(doc)-桂林中學臨桂新校區(qū)建設(shè)可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-01-12 10:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1 新增固定資產(chǎn)投資 萬元 18000 2 建設(shè)期利息 萬元 0 二 工程指標 1 占地面積 畝 300 2 總建筑面積 平方米 82021 3 建設(shè)周期 年 3 三 資金籌措 萬元 20210 1 財政撥款 萬元 10000 2 銀行貸款 萬元 10000 四 經(jīng)濟指標 1 貸款償還期 年 20 2 項目年均收入 萬元 1685 年均利潤總額 萬元 230 4 投資回收期 年 25 不含建設(shè)期 167。 存在問題及建議 1. 本項目的建設(shè)以廣西區(qū)委、桂林市委和市政府關(guān)于“保護漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林”戰(zhàn)略的實施為出發(fā)點，對提高臨桂新區(qū) 的文化教育水平，增加新區(qū)對企業(yè)及人才的吸引力具有很大作用。本項目屬于公益 ***業(yè)，需要得到政府各方面的支持，特別是建設(shè)資金。 2. 從本項目的財務(wù)分析來看，盈利能力較差，因此在建設(shè)及運行過程中應(yīng)加強成本控制。 3. 現(xiàn)桂林中學解放西路校區(qū)的利用改造方案沒有得到一個明確答復。桂林中學提出現(xiàn)桂林中學校址保留，作為桂林中學一個年級的教學用地，并逐步過渡，同時用為改制學校（民辦）“桂林市奎光學校校區(qū)”。以名校帶動民校，利用名校優(yōu)質(zhì)品牌和資源，通過合作方式，引導社會資金投入建校，擴大優(yōu)質(zhì)學校的辦學規(guī)模，一是擴大奎光學 校初中部，班額由目前的每年級8 個增為 10個，二是增設(shè)奎光學校高中部，每個年級招生 6個班，并在三年后逐步擴大，所得收入作為桂林中學高中校區(qū)的建設(shè)資金。現(xiàn)桂林中學解放西路校區(qū)的利用改造方案如何確定，可能會對桂林中學臨桂新校區(qū)建設(shè)資金的來源產(chǎn)生一定影響，但不會對桂林中學臨桂新校區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。 第 2章 項目背景和建設(shè)的必要性 167。 項目提出的背景 ? 桂林市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 一、臨桂新區(qū)行政、商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)和工業(yè)園建設(shè) 2021 年，廣西壯族自治區(qū)黨委、桂林市委和市政府作出了“保護漓江，發(fā)展臨桂，再造一個新桂林”的戰(zhàn)略部署，將城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至臨桂新區(qū)，將臨桂新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)，把以臨桂為重點的桂林西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺。 1. 臨桂新區(qū)具有得天獨厚的區(qū)位、交通等優(yōu)勢 （ 1）臨桂新區(qū)發(fā)展空間大：根據(jù)臨桂新區(qū) 規(guī)劃，按工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟、行政中心和商業(yè)配套服務(wù)分五大功能區(qū)域定位發(fā)展。 （ 2）臨桂新區(qū)綜合交通條件優(yōu)越：多年來，國家在該區(qū)域已投資100多億元，打造空港、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，為西部構(gòu)建基礎(chǔ)的城市交通骨架的同時，使該區(qū)域與老城區(qū)之間的聯(lián)系更加方便快捷。 2. 臨桂鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模 臨桂鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢，營造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進程，已成為良好的招商引資平臺，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會經(jīng)濟發(fā)展勢頭良好。 3. 兩個巨大的桂林 蘇橋（工業(yè)）園和桂林臨桂秧塘（工業(yè)）園正在形成并不斷發(fā)展 2021 年臨桂新區(qū) 16 平方公里的核心區(qū)建設(shè)已經(jīng)啟動。市委、市政府提出了高質(zhì)量、高標準、高水平建設(shè)臨桂新區(qū)，突出桂林山水文化、生態(tài)環(huán)保和國際化元素，塑造特色鮮明的新區(qū)城市形象。 二、臨桂新區(qū)文化教育規(guī)劃 臨桂新區(qū)按行政中心、工業(yè)、物流、空港經(jīng)濟和商業(yè)配套服務(wù)分為五大功能區(qū)域定位發(fā)展，各行各業(yè)必然要在政府的鼓勵政策中分流至新區(qū)，桂林又是中國十大宜居城市之一，預(yù)計 2021 年新區(qū)人口將達到 15萬， 2030 年將達到 40 萬 。新區(qū)的開發(fā)和人口的增長，必然需要配置相應(yīng)的教育設(shè)施。規(guī)劃在臨桂新區(qū)設(shè) 一 所全國示范性高級中學，與原有普通全日制中學、小學形成完善的文化教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。市政府及有關(guān)部門大力支持桂林中學去建設(shè)一家上規(guī)模、上檔次的全國示范性寄宿制高級中學。 ? 廣西區(qū)內(nèi)其他城市新區(qū)建設(shè)取得很大成效 1. 廣西區(qū) 城市新區(qū)建設(shè)方興未艾 進入 21 世紀以來，隨著廣西經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加速，廣西區(qū)內(nèi)一些城市進行了行政及商務(wù)中心的搬遷，行政及商務(wù)中心的搬遷可以拉開大城市建設(shè)的骨架，還可以為老市區(qū)發(fā)展騰出寶貴的空間；同時也可以籌集到城市建設(shè)所需要的大量資金。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會效益、經(jīng)濟效益。 2. 柳州高中搬遷成功給其他新區(qū)教學機構(gòu)建設(shè)提供了經(jīng)驗 行政及商務(wù)中心的搬遷必須伴隨著文教衛(wèi)生機構(gòu)的建設(shè)與搬遷，柳州高中的搬遷成功給其他城市新區(qū)教學機構(gòu)建設(shè)提供了寶貴經(jīng)驗。 （ 1） 、柳州 高中原狀 柳州高中肇建于 1907年（清光緒三十三年）。初名柳州府官立中學堂，由柳州知府倪光熊奉令創(chuàng)辦。其后，由于歷史的變遷，學校數(shù)更其名，先后使用過“柳州中學”、“柳州八縣合立中學?！薄? “省立第四中學”、“省立柳州初級中學”“柳州高中”等名稱， 1962年最后定名為“柳州高中”，沿用至今。原校址位于老城區(qū)中心，發(fā)展受到限制。 （ 2） 、柳州高中現(xiàn)狀 為了響應(yīng)和支持柳州市城市東移、建設(shè)河東新區(qū)的城市規(guī)劃改造建設(shè)要求，柳州市高中東遷至河東新區(qū)。世紀之初，開始按國家示范高中標準籌建新校園，于 2021年 11 月 25 日 落成遷入。柳州高中新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積 408畝，建筑面積 100000㎡ ，擁有四棟教學樓 100間教室，現(xiàn)有班級 70個，在校學生 4000多人，教職工 264人。 柳州高中遵循“全、勤、嚴、實”校訓，堅持“讓學生受到最好的教育”、“培養(yǎng)人格健全、自主發(fā)展的現(xiàn)代人”的辦學理念，傳承
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