農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地(編輯修改稿)
2024-10-28 20:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下：符合條件的村民提出用地申請(qǐng)；村民小組、村委會(huì)討論通過，并有80%以上社員簽字同意；國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察；申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料；張榜公布；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；國土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國土房管局審核；上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；審批結(jié)果張榜公布；下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書；1國土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界；1國土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。(二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))；(4)原集體土地使用證書；屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))；(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。三、農(nóng)村宅基地審批程序辦理根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理?；卦迩f、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。三、農(nóng)民宅基地審批程序符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過，由村民委
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