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正文內(nèi)容

農(nóng)村宅基地制度(編輯修改稿)

2024-10-14 01:01 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 負(fù)擔(dān),不得強(qiáng)行拆除農(nóng)民正在使用的房屋。舊宅調(diào)整要在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,妥善解決好拆遷戶(hù)的安置問(wèn)題。對(duì)于違反規(guī)定和亂收費(fèi)的,一經(jīng)查出,要嚴(yán)肅處理并追究當(dāng)事人的責(zé)任。村民未經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)違法占地建房的,縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)依法查處。所建房宅符合規(guī)劃,經(jīng)戶(hù)主申請(qǐng)免予拆除處罰的,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十二條處罰,并依法辦理宅基地審批手續(xù)。對(duì)不符合規(guī)劃的,必須予以拆除。嚴(yán)格禁止村民或村集體組織以任何名義向本村以外的公民轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)宅基地,擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)的,土地、建設(shè)等行政管理部門(mén)不得辦理有關(guān)手續(xù),并由土地行政主管部門(mén)按照擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的規(guī)定依法處理。經(jīng)縣(市、區(qū))有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),允許進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商村民、戶(hù)口遷移到外地且不在本村居住的村民,將其擁有的房屋連同宅基地,有償轉(zhuǎn)讓或出租給符合建房條件的本村村民,但轉(zhuǎn)讓或出租后不得另行申請(qǐng)宅基地。對(duì)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)越權(quán)批地建房或擅自買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓宅基地的,要依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。五、切實(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)一定要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。村級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子要增強(qiáng)工作責(zé)任心,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和化解矛盾,協(xié)調(diào)處理好干群關(guān)系。要加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設(shè)管理隊(duì)伍建設(shè),搞好部門(mén)協(xié)調(diào),切實(shí)形成合力,共同做好耕地保護(hù)與村莊建設(shè)工作??h級(jí)土地行政主管部門(mén)要切實(shí)搞好宅基地的審批管理,對(duì)于急需建房的農(nóng)戶(hù),只要基本報(bào)件齊全、用地合法,就要及時(shí)辦理用地手續(xù),切實(shí)搞好用地服務(wù)。要加大執(zhí)法力度,搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作,建立巡回檢查制度,做到預(yù)防為主,防處結(jié)合,加大對(duì)農(nóng)宅違法用地等問(wèn)題的預(yù)防措施。要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村干部、群眾的法制宣傳,摒除傳統(tǒng)落后意識(shí),強(qiáng)化土地公有觀念,提高農(nóng)民守法、用法的自覺(jué)性,保持農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。二00一年八月三十一日國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn),注銷(xiāo)其土地登記,土地由集體收回第三篇:農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書(shū) XXX村委會(huì):我叫XX,是XX大隊(duì)的村民(闡述下性別,出生日期,婚姻狀況,家庭現(xiàn)狀).因XXX原來(lái)(闡述下你的實(shí)際情況,就是無(wú)房,與父親分家,需要地方居住等,把實(shí)際情況表述清楚就可以ile),現(xiàn)申請(qǐng)土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定,特想XX申請(qǐng)宅基地一處,特此申請(qǐng),敬望批準(zhǔn)。申請(qǐng)人:日期:其實(shí)不用特別在意申請(qǐng),只要有實(shí)際的需求,都是會(huì)批準(zhǔn)的。向鎮(zhèn)國(guó)土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊(duì),鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。當(dāng)然,大隊(duì)的關(guān)系疏通好是最重要,因?yàn)榇箨?duì)是基層管理者,也是最重要的一關(guān)。還有就是申請(qǐng)書(shū)沒(méi)有必然的格式,闡述清楚情況就可以了,當(dāng)然如果可以,可以把情況寫(xiě)的困難點(diǎn)?;卮鹫撸?惡毒白 | 十二級(jí) | 201136 19:52給你一些這方面的法律條文吧:具備以下條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地。農(nóng)村村民戶(hù),除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的?;剜l(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的。原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而無(wú)宅基地的。第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基地:(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù),缺少宅基地的。(二)外來(lái)人口落戶(hù),成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的。(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。下面的是申請(qǐng)程序:第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng),由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門(mén)審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。屬于原地翻建的,應(yīng)報(bào)送。(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶(hù)口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。(4)原集體土地使用證書(shū)。屬于異地新建的,應(yīng)報(bào)送:(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶(hù)口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。(4)屬于建新交舊的,提交原集體土地使用證,申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同。(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的,應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證?!@位朋友,以上是相關(guān)的申請(qǐng)宅基地的法規(guī)條文。申請(qǐng)宅基地是不用自己找“樣本”的,只要符合規(guī)定的條件,去村里找相關(guān)村干部。他們有一個(gè)表格,有些是你自己填寫(xiě)的,有些是村里填寫(xiě)的(本人經(jīng)歷過(guò))。弄完了再送到鄉(xiāng)里,需要2000元左右的錢(qián);經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)里同意,縣里核準(zhǔn)備案,這事就算成了——其實(shí),只要鄉(xiāng)里通過(guò)就已經(jīng)沒(méi)有問(wèn)題了。辦這件事,有認(rèn)識(shí)的人最好了?;蛘呓唤o村書(shū)記,“和諧”一下(你懂的),讓人家去辦,不難的。假如你在“上面”有人,讓他給村書(shū)記打個(gè)電話(huà),“關(guān)照”一下更好辦。祝你順利第四篇:農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同篇一:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào): 受讓方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào): 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:于,面積為平方米。東西至 , 房
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