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正文內(nèi)容

江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例讀后感想(編輯修改稿)

2025-01-20 22:21 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和省有關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代征的各類費(fèi)用,不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅”;“住宅小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過程 中的用水、用電、用氣價(jià)格按照當(dāng)?shù)鼐用袷褂脙r(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”;“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)接收并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任,有關(guān)費(fèi)用由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)。專營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照最終用戶使用的計(jì)量器具顯示的量值向最終用戶收取費(fèi)用,不得轉(zhuǎn)嫁損耗和損失”;“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)日常工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)”;“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供前期物業(yè)管理開辦費(fèi),用于購(gòu)買物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)”。 六是對(duì)物業(yè)管理的責(zé)任邊界作出清晰劃分。在物業(yè)服務(wù)用房上,《條例》要求“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低 于地上地下總建筑面積千分之四的比例配置物業(yè)服務(wù)用房,低于一百萬平方米的按照一百平方米配置,并無償移交”,“物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上的房屋,由建設(shè)單位裝修,具備獨(dú)立、正常使用功能”。在管理區(qū)域劃分上,《條例》要求“以有利于實(shí)施物業(yè)管理為原則,規(guī)劃行政主管部門在審查住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案時(shí),應(yīng)當(dāng)聽取物業(yè)所在地的縣(市、區(qū))物業(yè)管理行政主管部門對(duì)物業(yè)管理區(qū)域劃分的意見”,“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍,結(jié)合物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素劃定物業(yè)管理區(qū)域”。在涉及個(gè)相關(guān)主管部門行政管理 和行政處罰的問題上,《條例》要求:城市管理、公安、工商、環(huán)
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