【文章內(nèi)容簡介】 后，風險管理部將審核完畢的資料移交至貸款業(yè)務部。第⑩三條貸款業(yè)務部撰寫《貸款項目業(yè)務調(diào)查報告》，風險管理部撰寫《貸款項目風險評估報告》，保存至安全磁盤，待貸款項目審批時調(diào)閱。按經(jīng)手項目的先后順序填寫并提交貸款審批呈報單。第五章貸款審批發(fā)放階段第⑩四條貸款審批發(fā)放階段。包括召集召開貸款審批會議、辦理貸款項目中所需辦理的相關輔助手續(xù)、與貸款客戶簽署借款合同及其從合同、通知貸款客戶辦理借款手續(xù)、正式放款等程序。第⑩五條貸款審批呈報單按順序呈報至總經(jīng)理處后，總經(jīng)理擇時安排召開貸款審批會議。第⑩六條貸款項目在貸款審批會議中因違反原則性原因不能通過的或由總經(jīng)理行使1票否決權(quán)的貸款項目，該項目到此結(jié)束；貸款項目因資料不齊全或不符合我公司規(guī)定的，由貸款業(yè)務部對其資料補充后，再行上報審批會議。第⑩七條貸款審批委員會通過的貸款項目，需要評估報告或估價協(xié)議以辦理抵、質(zhì)押登記手續(xù)的的，風險管理部向貸款業(yè)務部索取客戶資料并陪同客戶辦理，辦理完畢后通知貸款業(yè)務部填寫借款合同及其他相應合同。第⑩八條貸款業(yè)務部填寫好貸款項目所需要的所有合同后，經(jīng)貸款客戶簽字（蓋章）后送至總經(jīng)理處簽署，簽署完畢，由貸款業(yè)務部將所有合同移交至風險管理部進行復核。第⑩九條風險管理部復核簽署的所有合同后，陪同貸款客戶辦理相應的公證、登記手續(xù)。第2⑩條風險管理部辦理完畢公證、登記手續(xù)后，將客戶資料移交至貸款業(yè)務部。第2⑩1條 貸款業(yè)務部留存貸款檔案所需用的相關合同后，將借款合同及其他合同、質(zhì)物、抵押登記手續(xù)移交至綜合財務部。第2⑩2條綜合財務部審查接收到的所有合同，及時將質(zhì)物、抵押登記手續(xù)等視同現(xiàn)金妥善保管，無疑議的告知總經(jīng)理，并提示貸款業(yè)務部通知貸款客戶來公司辦理借款手續(xù)（簽署借據(jù)）。第2⑩三條客戶簽完借據(jù)后，由綜合財務部經(jīng)理送至總經(jīng)理處簽字，簽字完畢，綜合財務部放款。第六章貸后檢查階段第2⑩四條貸后檢查階段。公司貸款業(yè)務部、風險管理部及綜合財務部按分工對貸款項目行使如下職權(quán)：第2⑩五條貸款業(yè)務部職責：對因國家利率政策調(diào)整或其它原因需變更合同時，貸款業(yè)務部應在1個工作日內(nèi)通知客戶并對需要變更的貸款合同進行變更；對需要變更合同條款的借款合同或擔保合同，應在三個工作日內(nèi)收集全相關貸款變更和補充資料。第2⑩六條風險管理部職責：通過電話、約見和深入現(xiàn)場調(diào)查等方式及時掌握了解貸款資金用途以及貸款人的經(jīng)營情況；通過電話、約見和深入現(xiàn)場調(diào)查等方式及時掌握了解抵、質(zhì)押物現(xiàn)狀以及了解擔保人現(xiàn)狀；三、通過電話、約見和深入現(xiàn)場調(diào)查等方式及時掌握了解借款人還款意愿和還款能力；四、貸款本、息到期三日前以書面、短信、電話等方式通知客戶按時還本或付息；五、及時發(fā)送催收通知書并取得合法的回執(zhí)。六、對貸款項目的跟蹤檢查情況，每半個月做1次書面報告。第2⑩七條綜合財務部職責：及時對貸款利息進行計算復核；預測本月利息收入，并告知總經(jīng)理。會同風險管理部及時、準確計收貸款本息；三、貸款本、息到期三日前以書面、短信、電話等方式通知客戶按時還本或付息。第七章附則第2⑩八條本操作流程由貸款業(yè)務部負責解釋與修訂。第三篇：小額貸款公司貸款操作流程小額貸款公司貸款操作流程一、抵押貸款操作流程（一）抵押物的范圍、抵押人所有的房屋和其它地上定著物． 抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物． 抵押人購買的預售房屋． 抵押人所有的國有土地使用權(quán)．抵押人所有的汲取設備、交通工具和其他財產(chǎn)． 依法可以抵押的其他財產(chǎn)．（二）抵押人應提交的材料、抵押人為法人的需提交下列材料：(l）營業(yè)執(zhí)照及最近的年檢證明（副本及復印件、必備）.(2）組織機構(gòu)代碼證書及最近的年檢證明．(3）稅務登記證明及最近的年檢證明。(4）法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒（必備）。(5）企業(yè)章程。(6）抵押人同意提供抵押擔保的書面文件（必備）。(7）抵押人對抵押物享有所有權(quán)、使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明．（8）抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證（必備》。抵押人為自然人的需提交下列材料：(1)抵押人及配偶的有效身份證件（居民身份證）。(2）抵押人的居住證明《戶口薄》和結(jié)婚證明。(3）抵押人及配偶同意提供抵押擔保的書面文件。(4）抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。（三）辦理財產(chǎn)抵押應注意的事項l、以共有財產(chǎn)抵押的．應有共有人同意抵押的書面文件． 以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，應有該企業(yè)職工代表大會同意抵押的書面決議。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）企業(yè)廠房和集體土地使用權(quán)抵押的，應有鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村）出具并經(jīng)村民代表大會審議通過的同意抵押的書面文件。、以有限責任公司、股份有限公司的財產(chǎn)抵押的，應有該公司董事會或股東大會依據(jù)公司章程作出的同意抵押的書面決議。