【正文】 從監(jiān)理公司的驗收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管理難度。在施工管理的各個環(huán)節(jié)上，與建設單位建立良好的相互信任、相互理解的關系，以保證工程的優(yōu)質、高效、文明、安全施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ① 根據(jù)甲方提供的四個角點坐標，最后請規(guī)劃局進行核樣。 ② 做好職工進場的安全、質量、防火、文明施工教育工作，進行崗前培訓，對關鍵技術工種必須持證上崗。 ③ 模板：配備柱模板二套、樓面梁板模板二套，梁底支撐模板三套。 ⑦ 對 施工電梯 、塔吊等機械進行選型和基礎設計。 以便進行加工、定貨，不致因供貨原因而影響工程正常進行，使工程按計劃工期完成。施工放樣人員應根據(jù)圖紙預算書提出各種材料采購計劃， 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。工程施工中必須按施工方案進行組織施工，若有變更應經(jīng)方案設計人員與公司有關部門同意，否則不得隨意修改原方案。 技術準備 ① 施工圖設計技術交底及圖紙會審 施工前應將施工圖紙?zhí)崆敖唤o工程技術人員與項目施工員進行圖紙熟悉，將施工圖紙設計問題及施工過程可能遇到的問題，以及各專業(yè)圖紙之間的相互矛盾先進行內部自審。排水溝 300179?，F(xiàn)場施工污水經(jīng)兩級過濾池過濾，再排放到市政污水管網(wǎng)。對散體物料（如砂、石、石灰等）堆場作適當圍護。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。當主體工程封頂后，自上而下進行室內樓地面工程。 電梯安裝前雙方做好標高交接手續(xù)，以及電梯門洞口節(jié)點處理。 2 業(yè)主自行組織施工范圍。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 模板采用組合模板，使結構墻面達到清水墻柱標準，在裝修時減少抹灰和縮短工期。對施工中容易發(fā)生質量問題的環(huán)節(jié)采取預防在前，正確面對，及時解決，杜絕再犯的原則，制定制度保障體系。 工期目標 540 日歷天。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。做好施工用電管理。對施工成本進行適時合算，動態(tài)跟蹤。 4. 做好材料的產品標識和檢測試狀態(tài)的標識。 材料供應組職責 : 施工現(xiàn)場是 廈門中聯(lián)建筑工程有限公司 施工生產，最后形成建筑產品的場志，施工現(xiàn)場的材料管理屬于生產過程的管理，也是消耗過程的管理，它是公司料具管理的最基層單位。 （ 6） 按有關規(guī)范標 準及操作規(guī)程進行現(xiàn)場試驗，現(xiàn)場常規(guī)取樣和見證取樣等工作，并對過程的試驗狀態(tài)進行標識。 （ 3） 負責工程技術文件與資料（規(guī)范、規(guī)程、圖集和施工圖紙、會審紀要、設計變更等）的收集、保管和發(fā)放。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。開工前制定每個部門的責任范圍及每個人的職能分配，責任分明，消除推諉、扯皮現(xiàn)象，從而給每位項目部成員以責任感、緊迫感，保證整個管理機構在運轉中有條不紊。嚴格按照以 GB/T19001— 2000、 ISO9002— 2000 標準建立的質量保證體系來運作，形成以質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結合的科學化管理體系，以此實現(xiàn)我公司的質量方針和質量目標，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三章 、 施工布署 程 經(jīng)理部管理機制 項目經(jīng)理部的組織機構、管理機構的形成 考慮到總工程量大，工期緊等因素， 我公司作為承包方 ,為了工程的需要，為了實現(xiàn)合理配制、科學管理、精心組織、優(yōu)質高效的目標，將在公司總部的控制和協(xié)調下進行本工程的施工管理。 2. 本工程單位工程多，配合工種多，交叉作業(yè)多，需耐心與各方協(xié)調，確保工程質量、進度及安全。建設場地已具備施工前的“三通一平”條件。 化花崗巖的孔隙水，接受側向地下水的補給，向鄰居下游排泄，水量較豐富，各含水層間存在水力聯(lián)系，地下水的壓力水頭 標高約為 ～ ，高于含水層底板標高。 2. 地下水概況 3. 地區(qū)氣候為濕潤區(qū)，地下水含水層以強透水層為主，含水量大于 20%，地層滲透性為 A 類，場地內基坑開挖時地下水主要來源于細砂、 粉土 、 粉 砂、 粉質粘土 及 全 風 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。防雷接地、變電所接地及各弱電系統(tǒng)接地共用此接地裝置，實測的綜合接地電阻值不得大于 1歐姆。 2） 預防雷電波侵入的措施 所有進出建筑物的金屬管道，電纜金屬外皮在進戶處與總電位接地相連。 10 或不大于 12179。 