【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 由于我公司材料采購(gòu)由公司材料部統(tǒng)一安排，項(xiàng)目部編制主要材料用量計(jì)劃，由材料部進(jìn)行多方比價(jià)、比質(zhì)量，節(jié)約成本支出，同時(shí)采用大批量采購(gòu)及到材料生產(chǎn)廠家直接訂購(gòu)材料，減少中間環(huán)節(jié)等措施 . 分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo) 地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾與裝修工程、屋面工程、建筑水衛(wèi)工程、建筑電氣工程 、建筑智能化、電梯 工程共 8個(gè)分部，各分部 工程必須達(dá)到合格，觀感得分率達(dá)90分以上。 任務(wù)劃分及總、分包管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1承包合同范圍。 土建從樁基開(kāi)始，土方、主體結(jié)構(gòu)，裝飾（未含二次裝修）、水電暖通。 2 業(yè)主自行組織施工范圍。 二次裝修。 3 合同范圍內(nèi)施工與業(yè)主分包之間交叉管理。 在二次裝修前雙方需辦理交接手續(xù)，要求加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品保護(hù)工作，并按照造價(jià)部門規(guī)定收取相應(yīng)配合費(fèi)，進(jìn)場(chǎng)工人需遵守有關(guān)工地的規(guī)章制度。 電梯安裝前雙方做好標(biāo)高交接手續(xù)，以及電梯門洞口節(jié)點(diǎn)處理。 消防應(yīng)能與土建裝修進(jìn)度同步，在吊頂隱蔽前，煙感、噴 淋調(diào)試成功，相關(guān)工序完畢后需辦理書面交接。 施工流水段的劃分及施工工藝流程 根據(jù)本工程特點(diǎn)和本公司的技術(shù)裝備、勞力、機(jī)械狀況、現(xiàn)場(chǎng)工程情況及工期情況，計(jì)劃在本工程中采用以主體結(jié)構(gòu)施工為主導(dǎo)的工序，主體結(jié)構(gòu)施工期間以土建施工為主，安裝等預(yù)留預(yù)埋件應(yīng)跟隨土建進(jìn)度及時(shí)跟上。本工程應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下，集中力量加快主體工程的施工進(jìn)度。當(dāng)主體工程封頂后，自上而下進(jìn)行室內(nèi)樓地面工程。室內(nèi)粗裝修、外墻裝修、門窗安裝以及其他水、電等安裝工程。同時(shí)甲方協(xié)調(diào)配合做好不屬于我方承包范圍施工工程的施工。具體的施工順序 如下： 樁基礎(chǔ) ?土方開(kāi)挖 ?地下室防水工程 ?土方回填 ?地上主體工程 ?裝修工程 ?附屬工程 ?竣工驗(yàn)收、交付使用 結(jié)構(gòu)工程的施工順序如下： 地下部分施工工序 土方開(kāi)挖→地基處理→基礎(chǔ)墊層→磚臺(tái)模砌筑、抹灰→防水卷材施工→防水保護(hù)層澆筑→底板鋼筋放線→底板砼澆筑→底板砼養(yǎng)護(hù)→測(cè)量放線→地下一層墻柱鋼筋綁扎→地下一層墻柱支?！叵乱粚訅χ艥仓鷫χ硼B(yǎng)護(hù)→地下一層內(nèi)架搭設(shè)→地下一層頂板、梁支?！叵乱粚禹敯?、梁鋼筋→地下一層頂板、梁砼澆筑→梁板砼養(yǎng)護(hù)→地下室外墻防水、地下室頂板防水→外墻防水保護(hù)層→土方回填 地上部分施工工序 外加搭設(shè)→平臺(tái)放線→柱鋼筋綁扎→柱支?！艥仓硼B(yǎng)護(hù)→樓板模板支設(shè)→樓板鋼筋綁扎→樓板砼澆筑→樓板砼養(yǎng)護(hù) 地上部分施工工序 外架搭設(shè)→平臺(tái)放線→柱鋼筋綁扎→柱支模→柱砼澆筑→柱砼養(yǎng)護(hù)→樓板模板支設(shè)→樓板鋼筋綁扎→樓板砼澆筑→樓板砼養(yǎng)護(hù) 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程總平布置： ① 施工場(chǎng)地：按施工總平面布置圖搭設(shè)工地辦公室、材料倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)、宿舍、食堂、浴廁及工地圍墻等臨時(shí)設(shè)施，分區(qū)設(shè)置材料堆場(chǎng)，并澆 C10 素混凝土 150 厚硬地化處 理。對(duì)散體物料（如砂、石、石灰等）堆場(chǎng)作適當(dāng)圍護(hù)。 ② 場(chǎng) 內(nèi)道路：對(duì) 平面 圖中場(chǎng)內(nèi) 施工主 道路先做路基處理 ：平整場(chǎng)地并鋪 25mm 厚灌砂片石層，并在上面澆搗 200mm 厚 C20 素砼面層， 總平面布置圖中的臨時(shí)施工道路鋪級(jí)配砂石夯實(shí)處理。 ③ 施工用水：按施工總平面布置圖，從甲方提供水源接至生活區(qū)和施工區(qū)各層段施工用水點(diǎn)?？紤]工地水壓及供水不足，在上部施工時(shí)，設(shè)置臨時(shí)蓄水池，用 1 臺(tái) 80m揚(yáng)程高壓水泵抽至各施工層段?，F(xiàn)場(chǎng)施工污水經(jīng)兩級(jí)過(guò)濾池過(guò)濾，再排放到市政污水管網(wǎng)。 ④ 施工用電：目前工地供電量為 1000KVA，可滿足土建施工，另配備一臺(tái) 200KVA 發(fā)電機(jī)，供臨時(shí)停電使用。 ⑤ 場(chǎng)地排水 ：在基坑頂部四周設(shè)置排水溝至兩級(jí)過(guò)濾池，再排到市政污水管網(wǎng)，以防止地面水瀉入基坑內(nèi)。