【文章內(nèi)容簡介】 ______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費?！　〉诹鶙l交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：　　________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。　　第七條交房保證金為防范交易風險　　督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　交由居間方托管?！　∑渌篲_____　　第八條付款方式　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　∫淮涡愿犊钯I方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　≠I方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　?2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！　『贤獬u方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。　　買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诰艞l買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：　　要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。　　第十條稅費承擔按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：　　(1)營業(yè)稅。　　(2)城市建設(shè)維護稅。　　(3)教育費附加?！　?4)印花稅。　　(5)個人所得稅?！　?6)土地增值稅?！　?7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費?！　?8)土地使用費?！　?9)提前還款短期貸款利息?！　?10)提前還款罰息?！　≠I方需付稅費：　　(11)印花稅?！　?12)契稅?！　?13)產(chǎn)權(quán)登記費。　　(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費?！　?15)《房地產(chǎn)證》貼花?！　?16)抵押登記費?！　?17)借款(抵押)合同公證費?！　?18)授權(quán)委托公證費。　　其他費用：　　(19)權(quán)籍調(diào)查費。　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費?！　?21)評估費?！　?22)律師費?！　?23)保險費?！　?24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。　　上述________________________項由買方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　≠I賣雙方同意由________方繳納?！　∑渌嘿I方支付：_______%。賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。　　第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　〉谑l延遲交房的違約責任除本合同另有約定外　　賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時　　應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑臈l二手房買賣合同的簽訂　　在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》?！　⌒柁k理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移　　登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。　　第十六條其他　　違約責任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。　　第十七條不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉诙糠志娱g服務(wù)　　第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房。　　對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗?！　∠蛸I方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項)。　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方?！　〈俪少I賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜?！　√峁┿y行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)。　　向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)?！　I賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)。　　第十九條必要費用約定　　本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻！　”竞贤炗啎r，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某??！　∪缳I賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當支付的傭金?！　〉诙畻l傭金收取　　居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。　　居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。　　第二十一條違約責任　　買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當承擔違約責任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金?！　∫蛸u方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償?！　∫蛸I方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償?！　∫蚓娱g方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任?！　∫虿豢煽沽σ蛩兀沦I賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。　　第二十二條本合同與其他文件的沖突　　解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉诙龡l合同附件本合同