【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方按投入比例按份共有，項(xiàng)目的房產(chǎn)以公司的名義進(jìn)行銷售，銷售收入全部屬于甲方乙方按投入比例按份共有；第三條 甲乙雙方成立對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行共同管理的合作機(jī)構(gòu)； 合作機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成及權(quán)限：甲方全權(quán)代表：魏滿乙方全權(quán)代表：甲方委派財(cái)務(wù)人員：乙方委派財(cái)務(wù)人員：甲方委派項(xiàng)目經(jīng)理：乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理：甲方委派銷售代表：乙方委派銷售代表：甲方委派其他人員：乙方委派其他人員： 與項(xiàng)目相關(guān)的一切事務(wù)由合作機(jī)構(gòu)的雙方授權(quán)代表共同決策，除了本協(xié)議另行約定或甲乙雙方同意的之外，甲方或乙方不得單方對(duì)項(xiàng)目事務(wù)進(jìn)行決策及簽字； 雙方更換合作機(jī)構(gòu)的組成人員必須事先書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方收到書(shū)面通知之后應(yīng)簽字確認(rèn)；第四條 項(xiàng)目出資 甲乙雙方采取等額貨幣出資方式進(jìn)行合作投入，雙方將各自的出資存入雙方設(shè)立指定賬戶（以下稱出資賬戶）； 甲乙雙方初步確認(rèn)的出資額度為元，雙方各自出資元，如該出資不足以滿足項(xiàng)目的投入，雙方另行等額出資，直至項(xiàng)目房產(chǎn)銷售完畢并完結(jié)相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)本合作協(xié)議書(shū)履行完畢； 本合同生效后的日內(nèi)，甲乙雙方各出資50萬(wàn)元（合計(jì)100萬(wàn)元）到出資賬戶，該款項(xiàng)直接用于項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，如出資賬戶余額低于萬(wàn)元，雙方應(yīng)在日內(nèi)等額補(bǔ)足，直至出資賬戶余額合計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元； 除本協(xié)議另行約定或雙方同意的之外，雙方或各自的授權(quán)代表共同支配出資賬戶內(nèi)的款項(xiàng)；第五條 項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理 雙方各自委派的全權(quán)代表及財(cái)會(huì)人員有權(quán)對(duì)于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)事宜進(jìn)行決策及簽字； 甲方確認(rèn)萬(wàn)元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字，該標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字； 甲方確認(rèn)萬(wàn)元以上的費(fèi)用支出必須由本方全權(quán)代表決定并簽字，該標(biāo)準(zhǔn)以下的費(fèi)用支出由本方財(cái)務(wù)人員決定并簽字； 對(duì)于2000元以下費(fèi)用的票據(jù)可由甲方或乙方委派的財(cái)務(wù)人員單方簽字確認(rèn)； 每月底，雙方財(cái)務(wù)人員制作財(cái)務(wù)報(bào)表并簽字確認(rèn)，以此作為雙方投入資金額度的確認(rèn)； 項(xiàng)目預(yù)售及其他收入的款項(xiàng)由雙方共同管理及支配； 甲乙雙方的財(cái)務(wù)人員共同制定項(xiàng)目合作的財(cái)務(wù)制度，涉及項(xiàng)目財(cái)務(wù)的其他事宜由雙方或指定授權(quán)代表共同決定或經(jīng)辦； 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外，雙方委派的財(cái)務(wù)人員就項(xiàng)目財(cái)務(wù)事宜的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力； 經(jīng)雙方同意因項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方平均等額負(fù)擔(dān)； 非經(jīng)雙方同意，甲方或乙方單方發(fā)生的費(fèi)用原則上由單方承擔(dān)，雙方也可另行協(xié)商；第六條 項(xiàng)目運(yùn)作的其他事務(wù) 甲乙雙方委派的全權(quán)代表對(duì)于涉及項(xiàng)目的一切事務(wù)享有決策及簽字的權(quán)利，涉及項(xiàng)目的以下事務(wù)必須由雙方全權(quán)代表決定并簽字： 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 取得土地使用權(quán)及簽訂土地使用權(quán)出讓合同（或轉(zhuǎn)讓合同）； 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更； 確定施工單位并簽訂施工合同； 確定項(xiàng)目房產(chǎn)的預(yù)售及現(xiàn)售價(jià)格； 甲乙雙方確定的其他重大事項(xiàng)； 甲方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)： 