在基坑底沿四周及＠ 20m縱橫設(shè)置排水溝，并在周邊轉(zhuǎn)角位或每隔 30m 設(shè)置一集水井，用抽水機(jī)抽排到基坑頂排水溝。排水溝 300179。 300，集水井500179。 500179。 600，用經(jīng)磚砌筑，水泥砂漿抹面，具體詳施工平面圖。 技術(shù)準(zhǔn)備 ① 施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審 施工前應(yīng)將施工圖紙?zhí)崆敖唤o工程技術(shù)人員與項(xiàng)目施工員進(jìn)行圖紙熟悉，將施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題及施工過(guò)程可能遇到的問(wèn)題，以及各專業(yè)圖紙之間的相互矛盾先進(jìn)行內(nèi)部自審。根據(jù)自審自 審結(jié)果由建設(shè)單位組織各有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，盡可能把問(wèn)題在圖紙會(huì)審時(shí)提出解決，使工程順利進(jìn)行，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。工程技術(shù)人員應(yīng)將圖紙發(fā)放給施工班組并進(jìn)行交底，做到操作時(shí)能按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保工程施工質(zhì)量。 ② 進(jìn)行圖紙自審和會(huì)審，編制詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)并在工程開(kāi)工前經(jīng)公司有關(guān)部門進(jìn)行審核，以便在工程施工過(guò)程中進(jìn)行貫徹。工程施工中必須按施工方案進(jìn)行組織施工，若有變更應(yīng)經(jīng)方案設(shè)計(jì)人員與公司有關(guān)部門同意，否則不得隨意修改原方案。施工方案應(yīng)貫徹到施工班組以及每一分部工程中去，作為工程施工依據(jù)。施工現(xiàn)場(chǎng)各級(jí)人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí) 圖紙、會(huì)審記錄、施工方案和施工規(guī)范等技術(shù)文件，做好三級(jí)安全技術(shù)交底工作，減少或避免施工誤差。 ③ 根據(jù)圖紙和施工方案，編制好施工圖紙預(yù)算，并編制好能用于指導(dǎo)施工的預(yù)算書，提供各種資源的需要量。施工放樣人員應(yīng)根據(jù)圖紙預(yù)算書提出各種材料采購(gòu)計(jì)劃， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 以便進(jìn)行加工、定貨，不致因供貨原因而影響工程正常進(jìn)行，使工程按計(jì)劃工期完成。 ④ 編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃，確定質(zhì)量總目標(biāo)，施工過(guò)程按建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)抓好施工組織管理、工程質(zhì)量管理、安全管理，做到科學(xué)管理、文明施工、保質(zhì)守約、用戶滿意。 ⑤ 組織人員進(jìn)行鋼筋翻樣、預(yù)埋件加 工，落實(shí)成品、半成品的貨源。 ⑥ 項(xiàng)目部編制季度、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，編制各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 ⑦ 對(duì) 施工電梯 、塔吊等機(jī)械進(jìn)行選型和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 物資準(zhǔn)備 ① 機(jī)具準(zhǔn)備：項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)械（ 施工 人貨 電梯、混凝土攪拌機(jī)、砂漿機(jī)）的進(jìn)場(chǎng)，做好進(jìn)場(chǎng)使用前的檢驗(yàn)保養(yǎng)和交接工作，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 ② 材料準(zhǔn)備：材料科對(duì)各項(xiàng)工程材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，貨比三家，選擇信譽(yù)好的合格分供方，確保材料質(zhì)量合格、貨源充足，按材料計(jì)劃分期分批進(jìn)場(chǎng)。以保證工程有條不紊地進(jìn)行。 ③ 模板：配備柱模板二套、樓面梁板模板二套，梁底支撐模板三套。 （ 1） 圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 圖集等 技術(shù)質(zhì)量組應(yīng)備齊本工程所涉及的主要國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集，常用的規(guī)范施工人員人手一冊(cè)。 本工程需用圖紙 8套，由辦公室負(fù)責(zé)登記發(fā)放，并定期檢查變更在圖紙上標(biāo)識(shí)情況。 （ 2） 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 ① 組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，按各施工階段勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，分階段組織各工種工人進(jìn)場(chǎng)一，并安排好職工生活。 ② 做好職工進(jìn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、防火、文明施工教育工作，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，對(duì)關(guān)鍵技術(shù)工種必須持證上崗。按規(guī)定進(jìn)行三級(jí)安全技術(shù)交底，交底內(nèi)容包括：施工進(jìn)度計(jì)劃；各項(xiàng)安全、技術(shù)、質(zhì)量保證措施；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范要求；設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定等。必要時(shí)進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng) 示范，同時(shí)健全各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)遵紀(jì)守法教育。 （ 3） 測(cè)量基準(zhǔn)交底、復(fù)測(cè)驗(yàn)收。 ① 根據(jù)甲方提供的四個(gè)角點(diǎn)坐標(biāo)，最后請(qǐng)規(guī)劃局進(jìn)行核樣。 ② 根據(jù)甲方提供的道路羅零標(biāo)高引測(cè)至場(chǎng)內(nèi)，建立三個(gè)固定水準(zhǔn)點(diǎn)。 ③ 房屋角坐標(biāo)經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，辦理測(cè)量定位記錄。 （ 4） 技術(shù)工作計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 與業(yè)主之間的協(xié)調(diào) 作為總承包商，我們將站在工程全局的角度，積極、主動(dòng)、高效地為建設(shè)單位服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位落實(shí)重大施工事宜和施工條件，解決工 程實(shí)施過(guò)程中的重大問(wèn)題，充分體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工企業(yè)形象。在施工管理的各個(gè)環(huán)節(jié)上，與建設(shè)單位建立良好的相互信任、相互理解的關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。 與設(shè)計(jì)之間的協(xié)調(diào) 我們將會(huì)與設(shè)計(jì)單位積極主動(dòng)地聯(lián)系、溝通與協(xié)調(diào)，了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求，并在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上完善我公司的施工方案。在施工過(guò)程中，項(xiàng)目技術(shù)人員，認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。 與監(jiān)理之間的協(xié)調(diào) 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》和各專項(xiàng)施工方案進(jìn)行工程的全面質(zhì)量管理，以嚴(yán)格的施工管理程 序，達(dá)到工程所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自檢”、“交接檢”，項(xiàng)目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，虛心認(rèn)真接受和服從監(jiān)理公司的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改，以減少在工程監(jiān)督過(guò)程中的管理難度。 與地方政府部門之間的協(xié)調(diào) 我公司具有與政府部門聯(lián)系溝通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗(yàn)。并將進(jìn)一步與相關(guān)政府部門進(jìn)行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡(luò)，全面掌握本區(qū)域政府部門的要求，為及時(shí)有效貫徹政府部門的各項(xiàng)政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工過(guò)程中樹(shù)立良好的社會(huì)形象。 為獨(dú)立承包商提供措施 我們將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求 ,為獨(dú)立承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的措施服務(wù)，將自有配屬隊(duì)伍與其它獨(dú)立承包商一視同仁，保證工程關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。主要內(nèi)容包括： 1. 提供現(xiàn)場(chǎng)食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施； 2. 合理分配和提供現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)、道路，提供工作空間包括提供工地上的通道等共同使用，并提供施工場(chǎng)地； 3. 