【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理實(shí)施細(xì)則各有關(guān)專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制； 編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)如下： （ 1）已批準(zhǔn)的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃； （ 2）相關(guān)的專業(yè)工程的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和有關(guān)的技術(shù)資料； （ 3）施工組織設(shè)計(jì)。 P76 IZ202021 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制 成本作為項(xiàng)目管理的一 個(gè)關(guān)鍵性目標(biāo)，包括責(zé)任成本目標(biāo)和計(jì)劃成本目標(biāo)，它們的性質(zhì)和作用不同。 成本管理責(zé)任體系應(yīng)包括組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部 IZ202021 間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工 程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。 施工成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)主要包括： （ 1）施工成本預(yù)測(cè) （ 2）施工成本計(jì)劃 （ 3）施工成本控制 （ 4）施工成本核算 （ 5）施工成本分析 （ 6）施工成本考核 P77 一、施工成本預(yù)測(cè) 施工成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。 二、施工成本計(jì)劃 它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，它是該項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件， 是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。 （二） 施工成本計(jì)劃一般下有以下三類指標(biāo)： （ 1）成本計(jì)劃的數(shù)量指標(biāo)，（數(shù)值） （ 2）成本計(jì)劃的質(zhì)量指標(biāo)，（比值） （ 3）成本計(jì)劃的效益指標(biāo)，（差值） P78 三、 ~ 8 ~ 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。 四、 施工成本核算包括兩個(gè)基本環(huán)節(jié)：一 是按照規(guī)定的成本開支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出 施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的總?cè)竞蛦挝怀? 本。 P79 施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象 形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際 成本歸集三同步，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。形象進(jìn)度表達(dá)的工程 量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量增色應(yīng)是相同的數(shù)值。 對(duì)竣工工程的成本核算，應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場(chǎng)成本和竣工工程完全成本，分別由項(xiàng)目經(jīng)理部和企業(yè) 財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核算分析，其目的在于分別考核項(xiàng)目 管理績(jī)效和企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效。 五、施工成本分析 施工成本分析是在施工成本核算的基礎(chǔ)上，對(duì)成本的形象過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋 求進(jìn)一步降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。施工成本分析貫穿于施工成本管理的 全過程，其是在成本的形成過程中。 成本偏差的控制，分析是關(guān)鍵，糾偏是核心，要針對(duì)分析得出的偏差發(fā)生原因，采取切實(shí)措施，加以 糾正。 成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。 P80 六、施工成本考核 施工成本考核是指在施工項(xiàng)目完成后，對(duì)施工項(xiàng)目成本形成中的各責(zé)任者，按施 工項(xiàng)目成本目標(biāo)責(zé)任 制的有關(guān)規(guī)定，將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核，評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情 況 和各責(zé)任者的業(yè)績(jī)，并以此給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。 施工成本考核是衡量成本降低的實(shí)際成果，也是對(duì)成本指標(biāo)完成情況 的總結(jié)和評(píng)價(jià)。 成本考核也可分別考核組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。 施工成本管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預(yù)測(cè)是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成 本決策所確定目標(biāo)的具體化。 IZ202021 施工成本管理的措施 一、施工成本管理的基礎(chǔ)工作內(nèi)容 施工成本管理的基礎(chǔ)工 作內(nèi)容是多方面的，成本管理責(zé)任體系的建立 是其中最根本最重要的基礎(chǔ)工 作。 P81 二、施工成本管理的措施 為了取得施工成本管理的理想成效，應(yīng)當(dāng)從多方面采取措施實(shí)施管理，通常 可以將這些措施歸納為 組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施。 （一）組織措施 組織措施是其他各類措施的前提和保障，而且一般不需要增加額外的費(fèi)用，運(yùn)用得當(dāng)可以收到良好的 效果。 （三）經(jīng)濟(jì)措施 經(jīng)濟(jì)措施是最易為人們所接受和采用的措施。 P82 IZ202021施工成本計(jì)劃的類型 一、競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃 即工程項(xiàng)目 投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃 二、指導(dǎo)性成本計(jì)劃 ~ 9 ~ 即選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。 三、實(shí)施性計(jì)劃成本 即項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，它以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo) 為出 發(fā)點(diǎn)，采用企業(yè)的施工定額通過施工預(yù)算的編制而形成的實(shí)施性施工成本計(jì)劃。 施工預(yù)算不同于施工圖預(yù)算。 （ 1）編制不同 施工預(yù)算的編以施工定額為主要依據(jù)，施工圖預(yù)算的編制以預(yù)算定額為主要依據(jù)。 （ 2）適用的范圍不同 施工預(yù)算是施工企業(yè) P86 IZ202024 按施工項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃的方法 首先要把項(xiàng)目總施工成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程中，再進(jìn)一步分解到分部工程和分項(xiàng)工程中。 P88 每一條 S 形曲線都對(duì)應(yīng)某一特定的工程進(jìn)度計(jì)劃。因?yàn)樵谶M(jìn)度計(jì)劃的非關(guān)鍵線路中存在許多有時(shí)差的 工序或工作，因而 S 形曲線（成本計(jì)劃值曲線）必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開始時(shí)間開始和全部工作 都按最遲必須開始時(shí)間 開始的曲線所組成的 “香蕉圖 ” 一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對(duì)節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目 按期竣工的保證率。 P90 IZ202031 施工成本控制的依據(jù) 施工成本控制的依據(jù)包括以下內(nèi)容： 工程承包合同 施工成本計(jì)劃 進(jìn)度報(bào)告 工程變更 P91 IZ202032 施工成本控制的步驟 比較 分析 預(yù)測(cè) 糾偏 糾偏是施工成本控制 中最具實(shí)質(zhì)性的一步。 檢查 ~ 10 ~ IZ202033施工成本控制的方法 一、 （一）人工費(fèi)的控制 人工費(fèi)的控制實(shí)行 “量?jī)r(jià)分離 ”的方法，將作業(yè)用工及零星用工按定額工日的一定比例綜合確定用工數(shù)量 與單價(jià)，通過勞務(wù) 合同進(jìn)行控制。 人工費(fèi)的影響因素（新 Variance）（強(qiáng)性記憶） 進(jìn)度偏差（ SV） =已完工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWP） 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（ BCWS） 費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（ CPI） 進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（ SPI） 費(fèi)用（進(jìn)度）偏差僅適合于對(duì)同一項(xiàng)目作偏差分析。費(fèi)用（進(jìn)度）績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差，它不 受項(xiàng)目層次的限制，也不受項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的限制，因而在同一項(xiàng)目和不同項(xiàng)目比較中均可采用。 三、偏差分析的表達(dá)方法 常用的有橫道圖法、