【文章內容簡介】 要求等基本信息在住宅使用說明書中予以明示。第十九條 建筑物所有權人或者使用人不得擅自改變建筑物圍護結構；確需改變建筑物圍護結構的，不得降低建筑節(jié)能標準。采暖、空調、照明等用能系統(tǒng)運行管理單位應當定期對建筑物用能系統(tǒng)進行維護、檢修、監(jiān)測、保養(yǎng)及更新置換，及時清除系統(tǒng)故障，保證用能系統(tǒng)有效運行。第三章 監(jiān)督與保障第二十條 省建設行政主管部門應當會同質量技術監(jiān)督、發(fā)展改革、經貿等有關部門制定并向社會發(fā)布建筑節(jié)能技術推廣公告以及淘汰建筑工程中使用的高耗能技術、工藝、材料、構配件和設備的目錄。省建設行政主管部門應當與省質量技術監(jiān)督行政主管部門共同制定建筑節(jié)能地方標準。第二十一條 發(fā)展改革、經貿等有關部門對項目前期文件中沒有建筑節(jié)能篇章或者有關內容不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的政府投資和實行核準制的企業(yè)投資建筑工程項目，不得予以批準或者核準。第二十二條 建設行政主管部門對沒有提交包含建筑節(jié)能專項內容的施工圖設計文件審查合格證明的建筑工程項目，不得發(fā)放施工許可證。第二十三條 依法受建設行政主管部門委托的建設工程質量監(jiān)督機構應當加強對施工過程中建筑節(jié)能標準執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對未按審查合格的施工圖設計文件施工的建筑節(jié)能工程，應當責令限期整改。第二十四條 建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中沒有對建筑節(jié)能內容同時進行驗收的，應當責令限期整改，并重新組織竣工驗收。第二十五條 對公共建筑、建筑節(jié)能示范工程實行建筑節(jié)能能效標識制度。依據建筑物的節(jié)能水平，建筑節(jié)能能效標識分為若干等級。具體辦法由省建設行政主管部門會同有關部門另行制定。經貿行政主管部門應當按照《浙江省能源利用監(jiān)測管理辦法》的規(guī)定，加強對建筑物用能和節(jié)能情況的監(jiān)測，為有關行政主管部門進行監(jiān)督檢查提供有效依據。第二十六條 從事建筑節(jié)能活動的設計、施工、監(jiān)理等有關單位應當開展經常性的建筑節(jié)能知識、技能教育和培訓。建設行政主管部門及其建設工程質量監(jiān)督機構應當加強對培訓工作的指導。第二十七條 質量技術監(jiān)督、工商行政管理部門應當對建筑節(jié)能產品的生產、銷售實施嚴格的質量監(jiān)督，按照各自職責依法查處生產、銷售不符合強制性標準的建筑節(jié)能產品和國家或省明令淘汰的產品、設備的行為。第二十八條 縣級以上人民政府應當通過安排專項資金和提供財政貼息等方式，支持建筑節(jié)能技術和產品的研究與開發(fā)以及建筑節(jié)能宣傳、教育和培訓，扶持既有建筑節(jié)能改造、建筑節(jié)能示范工程建設、可再生能源建筑應用的研究與開發(fā)等。各級人民政府用于扶持企業(yè)發(fā)展和技術創(chuàng)新的各項資金，應當安排一定比例用于前款所列的事項。第二十九條 對開發(fā)、生產、使用建筑節(jié)能技術和產品的企業(yè)，可以按照法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定享受相應的稅收優(yōu)惠政策。第三十條 鼓勵多元化、多渠道投資既有建筑的節(jié)能改造。投資人可以按照協議規(guī)定取得收益。鼓勵從事建筑節(jié)能中介服務的單位和個人，為建筑節(jié)能工作提供相關服務。第四章 法律責任第三十一條 違反本辦法規(guī)定，有關法律、法規(guī)已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十二條 縣級以上人民政府有關部門違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由所在單位、上級主管部門或者監(jiān)察機關按照管理權限給予行政處分：（一）對未包含建筑節(jié)能專項內容的政府投資和實行核準制的企業(yè)投資建筑工程項目予以批準或者核準的；（二）對未提交包含建筑節(jié)能專項內容的施工圖設計文件審查合格證明的建筑工程，核發(fā)施工許可證的；（三）發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中沒有對建筑節(jié)能內容同時進行驗收，未及時責令限期整改并重新組織竣工驗收的；（四）對建筑節(jié)能違法行為依法應當給予行政處罰而未予處罰或者行政處罰顯失公正的；（五）其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的行為。第三十三條 施工圖設計文件審查機構違反本辦法第十二條規(guī)定的，由建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予紀律處分；情節(jié)嚴重的，由省建設行政主管部門撤銷對施工圖設計文件審查機構的認定。