【文章內容簡介】 申請辦理房屋產(chǎn)權登記時一并提交。六、房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權登記。七、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門，加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構執(zhí)行限購政策情況的檢查，發(fā)現(xiàn)未嚴格執(zhí)行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。八、居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權登記的住房。九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。房屋交易流程：審核買方家庭的購房資質（網(wǎng)審）買賣雙方簽定北京市存量房買賣合同（網(wǎng)簽）；賣方配合買方申請貸款（銀行評估，批貸）；買賣雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費（買賣雙方同時到場）；買賣雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過戶手續(xù)（買賣雙方同時到場）；交納稅費詳解：由于稅費的計算與房產(chǎn)證的年限、房屋性質、面積、是否貸款、地區(qū)指導價等因素有關，歡迎來電咨詢，我定會詳細全面為您解答。咨詢電話：13552598336 謝江濤存量房屋買賣準備材料：（1）原房屋所有權證（原件）；（2）房屋買賣合同（原件）；（3）契稅完稅或減免稅憑證；（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白）；（5）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；（6）劃撥土地轉讓批準文件（整宗劃撥土地）；（7）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交；（8）外國駐華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件。申請貸款準備材料：買方：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件；買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本的復印件加蓋公章,且經(jīng)年檢）；借款人提供學歷證明(大專或大專以上)；如離異需提供離婚證；如喪偶需提供喪偶證明；外省市居民購房需提供暫住證原件；近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。賣方：夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復印件（含原購房協(xié)議）；如離異需提供離婚證和財產(chǎn)判決書；如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書；注：以上所述資料銀行面簽合同時需提供原件第三篇：關于加強二手車交易稅收征管的通知關于加強二手車交易稅收征管的通知適用地區(qū)：蘇州發(fā)文時間：2009年09月30日發(fā)文字號：蘇州國稅函【2009】第187號各市、區(qū)國家稅務局，市區(qū)各稅務分局：為加強稅收控管，方便納稅人，規(guī)范二手車交易稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《增值稅暫行條例》及其實施細則、《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》（財稅[2008]170號）、《關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅[2009]9號）、《關于增值稅簡易征收政策有關管理問題的通知》（國稅函[2009]90號）、商務部、公安部、工商總局、稅務總局《二手車流通管理辦法》（2005年第2號令）、《國家稅務總局關于統(tǒng)一二手車銷售發(fā)票式樣問題的通知》（國稅函[2005]693號）、《蘇州市國家稅務局委托代征稅款管理辦法（試行）》（蘇州國稅發(fā)[2006]43號）等文件的有關規(guī)定，在上級沒有出臺新的規(guī)定前，對二手車交易稅收征管的相關問題暫明確如下，請遵照執(zhí)行。一、相關稅收政策自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的機動車按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）增值稅一般納稅人銷售自己使用過的機動車，按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。（如應征消費稅的摩托車、汽車、游艇），按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅。，除上述第2點規(guī)定以外的機動車（即按規(guī)定允許抵扣的機動車），按照適用稅率征收增值稅。對一般納稅人銷售自己使用過的機動車，適用按簡易辦法4%征收率減半征收增值稅政策的，按下列公式確定銷售額和應納稅額： 銷售額=含稅銷售額（開票額）/（1+4%）應納稅額=銷售額4%/2（二）增值稅小規(guī)模納稅人（包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位及個體工商戶，不包括其他個人）銷售自己使用過的機動車，減按2%征收率征收增值稅。對小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的機動車，按下列公式確定銷售額和應納稅額： 銷售額=含稅銷售額（開票額）/（1+3%）應納稅額=銷售額2%（三）其他個人（自然人）銷售自己使用過的機動車免征增值稅。二、二手車交易的稅收征管為保證二手車交易按新的增值稅政策執(zhí)行，加強稅收控管，方便納稅人，現(xiàn)對二手車交易稅收征管明確如下：（一）企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位及個體工商戶銷售自己使用過的機動車，均由二手車交易市場按照買賣合同（協(xié)議）約定的車輛售價代開《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》，并由二手車交易市場依據(jù)發(fā)票金額按照稅法規(guī)定代征增值稅。在國稅機關辦理稅務登記并正常申報繳納增值稅的一般納稅人和小規(guī)模納稅人（不包括實行定期定額征收方式的個體工商戶），可憑稅務登記證副本和主管國稅機關出具的《稅務管理證明單》（格式附后）（蘇州以外地區(qū)納稅人還應同時提供《外出經(jīng)營活動稅收管理證明》），經(jīng)交易市場開票人員審核無誤后，交易市場不予代征增值稅，由納稅人自行向主管國稅機關申報納稅。對不能同時提供稅務登記證副本