5. 防雷與接地 1） 防直擊雷措施 沿女兒墻、凸出屋面的樓梯間和水箱間的屋頂四周敷設Φ 10熱鍍鋅圓鋼制成的避雷帶作接閃器。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。電纜橋架水平敷設時距離地高度不得低于 蓋板保護，但敷設在電氣了專用房間（如配電室、電氣堅 井等）內除外。按規(guī)范 GB5005495 第 條施工。 3. 導線及線路敷設 10KV 高壓線由開閉所設計統(tǒng)一考慮設計。 2. 低壓配電 本工程低壓配電電壓為 380V/220V，三相四線制。 4. 雨水排水 天面、花園雨水排到室外雨水井，陽臺雨水排到室外雨水口。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。3 層及以上由小 區(qū)高壓給水管供水?；馂难永m(xù)時間： 。 四、安裝工程設計概況 安裝工程分部的內容包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等子分部工程組成。設計抗?jié)B等級為 S6。 承臺地梁采用采用 C30 混凝土 ?？蚣芸拐鸬燃墳槎墶Ｗ畲蟪潭鹊乃鸭藬?shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、結構概況： 結構設計概況一覽表 結構體系 基礎類型 持力層 18F框架 錘擊 預應力砼管樁 第 7 層 強風化花崗巖層，樁尖進入持力層1m Ф 400 管樁單樁豎向承載力特征值 1360KN，設計值1700KN，極 限值 2720KN Ф 500 管樁單樁豎向承載力特征值2000KN，設計值 2500KN，極限值4000KN 基礎安全等級： 乙級 結構環(huán)境類別 一類、二（ a類）、 抗震設防烈度 7度 使用年限 50年 抗震設防類別 丙類 結構安全等級 二級 混凝土強度等級及抗?jié)B要求 C C3 C C2 C25S C30S6 鋼 筋 HPB23 HRB335，并符合 GB502042002 規(guī)定。 6） 廁所墻面離地 1000 高墻裙及地面滿涂高分子類防水涂料或有機硅防水層，按產品技術要求施工 。 2） 凡風道煙道豎井內壁砌筑灰縫需飽滿，并隨砌隨原漿抹平，其余有檢修門之管道井內壁做混合砂漿粉刷。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。M5 水泥砂漿 砌筑 。③ 防水層 。商店屋面隔熱層采用35 厚擠塑泡沫保溫板。 內墻面 乳膠漆墻面 天棚 普通抹灰 門窗 外門、窗選用彩色鋁合金型材、其余采用 6mm 厚 白玻璃，衛(wèi)生間采用磨砂玻璃，房間門采用膠合板門、入戶門采用成品防盜門防火門。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。本施工方案為控制本工程施工管理、編制各分項施工方案的指導文件 福州金山中庚城 1 1 20樓 工程 施工組織設計綱要 第二章、工程概況 一、工程概況 1. 本項目 屬于 中庚 置業(yè) 有限責任公司 開發(fā)的商品住宅樓小區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工組織設計中所列的機械設備、勞動力、材料等已具備，可隨時調入施工現(xiàn)場。 12. 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB503032002） 13. 《建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程》（ CECS125： 2001） 14. 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》 CJJ/T2998 15. 《建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)范》（ GBJ/CT50199） 16. 《機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》（ GB5023198） 17. 《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5027598） 18. 《 自動噴水滅火系統(tǒng)施工質量及驗收規(guī)范》（ GB5026196） 19. 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（ GB5016692） 20. 《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》（ JGJ1896） 21. 《鋼筋焊接頭試驗方法標準》（ JGJ/T272001） 22. 《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（ JGJ1072020） 23. 《普通混凝土配合比設計規(guī)程》（ JGJ552000） 24. 《砌筑沙漿配合比設計規(guī)程》（ JGJ982000） 25. 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002001） 26. 