【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最常見(jiàn)、也最重要的交易形式。為了保障人民法院在民商事審判工作中正確適用合同法第九章關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定，提高買(mǎi)賣(mài)合同法則的可操作性，最高人民法院專(zhuān)門(mén)起草了《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（征求意見(jiàn)稿）。為了進(jìn)一步完善該司法解釋?zhuān)乖撍痉ń忉尭鲜袌?chǎng)交易實(shí)際和審判實(shí)踐的要求，更好地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)通過(guò)最高人民法院網(wǎng)、中國(guó)法院網(wǎng)、人民法院報(bào)等向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。歡迎社會(huì)各界人士踴躍提出寶貴意見(jiàn)，意見(jiàn)請(qǐng)發(fā)送至郵箱 civillaw9@。最高人民法院《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（2011年11月征求意見(jiàn)稿）為正確審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同法）、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物權(quán)法）、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。一、買(mǎi)賣(mài)合同的成立及效力第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱(chēng)，當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條 當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三條 當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)遵守《電子簽名法》的相關(guān)規(guī)定。二、交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移所有權(quán)第五條 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物交付約定不明確，依照合同法第六十一條、第六十二條的規(guī)定仍不能確定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列原則處理：（一）出賣(mài)人送貨上門(mén)的，買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人指定的簽收人簽收即為交付。（二）出賣(mài)人代辦托運(yùn)或者代辦郵寄的，出賣(mài)人在托運(yùn)或者郵寄地點(diǎn)辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù)即為交付。（三）標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的信息產(chǎn)品的，買(mǎi)受人收到約定的信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。第六條 根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物，出賣(mài)人在標(biāo)的物接收地沒(méi)有代理人的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)代為保管多交部分標(biāo)的物。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)買(mǎi)受人在代為保管期間實(shí)際支出的合理費(fèi)用，并承受非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失。第七條 合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。第八條 出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物事實(shí)的存在。買(mǎi)受人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行付款義務(wù)，出賣(mài)人不認(rèn)可的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明付款事實(shí)的存在。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第九條 出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下，買(mǎi)受人均要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行依法受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人，請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未依法受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未依法受領(lǐng)交付，又未支付價(jià)款的，依法成立在先的合同買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。第十條 出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下，買(mǎi)受人均要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）已先行依法受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人，請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未依法受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未依法受領(lǐng)交付，又未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先的合同買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（四）出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)依法受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。三、風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)第十一條 合同法第一百四十一條第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹?，是指出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)、承運(yùn)人是獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。第十二條 合同約定在買(mǎi)受人指定地點(diǎn)交付標(biāo)的物且需要運(yùn)輸?shù)模羞\(yùn)人將標(biāo)的物運(yùn)送至指定地點(diǎn)并交付給買(mǎi)受人后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。第十三條 出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條 標(biāo)的物為種類(lèi)物，出賣(mài)人未以加蓋標(biāo)記、裝運(yùn)單據(jù)、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。四、標(biāo)的物檢驗(yàn)第十五條 根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀(guān)瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第十六條 根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十七條 人民法院認(rèn)定合同法第一百五十八條規(guī)定的“合理期間”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。第十八條 約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買(mǎi)受人難以在檢驗(yàn)期間內(nèi)完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買(mǎi)受人對(duì)外觀(guān)瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買(mǎi)受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。第十九條 買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人以買(mǎi)受人存在支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等行為為由，主張買(mǎi)受人已經(jīng)放棄質(zhì)量異議權(quán)的，人民法院不予支持。第二十條 合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的，人民法院不予支持。五、違約責(zé)任第二十一條 買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的使用效果，出賣(mài)人主張退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金的，人民法院不予支持。第二十二條 買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間或者合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人怠于履行義務(wù)或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行修理或者通過(guò)第三人解決標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。第二十三條（減價(jià)和返款）質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付的標(biāo)的物在交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值與符合約定的標(biāo)的物在交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值兩者之間的比例計(jì)算減價(jià)。價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。第二十四條 合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，該違約金應(yīng)當(dāng)自合同約定付款期限屆滿(mǎn)之日起算；但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息或者變更主合同相關(guān)約定內(nèi)容的除外。當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金或者逾期付款違約金計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的人民幣貸款逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付利息。人民法院裁判支持逾期付款違約金的，該違約金應(yīng)當(dāng)計(jì)算至買(mǎi)受人實(shí)際付款之日。第二十五條 根據(jù)合同法第九十四條第四項(xiàng)的規(guī)定，出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)予支持。第二十六條 買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，當(dāng)事人主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持；但約定的違約金高于因合同解除給對(duì)方造成的損失的，對(duì)高出的部分，人民法院不予支持。第二十七條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金，對(duì)方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯時(shí)，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。一審法院未予釋明，當(dāng)事人就違約金過(guò)高提起上訴，對(duì)此未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，二審法院應(yīng)當(dāng)發(fā)回重審。一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立而未予釋明，二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決承擔(dān)違約金的，可以直接釋明并改判。第二十八條 買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院應(yīng)予支持。第二十九條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方主張賠償可得利益損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。第三十條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。第三十一條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失的同時(shí)，對(duì)方亦因此獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除對(duì)方所獲利益的，人民法院應(yīng)予支持。第三十二條 買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，但不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第三十三條 合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