freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

融資租賃簡介(編輯修改稿)

2024-10-28 14:06 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 中租賃物所有權(quán)屬出租人所有,因此,作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負(fù)債表中,并對租賃物攤提折舊,而承租人將租賃費(fèi)用計入生產(chǎn)成本。而分期付款購買的物品歸買主所有,因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。(三)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計收入中扣除,而承租人則可將攤 提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,此外,購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。(四)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此,同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。(五)分期付款不是全額信貸,買方通常要即期支付貸款的一部分;而融資租賃則是一種全額信貸,它對租賃物價款的全部甚至運(yùn)輸、保險、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,但這筆費(fèi)用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貸款)。因此,同樣一件物品,采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。(六)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前還有一寬限期,融資租賃一般沒有寬限期,租賃開始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初。(七)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值,承租人一般不能對租賃物任意處理,需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,可任意處理之。融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品,如機(jī)械設(shè)備等。五、融資租賃的交易類別 融資租賃的交易類別主要有:直租:是指出租人根據(jù)承租人對出售人、租賃物的選擇,向出售人購買租賃物件,提供給承租人使用,向承租人收取租金的交易?;刈猓菏侵赋凶馊藢⒆杂形锛鲑u給出租人,同時與出租人簽訂一份融資租賃合同,再將該物件從出租人處租回的租賃形式。回租業(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。轉(zhuǎn)租賃:指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,上一租賃合同的承租人同時是下一租賃合同的出租人,稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物件的所有權(quán)歸第一出租方。委托租賃:是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,根據(jù)委托人的書面委托,與委托人指定的承租人開展租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)歸委托人,出租人只收取一定費(fèi)用,不承擔(dān)風(fēng)險。六、金融租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢案例及金融租賃實(shí)例(一)金融租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢案例分析實(shí)例1(優(yōu)勢——享受稅收優(yōu)惠):A企業(yè)購置機(jī)器設(shè)備,價值2000萬元,原定折舊年限8年,年折舊額250萬元。租賃期限4年,每年加速計提折舊250萬元,每年可延緩稅賦250*33%=。實(shí)例2(優(yōu)勢——保持資金的流動性):B企業(yè)擁有某生產(chǎn)設(shè)備原值6000萬元?,F(xiàn)企業(yè)為增加流動性,將該設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融租賃公司,再按照原值的6折回租,租賃金額3600萬元,期限3年。B企業(yè)仍然擁有設(shè)備的使用權(quán),并獲得了3600萬元的流動資金,在3年內(nèi)按季歸還,每次只需歸還300萬元本金及相應(yīng)租息,對B企業(yè)的未來現(xiàn)金流并不造成較大壓力。(二)銀租合作金融租賃項目實(shí)例實(shí)例3(銀租合作——嫁接):C企業(yè)在D銀行授信額度為8000萬元,銀行已發(fā)放項目貸款6000萬元,流動資金貸款2000萬元。企業(yè)技改項目完工投產(chǎn)后流動資金不足,影響效益。企業(yè)將設(shè)備9000萬元的設(shè)備作價5000萬元轉(zhuǎn)讓給金融租賃公司,獲得融資租賃款5000萬元后,歸還銀行項目貸款5000萬元。為支持企業(yè)發(fā)展,銀行增加流動資金貸款5000萬元。金融租賃公司向銀行申請融資租賃貸款4000萬元,D銀行經(jīng)審查后予以發(fā)放。實(shí)例4(銀租合作——解除地域限制):一直為F銀行重點(diǎn)支持對象的E企業(yè)因發(fā)展所需在鄰省征地辦分廠,購置設(shè)備5000萬元。因該分廠獨(dú)立核算又在外省,F(xiàn)銀行無法貸款,即向金融租賃公司作介紹,由其對分廠發(fā)放融資租賃款3000萬元。金融租賃公司再申請貸款2500萬元,F(xiàn)銀行經(jīng)審查后予以發(fā)放。