為獨(dú)立承包商建造辦公場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)提供現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地； 4. 在施工現(xiàn)場(chǎng)提供公共部位的照明及臨時(shí)動(dòng)力電源； 5. 在施工現(xiàn)場(chǎng)提供足夠的水源； 6. 清除現(xiàn)場(chǎng)指定位置的垃圾； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 7. 提供現(xiàn)場(chǎng)警衛(wèi)、消防設(shè)施（但各分 包商施工操作面和自設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)面（庫(kù)）的警衛(wèi)和消防工作（包括設(shè)施）由各專業(yè)承包商自行負(fù)責(zé)）。各專業(yè)承包商要服從我方關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)和消防管理； 8. 提供現(xiàn)場(chǎng)軸線測(cè)量、標(biāo)高測(cè)量等相關(guān)測(cè)量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)置軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)。 9. 現(xiàn)場(chǎng)資源和機(jī)械設(shè)備的協(xié)調(diào) 根據(jù)各獨(dú)立承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)資源（包括場(chǎng)地道路）和機(jī)械設(shè)備安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。當(dāng)不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生矛盾時(shí)，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并處理好各承包商的利益，保證總體施工正常進(jìn)行。 ? 根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量 保證體系，協(xié)助、要求和敦促各獨(dú)立承包商、各專業(yè)承包商建立起完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量計(jì)劃，將各承包商質(zhì)量管理人員納入統(tǒng)一的項(xiàng)目管理和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，并定期檢查質(zhì)量保證體系的運(yùn)行情況； ? 制訂質(zhì)量通病預(yù)防措施，實(shí)現(xiàn)對(duì)通病預(yù)控，進(jìn)行有針對(duì)性的質(zhì)量會(huì)診、質(zhì)量講評(píng)； ? 嚴(yán)格程序控制和過(guò)程控制，同樣使各獨(dú)立承包商的專業(yè)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良； ? 對(duì)各獨(dú)立承包商嚴(yán)格質(zhì)量管理，嚴(yán)格實(shí)行樣板制 、三檢制，嚴(yán)格實(shí)行工序交接制度； ? 最大限度地協(xié)調(diào)好各承包商的立體交叉作業(yè)和正確的工序銜接； ? 嚴(yán)格檢驗(yàn)程序和檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)和試驗(yàn) 工作； ? 制定切實(shí)可行的成品保護(hù)方案和管理細(xì)則，統(tǒng)一部署，監(jiān)督、檢查承包商共同做好成品保護(hù)工作； ? 協(xié)助、檢查、敦促各承包商做好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的編制工作，要求竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。 ? 要求各專業(yè)分包根據(jù)合同工期，按照工程總體進(jìn)度計(jì)劃編制專業(yè)施工總進(jìn)度計(jì)劃、月、周進(jìn)度計(jì)劃呈送我方，并確定上報(bào)日期； ? 各專業(yè)總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括與之相應(yīng)的協(xié)調(diào)計(jì)劃，包括設(shè)備材料供應(yīng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備使用和投入計(jì)劃、施工條件落實(shí)計(jì)劃、技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)控制計(jì)劃、安全消防控制 計(jì)劃以及施工工序控制計(jì)劃； ? 周計(jì)劃包含施工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備使用和投入計(jì)劃、設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和施工條件落實(shí)計(jì)劃等關(guān)鍵配套計(jì)劃以及上周計(jì)劃完成情況及分析； ? 日計(jì)劃，包括當(dāng)天工程施工完成情況及分析，第二天計(jì)劃安排，存在的主要問(wèn)題和 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)