《建筑施工安全檢查標準》（ JGI5999） 27. 《建筑機械使用安全技 術規(guī)程》（ JGJ332001） 28. 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（ JGJ4688） 29. 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（ JGJ8091） 30. 《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》（ DBJ13562020） 31. 工程建設強制性條文及現(xiàn)行的施工操作規(guī)程、施工及驗收規(guī)范。 1. 《工程測量規(guī)范》（ GB50020693） 2. 《建筑樁基技術規(guī)范》（ JGJ9494） 3. 《建筑基坑工程技術規(guī)范》（ JGJ12099） 4. 《地下防水工程質量驗收規(guī)范》（ GB502082002） 5. 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502042002） 6. 《混凝土質量控制標準》（ GB5016492） 7. 《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502032002） 8. 《屋面工程質量驗收規(guī)范》（ GB502072002） 9. 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502092002） 10. 《建筑裝飾 裝修工程質量驗收規(guī)范》（ GB502102002） 11. 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（ GB502422002） 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 廈門中聯(lián) 建筑工程有限公司 有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。 依據(jù)工程量編制施工組織設計 ，在編制施工場地布置圖的時候，本人根據(jù)該項目的工程環(huán)境以及施工特點對該項目進行布置。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 預算是建設工程造價管理的組成部分，是建筑編制施工圖預算、確定工程價款、結算進度款和竣工的依據(jù) ，同時也是編制施工組織設計的重要依據(jù)。 省、市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 國家、省、市頒布的現(xiàn)行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗 評標準及有關技術規(guī)定 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本施工組織設計做為各工種工序流水作業(yè)及注意事 項將在班組施工前，進行技術交底。 本工程施工組織設計在編制依據(jù)基礎上，結合本工程的地理位置和工程特點在樁基、 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 主體、裝飾、水電設備安裝等承包范圍內進行多方面經(jīng)濟比較后制定的 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 衛(wèi)生間樓面為防水樓面。 保溫節(jié)能 住宅屋面隔熱層采用 25厚擠塑泡沫保溫板。② 保溫隔熱 層厚 。 2. 墻體 1） 墻厚度除圖中注明外，外墻 190 厚粉煤灰（陶粒）空心砌塊 ，內墻 190 或 90 厚，具體見相關平面圖 。 3. 室內裝修 1） 室內墻面、柱面粉刷部分的陽角和門洞口的陽角應用 1： 2 水泥砂漿做護角，其高度 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 不應低于 2000，每側寬度不小于 50。 5） 墻面油漆需待抹灰基層干燥后方可進行。 5. 門窗 外門、窗選用 彩 色鋁合金型材、外窗大于 門窗扇采用鋼化玻璃，其余采用 安全 玻璃，衛(wèi)生間采用磨砂玻璃， 室外總體 6． 室外總體主要包含如下部分：室外道路、停車場、室外綠化和景觀。建筑抗 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 震防類別為丙類，抗震設防烈度為 7 度 。 1. 各部位混凝土強度等級 地下室 底板 、地下室外墻密采用實性 混凝土 C30P8混凝土 ，地下室頂板采用密實性混凝土采用 C30P6。 屋面及其上面的水箱采用密實性砼。 梁柱（含剪力墻暗柱與連梁、轉換層大梁）等節(jié)點鋼筋過密的部位，采用同強度等級的細石砼振搗密實。室外消火栓用水量： 15L/S。 2. 給水系統(tǒng)： 1） 12層由市政直接供水 。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的