第三十四條 建設工程質量監(jiān)督機構違反本辦法第二十三條規(guī)定的，由建設行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予紀律處分；情節(jié)嚴重的，建設行政主管部門終止與其的委托監(jiān)督關系。第三十五條 建筑物所有權人或者使用人違反本辦法第十九條第一款規(guī)定的，由建設行政主管部門責令其修復，并可處500元以上2000元以下的罰款；造成損失的，應當依法承擔賠償責任。第五章 附則第三十六條 本辦法所稱的民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。本辦法所稱的公共建筑，是指供人們進行社會活動的建筑物，包括用于辦公、商業(yè)、旅游、教育、科研、文化、衛(wèi)生、體育、郵政通信、交通運輸（機場、港口、車站）、展覽等活動的建筑。本辦法所稱的用能系統(tǒng)，是指與建筑物同步設計、施工（安裝）的用能設備和設施。第三十七條 農村個人自建（含改建、擴建）住宅的，不適用本辦法，但鼓勵應用列入國家或者省建筑節(jié)能技術推廣公告的技術、工藝、材料、構配件和設備。第三十八條 本辦法自2007年10月1日起施行。發(fā)布部門：浙江省政府 發(fā)布日期：2007年08月20日 實施日期：2007年10月01日(地方法規(guī))第四篇：雞西市人民政府令雞西市人民政府令（第5號）現發(fā)布《雞西市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，自發(fā)布之日起施行。市長 丁乃今一九九九年四月十九日雞西市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法第一章 總則第一條 為加強住宅小區(qū)管理，提高城市住宅小區(qū)整體管理水平，為居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住環(huán)境，根據《黑龍江省城市房地產物業(yè)管理暫行辦法》及有關規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指經過統(tǒng)一規(guī)劃，具有一定規(guī)模、相應配套基礎設施、公用設施和公共場地的居住區(qū)。本辦法所稱物業(yè)，是指竣工驗收交付使用的住宅小區(qū)內各類房屋及公共設備、設施及占地。所稱物業(yè)管理，是指依法設立的物業(yè)管理企業(yè)，依照與業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的委托合同，對物業(yè)所進行的維修、養(yǎng)護，以及社區(qū)服務和住宅小區(qū)管理。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)內新建住宅小區(qū)必須實行物業(yè)管理，原有住宅小區(qū)在物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督指導下，加快設施配套，達到物業(yè)管理條件后，再按本辦法實施物業(yè)管理。第四條 雞西市房產管理局是全市物業(yè)管理工作的主管部門?？h（市）、區(qū)房產管理局（處）負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理工作。第五條 規(guī)劃、市政、環(huán)衛(wèi)、公用事業(yè)、公安、供電、郵電等行政（業(yè)務）主管部門及街道辦事處，應按各自的職責參與、配合，共同做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。第二章 業(yè)主與業(yè)主委員會第六條 住宅小區(qū)應按物業(yè)管理及規(guī)劃主管部門的區(qū)劃確定住宅小區(qū)范圍和命名。當小區(qū)入住率達到60％時，在房產行政主管部門的指導和轄區(qū)街道辦事處或居民委員會的組織下，召開由居住在該小區(qū)的產權人、使用人（以下簡稱業(yè)主）參加的業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由510人組成，業(yè)主委員會主任由街道辦事處在當選的委員中指定，執(zhí)行委員要從委員中選舉產生，執(zhí)行委員負責委員會的日常工作。業(yè)主委員會委員每屆任期3年，可連選連任。業(yè)主委員會議每年至少召開兩次，決議事項應采取少數服從多數原則。第七條 新建住宅小區(qū)在開發(fā)建設竣工后入住率未達到60％前，由開發(fā)建設單位委托物業(yè)管理企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理工作。第八條 業(yè)主委員會的職責（一）貫徹國家、省、市有關規(guī)定和本辦法，遵守有關的法律、法規(guī)和規(guī)章，制定業(yè)主委員會章程。（二）召集和主持業(yè)主大會，維護業(yè)主的合法權益。（三）決定聘用物業(yè)管理企業(yè)并簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理合同。（四）制定住宅小區(qū)居民公約，并負責監(jiān)督與實施。（五）審議確定物業(yè)的大、中修計劃，監(jiān)督維修資金使用情況。（六）協助物業(yè)管理企業(yè)督促業(yè)主繳費。（七）協調業(yè)主因物業(yè)管理、使用、修繕而引起的糾紛。（八