作可靠； 4）測量接地電阻。 4．三相平衡 測量三相電流，保證三相負載平衡，必要時調(diào)整負載。 5．巡檢記錄 詳細記錄巡檢情況，整理歸檔。 : 檢查油箱油位 填寫試車記錄 設(shè)備清潔 檢查備用變壓器 檢查高低壓配電柜 測量三相電壓電流 驗收并記錄 : 工作程序 工作步驟 1．檢查油位 1）檢查發(fā)電機的油位。 2．檢查電瓶電壓 1）檢查電瓶連接線； 2）檢查電瓶電壓。 1）檢查電池接 線端子，擦拭電池和電池架。 4．試車 1）按操作手冊，打開天窗，重新啟動發(fā)電機； 2）測試發(fā)電機工作狀態(tài)。 5．填寫測試記錄 詳細填寫測試記錄并存檔。 : : 工作程序 工作步驟 1．檢查供水壓力 1）檢查壓力表有無損壞； 2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 2．檢查水泵工作狀態(tài) 1）軸承溫度是否正常； 2）機體有無振動及異常響聲； 3）聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象； 4）潤滑油是否足 夠，油封是否完好。 3．檢查主要閥門情況 1）閥門表面有無銹蝕； 檢查電池電壓 檢查電池端子 試車 檢查供水壓力 檢查水泵工作狀態(tài) 檢查主要閥門情況 檢查水箱衛(wèi)生狀況 水質(zhì)化驗 填寫巡檢記錄 2）閥門開關(guān)位置是否正常； 3）閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。 4．檢查水箱衛(wèi)生狀況 1）定期打開排污閥，排除底部沉淀物； 2）檢查有無漂浮物、寄生物； 3）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 5．水質(zhì)化驗 1）每天進行水質(zhì)化驗； 2）如發(fā)現(xiàn)問題，及時通知有關(guān)部門并采取解決措施。 6．填寫巡檢記錄 填寫巡檢記錄，整理存檔。 ： 17．空調(diào)運行檢查操作 工 作程序 工作步驟 1．水位表、溫度計 1）檢查水位表、溫度計有無損壞。 2．壓力表 1）檢查壓力表有無損壞； 2）檢查壓力表讀數(shù)是否正常。 3．冬季檢查電加熱器 夏季檢查制冷機 1）不得隨意斷開曲軸箱電加熱器電源 ,除非機組正在維修 ,或要長期停機。 2）開機之前 ,電加熱器至少要通電 24 小時。 4．冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔 1）開機之前要先開冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔； 2）檢查以上設(shè)備運行是否正常。 5．閥門、管路 1）閥門開關(guān)位置是否正常； 2）閥門是否動作有效； 3）閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 6．壓縮機 1）運轉(zhuǎn)是否正常，有無漏油現(xiàn)象。 7．填寫檢查記錄 填寫運行檢查記錄，整理存檔。 ： 檢查水位表及各處溫度計 檢查壓力表 檢查熱交換機、制冷機 檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔 檢查閥門及管路等路 填寫檢查記錄 巡檢 轎廂、候梯廳巡檢 機房巡檢 接到報警 電梯制動 19．電梯日常巡檢操作程序： 工作程序 工作步驟 1．機房巡檢 1）保持機房清潔； 2）檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常； 3）檢