【文章內(nèi)容簡介】 ，更能體現(xiàn)公平、公正的招標原則。？中標人的確定方法有以下幾種：⑴ 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標人。⑵ 按各項指標打分評標，得分最高者為中標人。⑶ 以能滿足招標人的要求和側重條件，如工期短或報價低等，選擇中標人。？計算標價的主要依據(jù)有：⑴ 招標文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術質(zhì)量和工期的要求等。⑵ 施工圖紙和工程量清單。⑶ 現(xiàn)行的建筑工程預算定額、單位估價表及取費標準。⑷ 材料預算價格、材差計算的有關規(guī)定。⑸ 施工組織設計或施工方案。⑹ 施工現(xiàn)場條件。⑺ 影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部的相關因素。？投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。為了取得投標的成功，一般要經(jīng)過從投標的前期準備，申請投標和遞交資格預審書，接受投標邀請和購買招標文件，研究招標文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計劃，估價和確定投標標價，編制投標文件，投標文件的投遞，參加開標會、授標與簽約的全過程。？建設部規(guī)定按照廢標處理的情況有：①未按要求密封。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。③未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認不清。④逾期送達。⑤投標人未參加開標會議。？要注意什么問題？投標的前期工作包括獲取投標信息與前期投標決策，即從眾多招標信息中確定選取哪個（些）作為投標對象。要注意如下問題：⑴ 獲取信息并確定其可靠性。⑵ 對業(yè)主進行必要的調(diào)查研究。對業(yè)主的調(diào)查研究時投標人風險分析的基礎，是其確定投標與否及報價高低的一個依據(jù)。？建設工程施工合同訂立應具備的條件：⑴ 初步設計已經(jīng)批準。⑵ 工程項目已經(jīng)列入建設計劃。⑶ 有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料。⑷ 建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)落實。⑸ 招標工程中標通知書已經(jīng)下達。？建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。但是，實踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設密切相關，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設工程合同的范疇。4.《建設工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？《建設工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應材料設備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個附件。他們共同組成了一個完整的建設工程施工合同。？索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：風險分擔不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國家法令變更與物價波動等。？建筑市場的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務機構。建筑市場的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場交易的對象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。？建設工程招投標是在市場經(jīng)濟條件下，國內(nèi)、外的建設工程承包市場上為買賣特殊商品而進行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動。這些特定環(huán)節(jié)包括招標、投標、開標、評標、決標、授標、中標、簽約和履約。？自行招標的條件：根據(jù)《工程建設項目自行招標試行辦法》的規(guī)定，招標人自行辦理招標事宜，應具備編制招標文件和組織評標的能力，具體包括：⑴ 具有項目法人資格；⑵ 具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適應的工程技術、概預算、財務和工程管理方面專業(yè)技術力量；⑶ 有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗；⑷ 設有專門的招標機構或者擁有3名以上專職招標業(yè)務人員；⑸ 熟悉和掌握招標投標法及有關法律法規(guī)。、投標人、招標代理機構的概念如何？建設工程招標人是指依法提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。建設工程投標人是指響應招標并購買招標文件，參加投標的法人或其他組織。建設工程招標代理，是指建設工程招標人將建設工程招標事務，委托給相應中介服務機構，由該中介服務機構在招標人委托授權的范圍內(nèi)，以委托的招標人的名義，向他人獨立進行建設工程招標活動，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標人的一種制度。？建筑市場的特點主要表現(xiàn)在：⑴ 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標為主要方式。⑵ 交易價格以工程造價為基礎，企業(yè)競爭是企業(yè)信譽、技術力量和施工質(zhì)量等方面的競爭。⑶ 交易行為受嚴格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。？需要編制的與招標有關文件有：資格預審文件、招標文件和標底。？評審資格預審文件的資格評審委員會由招標單位、業(yè)主代表及財務、技術方面的專家等人員組成。？招標機構的主要職責是什么？成立招標機構有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標機構，組織招標工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標代理機構組織招標。招標機構的主要職責是：擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。？編制標底時應注意哪些?標底是招標人編制的招標項目的預期價格。編制標底時，首先要保證其準確，應當由具備資格的機構和人員，依據(jù)國家的計價規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則和招標文件規(guī)定的計價方法及要求編制。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。？投標文件一般包括以下七個方面的內(nèi)容：（1）投標書。（2）投標保證書。（3）報價表。（4）施工規(guī)劃。（5）施工組織機構表、主要工程管理人員人選及其簡歷。（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標文件。（7）其他必要的附件和資料。？投標決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個方面：（1）分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時間內(nèi)，應當和可以承攬的工程任務的數(shù)量。（2）對可投標工程的選擇和決定。只有一項工程可供投標時，決定是否投標；有若干項工程可供投標時，正確選擇投標對象，決定向哪個或哪幾個工程投標；（3）確定進行某工程項目的投標后，在滿足招標單位對工程質(zhì)量和工期要求的前提下對工程成本的估價作出決策，即結合實際工程對本企業(yè)的技術優(yōu)勢和實力作出合理的評價。（4）在收集各方信息的基礎上，從競爭謀略的角度確定“高價”“微利”“保本”等方面的投標報價決策。索賠是指在合同的實施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務而受到損失，或一方在對方要求或同意時，盡了比原合同約定的更多的義務，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。索賠的一般依據(jù)有：招投標文件、合同文本；政策法規(guī)文件；往來的書面文件；會議記錄；批準的施工季度計劃和實際進度紀錄；施工現(xiàn)場工程文件；工程照片、錄像資料；檢查驗收報告和技術鑒定報告；工程財務記錄文件；現(xiàn)場氣象記錄與市場行情資料等。？施工索賠是指當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應由合同對方承擔責任的情況造成，而且實際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償?shù)囊蟆?簡述建設工程施工合同訂立應當遵循的原則？建設工程施工合同訂立應當遵循的原則：⑴ 遵守國家法律、行政法規(guī)。⑵平等、自愿、公平的原則。⑶ 誠實信用原則。？施工索賠工作的處理過程包括以下幾個步驟：（1）提出索賠要求。（2）報送索賠資料和索賠報告。（3）工程師審核索賠報告。（4）工程師確定合理的補償額。（5）發(fā)包人審查索賠處理決定。（6）承包商對最終索賠處理的回應。？它具有哪些基本功能？答案：有形建筑市場的性質(zhì): 建設工程交易中心是服務性機構,而非政府管理部門,也不是政府授權的監(jiān)督機構。有形建筑市場的基本功能:（1）信息服務功能；（2）場所服務功能；（3）集中辦公功能。？答案：投標人的權益：（1）平等地獲得招標信息；（2）要求招標人或招標代理機構對招標文件的疑難進行解釋；（3）控告、檢舉招標過程中的違法行為。投標人的責任：（1）保證所提供的投標文件的真實性；（2）按照招標人或招標代理機構的合理要求對投標文件進行答疑；3）提供投標擔保；（4）中標后與招標人訂立合同，未經(jīng)招標人同意不得轉讓合同或訂立分包合同。?答案：招標代理機構的條件有:（1）有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金；（2）有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量；（3）具有可以作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)焱稑诉^程統(tǒng)一、有效監(jiān)督；（4）有健全的組織機構和內(nèi)