二手房交易警惕無效合同(編輯修改稿)
2024-12-13 22:17 本頁面
【文章內容簡介】 無效的合同自始不具有法律約束力。對責任承擔的問題，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財產，應當予以返還。不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。本案中在確定張先生不是善意第三人的情況下，孫女士應返還張先生房款及定金。提醒買房先查房屋產權 根據(jù)《婚姻法》、《城市房地產管理法》等有關法律的規(guī)定，夫妻一方處分夫妻共有房產的，應當共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。而且轉讓共有房產時未有其他共有權人簽字或授權的，房地產管理部門是拒絕辦理產權過戶手續(xù)的。目前二手房交易愈趨升溫的同時，買受方在購買房屋時應注意審查出賣方轉讓的房屋產權情況，如是共有房產的，應要求共有權人共同在合同中簽字或提交授權委托書，以保護交易的有
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