融資租賃主要形式(編輯修改稿)
2024-10-28 15:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同的簽訂：①融資租賃合同內(nèi)容②應(yīng)注意的問題六、買賣合同的履行①履行過程1付款2交貨3運(yùn)輸和保險(xiǎn)4報(bào)關(guān)、收貨和商檢5安裝調(diào)試和驗(yàn)收6索賠②應(yīng)注意的問題1出租人應(yīng)注意的問題2承租人應(yīng)注意的問題七、融資租賃合同的履行①起租②收取租金③租賃物的保養(yǎng)維修④租期的確定八、融資租賃合同的終止①融資租賃合同終止的原因②合同自然終止③非正常終止第四篇：融資租賃行業(yè)情況行業(yè)地位客戶市場地位股權(quán)結(jié)構(gòu)企業(yè)內(nèi)部組織企業(yè)高管人員生產(chǎn)狀況進(jìn)貨狀況銷貨狀況銀行融資應(yīng)收賬款質(zhì)量存貨明細(xì)固定資產(chǎn)明細(xì)在建工程應(yīng)付賬款銷售收入納稅情況對外擔(dān)保前期調(diào)查幾點(diǎn)說明。央企子公司/省屬國企之類的，除非是負(fù)債率極高，行業(yè)極差(比如煤)，大多都可以考慮在保證合規(guī)的情況下推進(jìn)。國有民營混合次之，民營就需要區(qū)別對待，審慎介入。金融機(jī)構(gòu)負(fù)債分布廣的強(qiáng)過負(fù)債集中的，四大行給授信的好過只有城商行流貸的，銀行系金租授信的好過小融資租賃公司的，有發(fā)債和長貸的強(qiáng)過只有流貸銀承的。鋼鐵煤炭過剩產(chǎn)能別輕易碰，這些行業(yè)許多都是僵尸企業(yè)，靠倒貸而活，為倒貸而活。然而，資質(zhì)較好的龍頭企業(yè)或許能輕松拿到低成本續(xù)貸，弱小的企業(yè)的很可能連信用社都給抽。企業(yè)老板個(gè)人很重要，如果你去了對方殷勤到不行，老想著帶你到處吃喝，融資經(jīng)理也很會(huì)玩，那說明老板可能也是比較作，做事風(fēng)格也會(huì)比較野路子。盡調(diào)的時(shí)候要注意觀察客戶高管對于你提出的問題的態(tài)度，如果他說話比較穩(wěn)健，至少說明這個(gè)企業(yè)的作風(fēng)比較正派，如果很圓滑，那就要格外留意，必要的時(shí)候一定要厚著臉皮打破砂鍋問到底。有些省份已經(jīng)出現(xiàn)民營企業(yè)互保危機(jī)了，你的承租人可能自己走著走著就被互保企業(yè)拖下水，所以需要了解一下征信報(bào)告中承租人與其對外擔(dān)保對象的關(guān)系。國企一般只會(huì)對集團(tuán)內(nèi)兄弟公司或者同省平級國企擔(dān)保，這種擔(dān)保沒大事。(融資平臺另當(dāng)別論)！實(shí)！收！入！這一點(diǎn)主要針對民營企業(yè)。一般國企的融資經(jīng)理都是給國家辦事，懶的給你編造很假的產(chǎn)銷，但有些民營企業(yè)的就可能有水分。納稅申報(bào)表不一定可信，最好能查上下游發(fā)票，銀行對賬單，這些不好造假。并不是說民營企業(yè)人不好，只是客觀地分析這種可能性。公事公辦，盡職免責(zé)。承租人賬面必須有足額的，權(quán)屬明確無瑕疵的租賃物，且最好能提供權(quán)屬證明。如果這個(gè)做不到，那融資租賃合同很容易有瑕疵。另外，考慮到有些風(fēng)控會(huì)要求辦理租賃物動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)，因此需要提前確認(rèn)租賃物足額，否則就白忙活了。融資租賃相比銀行貸款的一大好處就是為生產(chǎn)型企業(yè)提供了可抵扣的增值稅專票。這個(gè)在議價(jià)時(shí)可以著重提。另外，由于目前國內(nèi)仍有部分地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)不懂得融資租賃零稅率本金發(fā)票如何開具，因此盡調(diào)時(shí)應(yīng)要求承租人先向稅務(wù)機(jī)關(guān)落實(shí)，這對于金融租賃公司征稅基數(shù)扣減至關(guān)重要。（：全面營改增之后，一些省份已經(jīng)不需要開具本金發(fā)票了，而專票也僅有直租才能開了。）。首先就是看往年現(xiàn)金流是否充沛，是否與利潤表匹配，因?yàn)檫@是衡量償債能力的重要指標(biāo)。另外，關(guān)注上下游回款是否順暢，單一大客戶結(jié)算方式是否對承租人有利，經(jīng)濟(jì)形勢不好時(shí)，現(xiàn)金流緊繃，就有可能導(dǎo)致非主觀性的違約。要來承租人所有金融機(jī)構(gòu)負(fù)債的還本方式，對意向租期內(nèi)每年需償還的剛性債務(wù)進(jìn)行加總，再判斷其預(yù)期經(jīng)營現(xiàn)金流能否覆蓋到期剛性債務(wù)。關(guān)于租約的設(shè)計(jì)？如何通過對
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