協(xié)調(diào)辦理項(xiàng)目的批建、施工、預(yù)售等手續(xù) 乙方主要負(fù)擔(dān)項(xiàng)目的以下事務(wù)： 介紹公司參與項(xiàng)目的合作并能夠保證公司按合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)； 在本合作協(xié)議履行過(guò)程中，雙方可通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù)；，雙方可通過(guò)口頭的方式確定各自負(fù)擔(dān)的具體事務(wù)；； 除了甲乙雙方各自分擔(dān)的項(xiàng)目事務(wù)之外，涉及項(xiàng)目的其他任何事務(wù)由甲乙雙方授權(quán)代表共同決定； 除本協(xié)議另行約定或雙方同意之外，雙方委派的授權(quán)代表就授權(quán)的項(xiàng)目事項(xiàng)的決定及簽字對(duì)委派方具有約束力； 因本項(xiàng)目形成的一切權(quán)利及權(quán)益由甲乙雙方按出資比例享有； 項(xiàng)目過(guò)程中的債務(wù)由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；第七條 利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 雙方對(duì)于項(xiàng)目的利潤(rùn)平均分配； 因項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)而形成的損失由甲乙雙方共同平均負(fù)擔(dān)； 因一方過(guò)錯(cuò)形成的損失由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；第八條 不可抗力及意外事件 凡是發(fā)生任何不可抗力及意外事件，從而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，或項(xiàng)目滅失，或項(xiàng)目被政府機(jī)關(guān)要求停工，或項(xiàng)目不能進(jìn)展并完工的，涉及的當(dāng)事方必須在2日內(nèi)通知對(duì)方，如果遲延通知，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任； 因不可抗力及意外事件發(fā)生導(dǎo)致的項(xiàng)目損失由甲乙雙方平均負(fù)擔(dān)；第九條 違約責(zé)任 甲方或乙方遲延出資的，則按應(yīng)支付出資額度的日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后的7日內(nèi)仍然不履行出資義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利； 依據(jù)本合同約定，或項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中的必然要求，甲方或乙方故意不履行義務(wù)從而導(dǎo)致項(xiàng)目不能繼續(xù)進(jìn)展的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对盏倪`約金，如果經(jīng)守約方書(shū)面催告后的7日內(nèi)仍不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，退還違約方的出資后，取得違約方在項(xiàng)目中的全部權(quán)利； 如果因?yàn)橐环竭`約或過(guò)錯(cuò)行為使項(xiàng)目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果一方私自取得項(xiàng)目的銷售收入或其他收入及權(quán)益的，違約方應(yīng)退還到雙方合作機(jī)構(gòu)，同時(shí)另行向?qū)Ψ匠袚?dān)20％的違約金。第十條 合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后成立； 甲乙雙方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂三方合作協(xié)議之后，本協(xié)議正式生效。第十一條 其他 如果雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由項(xiàng)目所在地人民法院管轄； 如果一方轉(zhuǎn)移本項(xiàng)目的權(quán)利，必須經(jīng)過(guò)另一方同意，另一方享有同等條件下的優(yōu)先受讓權(quán)； 雙方確定的通知方式為： 甲方電話：傳真：地址：郵編： 乙方電話：傳真：地址：郵編： 甲乙雙方以上的聯(lián)系方式變更的，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方； 如果本協(xié)議的任何條款，在任何法律、法規(guī)、規(guī)章下無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商重訂，但僅限于為符合法律、法規(guī)、規(guī)章的必要程度，本協(xié)議其余條款仍應(yīng)保持全部有效。，雙方可采取擱置爭(zhēng)議的方式，事后處理； 本合作協(xié)議于2007年月日簽訂于； 本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同樣的法律效力； 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。甲方：乙方：第四篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民