實(shí)例5(銀租合作——擔(dān)保貸款):G企業(yè)在金融租賃公司申請辦理了某租賃項目,金融租賃公司就該項目向H銀行申請貸款。G企業(yè)為該筆貸款提供擔(dān)保。同時根據(jù)約定,G企業(yè)將每期租金回籠至租賃公司在H銀行開立的專用賬戶,專項用于還貸,金融租賃公司不得挪作它用。對G企業(yè)來說,為該筆貸款擔(dān)保并未擴(kuò)大自身的風(fēng)險;對H銀行來說,抓住了項目的現(xiàn)金回流,加大了保障力度。實(shí)例6(銀租合作——應(yīng)收租賃款質(zhì)押貸款):金融租賃公司將與I企業(yè)合作的某租賃項目項下應(yīng)收租賃款質(zhì)押給J銀行,獲得一筆貸款。在質(zhì)押合同簽訂以前,金融租賃公司通知I企業(yè)應(yīng)收租賃款質(zhì)押事宜,并要求I企業(yè)將未來的租金回籠款打入金融租賃公司在J銀行的專戶,專項用于歸還該筆質(zhì)押貸款。J銀行獲得了穩(wěn)定的還款保障,金融租賃公司盤活了賬存資產(chǎn),而I企業(yè)也并未因質(zhì)押事項而增加其他額外風(fēng)險。(三)印刷行業(yè)金融租賃項目實(shí)例實(shí)例6:印刷企業(yè),成立于1999年,注冊資金300萬元,總資產(chǎn)1300余萬元,凈資產(chǎn)約800萬元,年銷售1200萬元,利潤180萬元。企業(yè)計劃引入一臺日本三菱產(chǎn)四色四開膠印機(jī),價值約人民幣360萬元,計劃自有資金投入1/3萬。以企業(yè)的規(guī)模來看,該項目在當(dāng)?shù)睾茈y取得銀行貸款支持,故轉(zhuǎn)而尋求融資租賃方式。在企業(yè)提供了必須的各項資料后,公司通過資料分析以及實(shí)地考察,認(rèn)為該企業(yè)基礎(chǔ)好,印刷業(yè)務(wù)來源穩(wěn)定,資產(chǎn)質(zhì)量較好,財務(wù)狀況無重大缺陷,目前的現(xiàn)金流已可以足額償付租金,符合租賃公司對印刷企業(yè)的挑選標(biāo)準(zhǔn),遂與該企業(yè)簽訂合同,實(shí)施項目。該企業(yè)最終用前期140萬元的自有資金投入,按月支付租金的方式引進(jìn)了360萬元的印刷設(shè)備。(四)技改設(shè)備租賃項目實(shí)例實(shí)例7:燃?xì)庥邢薰?,在建設(shè)“氣化站”過程中遇到資金問題。后來該企業(yè)采用了融資租賃方式,向金海岸企業(yè)發(fā)展股份有限公司租賃了小區(qū)氣化站設(shè)備,租期2年,按季度支付租金。這樣一來,該公司只支付了24萬元的租賃保證金,就融來了120萬元的設(shè)備,投入不多卻保證了企業(yè)的發(fā)展。租賃到期后,企業(yè)再支付100元“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,就能獲得該套設(shè)備的產(chǎn)權(quán)。實(shí)例8:科技有限公司從事廣告設(shè)備和耗材的銷售及生產(chǎn)業(yè)務(wù),因擴(kuò)大規(guī)模而急需增添設(shè)備,但苦于資金周轉(zhuǎn)困難,決定通過融資租賃的方式來盤活公司的運(yùn)作。該公司向“金海岸”融資租賃了240萬元的流水線生產(chǎn)設(shè)備,租期3年,半年支付1次租金,并自籌了融資額的20%作為租賃保證金。既保證了企業(yè)的發(fā)展,在資金問題上又沒有“傷筋動骨”。實(shí)例9:企業(yè)基本狀況:公司始建于1991年,注冊資本518萬元。現(xiàn)當(dāng)?shù)毓I(yè)企業(yè)綜合排名20位,資產(chǎn)負(fù)債率46%,專業(yè)生產(chǎn)各類汽車減震器。產(chǎn)品以出口為主,占銷售的65%。與伊朗FS公司建立了合作伙伴關(guān)系,2005年完成8000萬元,2006年已簽訂300萬支減震器(1500萬美元)項目,市場前景非??春?。隨著生產(chǎn)規(guī)模和員工數(shù)量的成倍增加,以往的管理模式已不適應(yīng)企業(yè)的發(fā)展要求,因此公司決定對原有生產(chǎn)線進(jìn)行IE工程設(shè)計和精益生產(chǎn)改造,融入資金1500萬元。企業(yè)本次技術(shù)改造選擇融資租賃的方式,其理由:第一,項目投產(chǎn)后產(chǎn)能量增加,以出口為主的銷售增加了應(yīng)收款和存貨周轉(zhuǎn)的時間,造成企業(yè)對流動資金的需求增加。第二,企業(yè)技術(shù)改造設(shè)備已自行購入,設(shè)備所占用款項無法從銀行解決,造成企業(yè)流動資金進(jìn)一步緊缺;第三,通過回租融入的是長期資金,既解決流動資金缺口,又解決短借長用問題,企業(yè)可利用新項目產(chǎn)生效益分期歸還,還款壓力小。第四,利用融資租賃引進(jìn)技術(shù)改造設(shè)備可享受三年加速折舊這一國家稅收優(yōu)惠政策,達(dá)到消化利潤,增加企業(yè)資金積累的目的,利于進(jìn)一步擴(kuò)大在生產(chǎn)。經(jīng)過對該企業(yè)本次技改項目的評估,按照“存一租三”模式操作,租賃規(guī)模總額2000萬元,企業(yè)存入500萬元保證金,租賃凈投放1500萬元。通過租賃,企業(yè)本次技改項目不但更新了設(shè)備,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,增強(qiáng)市場競爭能力,而且解決了流動資金,同時按照租賃稅收優(yōu)惠政策,每年加速折舊金額在500萬元,可以消化企業(yè)每年增加的400萬元利潤。(五)醫(yī)療設(shè)備租賃項目實(shí)例實(shí)例10:三甲醫(yī)院,床位500張,設(shè)施、配置、功能齊全,擁有價值近億元的先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備,年門診量達(dá)50萬人次,收支結(jié)余100萬元,負(fù)債率43%,貨幣資金9000萬元,價格1200萬元,
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
法律信息相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1