【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)業(yè)集群： 布點在延平、邵武一帶 企業(yè)有 :南紡、南平新華安、南平康麗達(dá)、南平華美染整、南平金月集團(tuán)、南平延嘉合成革公司、邵武和豐公司、邵武隆鑫公司、邵武燈心絨廠 ,2021年，紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群企業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 48 億元以上，年遞增 20％左右。 汽車配件產(chǎn)業(yè)集群：南平、建陽、邵武的整車 生產(chǎn)基地，建甌的齒輪、活塞生產(chǎn)基地，南平、建陽的汽車及發(fā)動機配件生產(chǎn)基地，建陽的蓄電池生產(chǎn)基地。 依據(jù)綜上所述，南平市 每年的各類工業(yè)原料達(dá) 150萬噸、食品加工原料 80萬噸， 可進(jìn)行倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資流通貨物達(dá) 價值 250～ 300億元以上。 我公司 計劃在本項目建成投產(chǎn)是將公司 倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）物流融資 的業(yè)務(wù) 總額為 6080 億元。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 18 五、擬建 項目 的選址用地 ； 地點與地理位置 本 項目 建設(shè)地點：位于南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn) 溪洋村 建設(shè)單位 將 會同當(dāng)?shù)卣?、城建、國土、?guī)劃等部門及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 到 現(xiàn)場 踏勘、調(diào)查分析后， 在 確定 項目 建設(shè)廠址位 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村， 用地的地塊距 205國道 500米，位于 205國道以北的，一條向西朝東走向約 200畝的地塊。 南平 延平區(qū) 地處福建省北部，是福建的北大門，俗稱“閩北”。地理上介于東經(jīng) 117176。 00′至 119176。 17′、北緯 26176。 15′至 28176。 19′之間，居閩江上游，西與江西省接壤，北與浙江省毗鄰。這一特殊地理位置決定了閩北既是福建沿海連接中國內(nèi)陸的交通走廊，又是建設(shè)海峽西岸繁榮帶的重要組成部分；既是福建拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展腹地的前沿基地，又是閩浙贛皖經(jīng)濟(jì)協(xié)作的中心地帶；在福建 發(fā)展全局及中國東南經(jīng)濟(jì)中具有重要的戰(zhàn)略地位。 本 項目 位于 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁，距省會福州 178公里，距南平市區(qū) 18公里，距浦南高速公路切入口 3 公里。它具有地理位置好，交通便利，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的區(qū)位優(yōu)勢，與南平市拉開城市框架規(guī)劃區(qū)域相銜接，與南平市沿 205國道線建設(shè)工業(yè)走廊融為一體 。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 19 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 本 項目 占地面積 200 畝，土地范圍屬 南平市 大橫綠色 產(chǎn)業(yè)園 區(qū)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 土地利用現(xiàn)狀 項目 用地范圍內(nèi)無其他建筑物，屬荒山需要進(jìn)行土地平整，要進(jìn)行道 路、給排水、供電設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計與規(guī)劃。 氣候條件 南平屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，局部山區(qū)為中亞熱帶山地氣候，常年平均氣溫 ℃ ℃，無霜期 247339天，年降雨量 14302032 毫米，境內(nèi)河流眾多，雨量充沛，人均水資源9018 立方米，是全國平均水平的三倍。水能資源豐富，理論蘊藏量 387 萬千瓦，居全省第一位 ， 冬季多偏北風(fēng)，夏季多偏南風(fēng)。適合植物、花卉生長，是營造“花園城市”的理想地區(qū)。 交通運輸條件 項目 所在地區(qū)位優(yōu)越，交通便捷， 南平交通四通八達(dá)，鷹廈、外福、橫南 3條鐵路貫穿境內(nèi)，與全國 各地溝通。 31 205國道在南平交匯，直通全國各地。境內(nèi)公路通車?yán)锍?1 萬多公里，約占全省的 20%；公路密度為 /平方公里，與全省平均水平（ /平方公里）基本接近；二級以上公路通車?yán)锍逃?861公里，比上年增加 93 公里。京福高速公路南平段已建成通車，浦城 南平高速公路即將動工建設(shè)，寧德 邵武和資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 20 松溪 建甌高速公路前期工程正在進(jìn)行。武夷山機場屬國家一類航空口岸，可供中型客機全載使用，已開通國內(nèi)航線 27條，國際航線 2條。全市內(nèi)河通航里程近 600公里， 500噸運輸船可直達(dá)福州馬尾港。基本形 成鐵路、公路、航空、水路相配套的立體交通體系 征地、拆遷條件 項目 建設(shè)用地位于工業(yè)區(qū)范圍以內(nèi)，由園區(qū)征地，沒有住戶拆遷。 周邊環(huán)境條件 項目 建設(shè)廠址地處 南平市延平區(qū)大橫鎮(zhèn)洋村的地處 205 國道旁， 附近無名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)；無水土保持禁墾區(qū)；無礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)；無有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)；無軍事設(shè)防區(qū)；無生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶；無民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)；無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險物品庫。