江蘇省物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2024-10-28 18:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 娛樂場(chǎng)所等。六、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位和公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)等。七、交通與車輛行駛、停放秩序的管理。確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛、停放有序、交通順暢（不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管責(zé)任）。八、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗值勤、巡視，協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作等（不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管責(zé)任）。九、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、物品等。十、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人按規(guī)定收取有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。十一、組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。十二、業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并按規(guī)定收費(fèi)。十三、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，根據(jù)具體情況，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、向物業(yè)主管部門報(bào)告等措施。東院物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（摘《合同》第五章）乙方須按下列規(guī)定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：清潔衛(wèi)生、完好無損；設(shè)備運(yùn)行：協(xié)調(diào)好水、電、汽部門的正常保障，滿足正常使用；房屋及設(shè)備、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)：房屋完好無重大缺陷、零修及時(shí)率90%以上；公共衛(wèi)生環(huán)境：清潔衛(wèi)生，無死角，無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌現(xiàn)象；綠化：定期做好整枝、修剪草坪草地，及時(shí)做好病蟲害防治工作，花木長(zhǎng)勢(shì)良好；交通秩序：劃線停放，管理有序，道路順暢；治安：維護(hù)小區(qū)正常秩序，治安形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)；急修：24小時(shí)接受報(bào)修，零修合格率90%以上，隨報(bào)隨修；乙方執(zhí)
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