、以承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，應有發(fā)包方同意抵押的書面文件。、以尚在海關監(jiān)管期內(nèi)的進口設備或貨物為抵押物的，還應有該設備或貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運輸單據(jù)、商品檢驗證明、主管海關審批單據(jù)及核準抵押的書面證明。、以已出租的財產(chǎn)抵押的，還應有證明租賃在先的事實以及抵押人已將設定本次抵押告知承租人的書面文件。、以預售房屋抵押的，應有商品房預售許可證及生效的預購房屋合同。、以在建工程抵押的，應有國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設許可證；證明已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當于土地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等辜項的書面材料；建設工程承包合同及證明建設工程價款預、決算及拖欠情況的書面材料。、以機動車輛抵押的，還應有機動車登記證書。、以機器設備，原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動產(chǎn)抵押的，還應有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物的存放狀況資料。（四）抵押擔保的調(diào)查評審、應綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風險度，抵押物所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時可能發(fā)生的價格變動、變現(xiàn)費稅等因素，根據(jù)抵押物的不同種類確定合理的抵押率。(1）個人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證（出讓方式）的抵押率不得超過80%（參考房產(chǎn)評估機構(gòu)評估書和實際購房價款，以本公司內(nèi)部評估為準，下同）。(2）個人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證（劃撥方式）的抵押率不得超過50%。(3）個人房產(chǎn)及集體土地使用權(quán)證的抵押率不得超過50%。(4）廠房及國有土地使用權(quán)證（出讓方式）的抵押率不得超過70%。(5）廠房及國有土地使用權(quán)證（劃撥方式）的抵押率不得超過50%。(6）以在建工程作抵押，抵押率不得超過70%。(7）車輛等交通運輸工具的抵押率不得超過50%。(8）機器設備及其他動產(chǎn)的抵押率不得超過50%。特別支持措施(l）對于我公司經(jīng)營初期的大戶及黃金客戶，信用好，還貸及時的，以個人房產(chǎn)證及出讓方式的國有土地使用權(quán)抵押的，其抵押率可上浮至90%，并且以本公司內(nèi)部認證的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的現(xiàn)場評估報告書為基價。(2）經(jīng)我公司今后評定為信用等級在A ＋級以上的微小企業(yè)，以廠房及出讓方式的國有土地使用權(quán)證抵押的，其抵押率可上浮至90%，并且以本公司內(nèi)部認證的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的現(xiàn)場評估報告書為基價。(3）協(xié)議作價。(1）和（2）款中的客戶經(jīng)過一段時間的運作，其生產(chǎn)經(jīng)營狀況和信用記錄狀況皆良好的，也可采用協(xié)議作價的辦法來確定抵押價值，其抵押率也可以上浮至90 %。應對抵押人的主體資格、意見表示、授權(quán)情況，抵押物的權(quán)屬、清單等相關文件和手續(xù)進行審查，確定其真實性，完整性、合法性和有效性。（五）抵押物的登記抵押物要以有關部門辦理抵押登記才有效，貸款經(jīng)辦人《 調(diào)查崗）應與抵押人一同前往有關部門辦理抵押登記，并親自拿回產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明書。、房地產(chǎn)抵押登記機關為市、區(qū)房管局和縣國土資源局。在建工程抵押登記機關為市國土資源局和縣規(guī)劃建設局。車輛抵押登記機關為市交通局車管所。、設備和其他動產(chǎn)抵押登記機關為區(qū)工商局。進口設備和貨物抵押登記機關為主管海關。、位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)抵押登記為公證處（辦理抵生，及時向公司領導匯報，以采取相對應的策略、措施，向有關機關主張權(quán)利。（七）抵押權(quán)的實現(xiàn)、借款合同履行期限屆滿，借款人未能按期歸還貸款本息的，可依法向人民法院申請抵押權(quán)，變賣或拍賣抵押物優(yōu)先受償貸款本息以及相關費用。、處分抵押物所得價款不足以清償貸款本．息及相關費用的，應當向借款人繼續(xù)追償其不足部分；清償后尚有剩余的，應退還給抵押人。、抵押擔保的貸款本息清償后，應當與抵押人向原登記機關辦理注銷登記，并將相關抵押物權(quán)屬證明及證件交還抵押人，辦妥交接手續(xù)。二、質(zhì)押貸款操作流程（一）質(zhì)押物的范圍、可以接受下列條件的動產(chǎn)質(zhì)押：(1）出質(zhì)人享有所有權(quán)或依法處分權(quán)。(2）依法可以流通、轉(zhuǎn)讓。(3）依法可以特定化和轉(zhuǎn)移占有。(4）易變現(xiàn)、易保值、易保管?？梢越邮芤员ＷC金等形式特定化的金錢質(zhì)押。、可以接受下列權(quán)利質(zhì)押：(l）匯票、本票、存單。(2）國債、金融債券、大企業(yè)債券。(