【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 專利實(shí)施許可合同(格式五) 深圳市業(yè)主公約 代理合同（格式二) 房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)審批表(建設(shè)銀行1996年示范文本) 蘇州市前期物業(yè)管理委托合同 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 進(jìn)出口貨運(yùn)代理費(fèi)用結(jié)算協(xié)議 專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2018最新 股票發(fā)行與上市法律代理合同 出國(guó)培訓(xùn)委托協(xié)議書范本2018最新 家政服務(wù)協(xié)議 軟件購(gòu)買合同(格式一) 中外專利技術(shù)許可合同(格式一) 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同(青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式八) 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同 旅游合作協(xié)議 合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同 出口代理協(xié)議(格式一) 互聯(lián)網(wǎng)維護(hù)及運(yùn)營(yíng)協(xié)議 技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介協(xié)議 資咨詢服務(wù)合同范本2018 國(guó)內(nèi)著作權(quán)維權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)協(xié)議2018最新 北京市商品房預(yù)售合同(2018版) 哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同 委托合同(提供法律服務(wù)) 技術(shù)服務(wù)合同范本2018(格式四) 國(guó)際專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 外銷商品房預(yù)售合同 網(wǎng)絡(luò)簽證培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)開發(fā)合同(格式五) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 項(xiàng)法律服務(wù)合同范本2018 導(dǎo)游員委托管理合同 北京市外銷商品房預(yù)售契約(1997版) 企業(yè)管理咨詢服務(wù)協(xié)議書范本2018最新 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2018 技術(shù)開發(fā)委托合同 序維護(hù)人員雇請(qǐng)合同 技術(shù)開發(fā)合同(格式三) 房屋土地租賃合同(定房合同) 大廈物業(yè)租賃合同 房地產(chǎn)代理合同(2001版) 業(yè)主公約 市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 民事(經(jīng)濟(jì))案件委托代理協(xié)議 吳江市散客旅游單項(xiàng)委托服務(wù)合同范本2018 北京市業(yè)主公約 ://2018最新 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同范本2018(格式二) 技術(shù)開發(fā)合同(格式一) 非訴訟事務(wù)委托代理協(xié)議 公司培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)轉(zhuǎn)讓和合作生產(chǎn)合同 上海市國(guó)內(nèi)旅游合同示范文本(2004A版) 佛山市國(guó)內(nèi)旅游組團(tuán)合同 餐飲特許經(jīng)營(yíng)合同 :// 物業(yè)管理委任契約書 喪葬禮儀服務(wù)契約 (亞太地區(qū))有限公司華美卷煙有限公司技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 專業(yè)銷售技能培訓(xùn)協(xié)議書范本2018最新 技術(shù)咨詢合同(格式五)(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款保證合同 深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(預(yù)售) 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(格式一) 大廈物業(yè)租賃合同 (預(yù)售)(2018版) 城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程 技術(shù)轉(zhuǎn)讓(專利權(quán))合同 北京市國(guó)內(nèi)旅游合同(2004版) 土地租賃合同(格式一) 技術(shù)開發(fā)(合作)合同 技術(shù)咨詢合同(格式一) 業(yè)主公約(格式一)開發(fā)合同（格式二) 廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議 北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(僅供房改房 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書范本2018最新 軟件維護(hù)服務(wù)合同范本2018 建設(shè)部房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 上海市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(格式一) 電腦供貨及保修合同 委托培訓(xùn)合同 ://2018 仲裁委托代理協(xié)議(格式二) 委托購(gòu)買國(guó)債合同 ://第四篇：《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(征求意見稿)最高人民法院就《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（征求意見稿）向社會(huì)公開征求意見買賣合同是現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中最基本、最常見、也最重要的交易形式。為了保障人民法院在民商事審判工作中正確適用合同法第九章關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定，提高買賣合同法則的可操作性，最高人民法院專門起草了《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（征求意見稿）。為了進(jìn)一步完善該司法解釋，使該司法解釋更符合市場(chǎng)交易實(shí)際和審判實(shí)踐的要求，更好地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)通過最高人民法院網(wǎng)、中國(guó)法院網(wǎng)、人民法院報(bào)等向社會(huì)公開征求意見。歡迎社會(huì)各界人士踴躍提出寶貴意見，意見請(qǐng)發(fā)送至郵箱 civillaw9@。最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（2011年11月征求意見稿）為正確審理買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱合同法）、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱物權(quán)法）、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。一、買賣合同的成立及效力第一條 當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條 當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三條 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí)，亦應(yīng)當(dāng)遵守《電子簽名法》的相關(guān)規(guī)定。二、交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移所有權(quán)第五條 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物交付約定不明確，依照合同法第六十一條、第六十二條的規(guī)定仍不能確定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列原則處理：（一）出賣人送貨上門的，買受人或者買受人指定的簽收人簽收即為交付。（二）出賣人代辦托運(yùn)或者代辦郵寄的，出賣人在托運(yùn)或者郵寄地點(diǎn)辦理完托運(yùn)或者郵寄手續(xù)即為交付。（三）標(biāo)的物為無需以有形載體交付的信息產(chǎn)品的，買受人收到約定的信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。第六條 根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物，出賣人在標(biāo)的物接收地沒有代理人的，買受人應(yīng)當(dāng)代為保管多交部分標(biāo)的物。出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)買受人在代為保管期間實(shí)際支出的合理費(fèi)用，并承受非因買受人故意或者重大過失造成的損失。第七條 合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”，主要包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量鑒定書、品質(zhì)檢驗(yàn)證書、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。第八條 出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物事實(shí)的存在。買受人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行付款義務(wù)，出賣人不認(rèn)可的，買受人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明付款事實(shí)的存在。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第九條 出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同有效的情況下，買受人均要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）先行依法受領(lǐng)交付的買受人，請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未依法受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未依法受領(lǐng)交付，又未支付價(jià)款的，依法成立在先的合同買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。第十條 出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同有效的情況下，買受人均要求履行合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）已先行依法受領(lǐng)交付的買受人，請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未依法受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（三）均未依法受領(lǐng)交付，又未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先的合同買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（四）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)依法受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。三、風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)第十一條 合同法第一百四十一條第二款第（一）項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)摹保侵赋鲑u人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn)、承運(yùn)人是獨(dú)立于買賣合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。第十二條 合同約定在買受人指定地點(diǎn)交付標(biāo)的物且需要運(yùn)輸?shù)?，承運(yùn)人將標(biāo)的物運(yùn)送至指定地點(diǎn)并交付給買受人后，風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。第十三條 出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。第十四條 標(biāo)的物為種類物，出賣人未以加蓋標(biāo)記、裝運(yùn)單據(jù)、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。四、標(biāo)的物檢驗(yàn)第十五條 根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn)，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第十六條 根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)以出賣人和買受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十七條 人民法院認(rèn)定合同法第一百五十八條規(guī)定的“合理期間”時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。第十八條 約定的檢驗(yàn)期間過短，依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣，買受人難以在檢驗(yàn)期間內(nèi)完成全面檢驗(yàn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的，人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。第十九條 買受人在合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人以買受人存在支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等行為為由，主張買受人已經(jīng)放棄質(zhì)量異議權(quán)的，人民法院不予支持。第二十條 合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過后，買受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。出賣人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期間經(jīng)過為由翻悔的，人民法院不予支持。五、違約責(zé)任第二十一條 買受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問題而影響買受人對(duì)標(biāo)的物的使用效果，出賣人主張退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金的，人民法院不予支持。第二十二條 買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間或者合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人怠于履行義務(wù)或者因