【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并提交。六、房屋登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房家庭的資格證明材料和購(gòu)房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。七、市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況的檢查，發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策、未嚴(yán)格核查購(gòu)房家庭有關(guān)材料的，依法嚴(yán)肅處理。八、居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進(jìn)行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭。十、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。房屋交易流程：審核買(mǎi)方家庭的購(gòu)房資質(zhì)（網(wǎng)審）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同（網(wǎng)簽）；賣(mài)方配合買(mǎi)方申請(qǐng)貸款（銀行評(píng)估，批貸）；買(mǎi)賣(mài)雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(fèi)（買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)）；買(mǎi)賣(mài)雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)）；交納稅費(fèi)詳解：由于稅費(fèi)的計(jì)算與房產(chǎn)證的年限、房屋性質(zhì)、面積、是否貸款、地區(qū)指導(dǎo)價(jià)等因素有關(guān)，歡迎來(lái)電咨詢(xún)，我定會(huì)詳細(xì)全面為您解答。咨詢(xún)電話(huà)：13552598336 謝江濤存量房屋買(mǎi)賣(mài)準(zhǔn)備材料：（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；（3）契稅完稅或減免稅憑證；（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶(hù)）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白）；（5）國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）；（6）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（整宗劃撥土地）；（7）外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；（8）外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)貸款準(zhǔn)備材料：買(mǎi)方：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件（2份）；夫妻雙方的收入證明（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章,且經(jīng)年檢）；借款人提供學(xué)歷證明(大專(zhuān)或大專(zhuān)以上)；如離異需提供離婚證；如喪偶需提供喪偶證明；外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件；近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。賣(mài)方：夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件（含原購(gòu)房協(xié)議）；如離異需提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書(shū)；如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書(shū)；注：以上所述資料銀行面簽合同時(shí)需提供原件第三篇：關(guān)于加強(qiáng)二手車(chē)交易稅收征管的通知關(guān)于加強(qiáng)二手車(chē)交易稅收征管的通知適用地區(qū)：蘇州發(fā)文時(shí)間：2009年09月30日發(fā)文字號(hào)：蘇州國(guó)稅函【2009】第187號(hào)各市、區(qū)國(guó)家稅務(wù)局，市區(qū)各稅務(wù)分局：為加強(qiáng)稅收控管，方便納稅人，規(guī)范二手車(chē)交易稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]170號(hào)）、《關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]9號(hào)）、《關(guān)于增值稅簡(jiǎn)易征收政策有關(guān)管理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]90號(hào)）、商務(wù)部、公安部、工商總局、稅務(wù)總局《二手車(chē)流通管理辦法》（2005年第2號(hào)令）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于統(tǒng)一二手車(chē)銷(xiāo)售發(fā)票式樣問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2005]693號(hào)）、《蘇州市國(guó)家稅務(wù)局委托代征稅款管理辦法（試行）》（蘇州國(guó)稅發(fā)[2006]43號(hào)）等文件的有關(guān)規(guī)定，在上級(jí)沒(méi)有出臺(tái)新的規(guī)定前，對(duì)二手車(chē)交易稅收征管的相關(guān)問(wèn)題暫明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。一、相關(guān)稅收政策自2009年1月1日起，納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）增值稅一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)，按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。（如應(yīng)征消費(fèi)稅的摩托車(chē)、汽車(chē)、游艇），按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。，除上述第2點(diǎn)規(guī)定以外的機(jī)動(dòng)車(chē)（即按規(guī)定允許抵扣的機(jī)動(dòng)車(chē)），按照適用稅率征收增值稅。對(duì)一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)，適用按簡(jiǎn)易辦法4%征收率減半征收增值稅政策的，按下列公式確定銷(xiāo)售額和應(yīng)納稅額： 銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額（開(kāi)票額）/（1+4%）應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額4%/2（二）增值稅小規(guī)模納稅人（包括企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位及個(gè)體工商戶(hù)，不包括其他個(gè)人）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)，減按2%征收率征收增值稅。對(duì)小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)，按下列公式確定銷(xiāo)售額和應(yīng)納稅額： 銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額（開(kāi)票額）/（1+3%）應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額2%（三）其他個(gè)人（自然人）銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)免征增值稅。二、二手車(chē)交易的稅收征管為保證二手車(chē)交易按新的增值稅政策執(zhí)行，加強(qiáng)稅收控管，方便納稅人，現(xiàn)對(duì)二手車(chē)交易稅收征管明確如下：（一）企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位及個(gè)體工商戶(hù)銷(xiāo)售自己使用過(guò)的機(jī)動(dòng)車(chē)，均由二手車(chē)交易市場(chǎng)按照買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議）約定的車(chē)輛售價(jià)代開(kāi)《二手車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票》，并由二手車(chē)交易市場(chǎng)依據(jù)發(fā)票金額按照稅法規(guī)定代征增值稅。在國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記并正常申報(bào)繳納增值稅的一般納稅人和小規(guī)模納稅人（不包括實(shí)行定期定額征收方式的個(gè)體工商戶(hù)），可憑稅務(wù)登記證副本和主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)出具的《稅務(wù)管理證明單》（格式附后）（蘇州以外地區(qū)納稅人還應(yīng)同時(shí)提供《外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明》），經(jīng)交易市場(chǎng)開(kāi)票人員審核無(wú)誤后，交易市場(chǎng)不予代征增值稅，由納稅人自行向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。對(duì)不能同時(shí)提供稅務(wù)登記證副本