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 21 六、 建設(shè)基本規(guī)模及 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及設(shè)備選型 項目 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)產(chǎn)品規(guī)模及生產(chǎn)工藝要求， 項目 占地面積 133340平方米（ 200畝），總建筑面積 67009㎡ ，其中：生產(chǎn)廠房 50607㎡ ，倉庫 5546㎡ ，堆場管理房 1040㎡ ，管理房 3466㎡ ，綜合辦公大樓 6239 ㎡ ，輔助用房（公廁、垃圾站） 110 ㎡ ；綠化面積：17562㎡ ；道路及停車場面積： 17428㎡ ；堆場面積： 25996㎡ ；廠區(qū)給排水、供電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施配套；以及生產(chǎn)設(shè)備購置。 產(chǎn)品方案 根據(jù)目前南平市歷年對國內(nèi)鋼材與糧食市場的消費市場分析，本 項目 設(shè)計 年倉儲監(jiān)管（倉單質(zhì)押） 物流融資 流轉(zhuǎn)鋼材 萬噸，鋁材、銅材 ；玉米 37萬噸、大豆 9萬噸主要產(chǎn)品方案見下表。 主要產(chǎn)品方案 序號 產(chǎn)品規(guī)格及名稱 數(shù)量（萬噸） 單價（元 /噸） 合計 (萬元 ) 1 H型鋼 2 7200 14400 2 鍍鋅板及彩板 3 10500 31500 3 線材及盤螺 5800 33640 4 熱軋卷板 6400 9600 5 不銹鋼 1 38500 38500 6 管材 9000 20700 小計 148340 7 鋁材 1 45000 45000 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 22 8 銅材 62021 31000 小計 372680 9 玉米 37 2021 74000 10 大豆 9 5000 45000 11 其他 2021 1000 小計 120210 合計 492680 根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格， 預(yù)計項目地在 達(dá)產(chǎn)年 營業(yè) 收入為 。 公司在加上福州 在福州鋼材市場建立 20210平方米倉儲庫房；與南平西芹 30000 平方米倉儲庫房的基礎(chǔ)上，根據(jù)往年經(jīng)驗，兩處倉儲庫房可以為公司帶來 不低于 19 億元（福州 10億元、南平西芹 9億元）的 年 營業(yè) 收入 ，這樣公司年收入可以達(dá)到： +10億元 +9億元 = 。 遠(yuǎn)程 網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控 通信設(shè)備及設(shè)備 配 置選型 根據(jù)倉單質(zhì)押倉儲流程要求，本 項目 主要購置以下網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備及專用設(shè)備置： 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 通風(fēng)設(shè)備 套 10 2 熏蒸設(shè)備 套 10 3 糧情監(jiān)測設(shè)備 套 1 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 23 4 平板運輸車 臺 4 5 拖車 臺 20 6 出倉車 臺 20 7 散糧倒運車 臺 5 8 移動式皮帶輸送機 臺 30 9 行車 臺 12 10 龍門吊 臺 6 11 檢驗檢測設(shè)備 套 1 12 裝載機 臺 10 13 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 通訊網(wǎng)系統(tǒng)絡(luò) 套 2 14 電外線及照明系統(tǒng) 套 12 15 遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控遙測系統(tǒng) 套 3 16 合 計 146 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 24 七、 倉單質(zhì)押）物流融資方案 名詞解釋 目前對這項融資業(yè)務(wù)沒有特定的名詞，提出的概念有不少，如 :金融物流、物流金融、倉單融資、質(zhì)押貸款、物資銀行、融通倉業(yè)務(wù)、物流保理業(yè)務(wù)等等這些概念中有的幾乎完全相同，有的有部分差異。但總的來說，其實質(zhì)都是質(zhì)押貸款。本項目選用（倉單質(zhì)押）物流融資 的名稱，便于將公司業(yè)務(wù)與方案說清楚。 （倉單質(zhì)押）物流融資方案 1)自有倉庫 （倉單質(zhì)押）物流融資 業(yè)務(wù)操作流程圖 還可分出一下幾點 輸出監(jiān)管：指在倉單質(zhì)押的基本模式上，對地理位置的一種延伸，要求監(jiān)管方派人到客戶自有倉庫對金融機構(gòu)的質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管 。 資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)有限公 司 公司地址 ： 公司電話： 25 全程質(zhì)押：指客戶供應(yīng)商采購貨物，將提貨憑證交由物流公司，物流公司從供應(yīng)商倉庫提貨或確認(rèn)能對貨物進(jìn)行有效控制后，對客戶開具倉單，客戶憑物流公司的倉單背書給金融機構(gòu)后，金融機構(gòu)向客戶發(fā)放貸款，物流公司負(fù)責(zé)質(zhì)押物整個過程的運輸和監(jiān)管。 2)、 倉單質(zhì)押流程 以監(jiān)管公司出具的倉單為質(zhì)押物標(biāo)的 ,向相關(guān)的銀行申請相應(yīng)的額度的貸款 ,在質(zhì)押期 間 ,監(jiān)管公司承擔(dān)對倉單所標(biāo)的的貨物進(jìn)行監(jiān)管 ,并承擔(dān)損壞 ,滅失的責(zé)任 。 倉單質(zhì)押流程圖 : 3）通過第三方流通公司，對中小企業(yè)提供擔(dān)保物流貨物的監(jiān)管，各商業(yè)銀行 可以向中小企業(yè)提供融資服務(wù)的兩類產(chǎn)資源倉儲物流監(jiān)管（倉單質(zhì)押）工業(yè)園 福建榕勝實業(yè)