某區(qū)n4地快投標分析報告(編輯修改稿)
2025-08-26 20:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相望，近憑水色遠眺山光，“山、水”交融，這是其與深圳市其他中心顯著的區(qū)別，也是其鮮明環(huán)境特色所在。 XX 新中心區(qū)既是深 圳市西部的城市次中心，也是 XX區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化、體育和信息中心，是 XX 面向二十一世紀，現(xiàn)代化、高效率的花園式濱海城區(qū)。 ? ? 未來的 XX 新中心區(qū)主要有以下主要結(jié)構(gòu)特點 （一）、一個瀕海帶狀公園和一個都市綠環(huán) XX 新中心區(qū)沿濱海大道內(nèi)側(cè)設置連續(xù)的帶狀城市公園，承擔觀海，游憩，運動健身和隔離交通噪聲、凈化、美化城市環(huán)境的職責，提高 XX 新中心區(qū)的綠地率和綠視率。沿 XX 新中心區(qū)核心區(qū)外圍道路斷面一側(cè)控制 30 米寬的綠帶，開發(fā)連續(xù)的，有樹陰遮蔽的開放窨，引入街頭藝術(shù)，街頭文化，與大海相連，創(chuàng)造一個 郁郁郁蔥蔥的都市綠環(huán)。 XX 新中心區(qū)內(nèi)地塊按高綠地率控制，平均綠地率高于 45%，同時區(qū)內(nèi)小公園，小游園要求街頭化、外向化，“城中有綠”，“綠中是城”。 （二）、兩條軸線 中央綠軸和發(fā)展主軸 XX 新中心區(qū)內(nèi)設置了兩條主要軸線，分別正對大、小南山和大、小鏟島，中央公園兩側(cè)局部安排文化娛樂和會議展覽設施；發(fā)展主軸 以購物廣場、步行街為主線，兩側(cè)布置商業(yè)建筑和商務辦公設施。 （三）、三個圈層 核心區(qū)、混合區(qū)、居住區(qū) XX 新中心區(qū)用地布局結(jié)構(gòu)明確劃分為三個圈層，從總體上界定其相應的用地規(guī)模，每個圈層都 有主要功能，并兼容其它功能，以帶旺人氣，創(chuàng)造濃郁的都市風情。 第一圈層核心區(qū)，是 XX 新中心區(qū)的主體，功能包括行政、文化、商業(yè)金融及商務辦公，用地面積 ，建筑以高層為主，以突出新中心區(qū)的形象形和地位。 第二圈層混合區(qū)，為核心區(qū)的外延部分，功能包括商業(yè)和商住混合，面積 KM2。 第三圈層居住區(qū)，功能包括居住和居住配套設施，面積 KM2。 （四）、四個商業(yè)中心 中心區(qū)內(nèi)有一條規(guī)劃中的地鐵線路，即橫貫深圳市東西的地鐵 1號線，經(jīng)由深南大道至新湖路下通過 XX 新中心區(qū)，并在區(qū)內(nèi)設置了三個站點。在這三個站點周圍及裕安西路上按半徑 500 米的范圍形成四個商業(yè)中心。 ? ? 新中心區(qū)開發(fā)建設近期目標 通過 3— 5 年的開發(fā)和建設，形成一個較為完善的城市形態(tài)，提升 XX 區(qū)整體形象，創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，為深圳市人民提供一個前所未有的高品質(zhì)國際化社區(qū)。并通過新中心區(qū)土地的開發(fā)，形成規(guī)模效應、示范效應和輻射效應。 位于中心區(qū)的 XX 體育中心也將于今年 9 月投入使用，行政中心、中心 廣場已經(jīng)完成基礎工程，即將進行主體工程的施工。 中心區(qū) N12 區(qū)，周邊的新湖路已建成，興華路已完成路基工程，年底即可完工，屆時該地塊的市政配套也將完善。大型商住用地 N11 19 區(qū)周邊的創(chuàng)業(yè)路、新安六路將于 7 月底竣工，裕安西路也將于年底建成，該地塊的市政配套也就基本完善。明年，區(qū)政府還將繼續(xù)安排資金，進一步完善地塊周邊的興華路、羅田路等市政工程 XX 分局于 20xx 年 3 月 15 日召開座談會，傳達區(qū)委區(qū)政府關于加快中心區(qū)建設的要求，并聽取了用地單位的意見。 XX 分局將加大土地清理力度。對已辦理出讓合同或批復、具 備開發(fā)建設條件，但未按規(guī)定時間開發(fā)建設的用地，嚴格按規(guī)定對其違約行為進行處理，對達到無償收地條件的堅決收地，對屬農(nóng)村批復用地的按調(diào)整用地處理。 XX局已于 20xx 年 5 月 29
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