【正文】 筑物室內(nèi)的給水、排水、消防系統(tǒng)。 1. 消火栓系統(tǒng)室內(nèi)用水量行政樓為 15L/S，校友樓為 10L/S。室外消火栓用水量： 15L/S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間： 。用水量：均為 ，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 。本工程建筑消防均屬常高壓消防給水系統(tǒng)。 2. 給水系統(tǒng)： 1） 12層由市政直接供水 。3 層及以上由小 區(qū)高壓給水管供水。 3）本工程采用下行上給供水方式。 4）市政供水最底水壓要求 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 生活排水 采用污廢分流，單立管伸頂通氣。 4. 雨水排水 天面、花園雨水排到室外雨水井，陽(yáng)臺(tái)雨水排到室外雨水口。 5. 管材選用及連接方式： 6. 防腐 埋地鋼塑管及鍍鋅鋼管均刷熱瀝青兩道，明裝消防管道刷紅色面漆兩道。 （二）電氣設(shè)計(jì)概況 本工程電氣分部的內(nèi)容包括：變配電、照明、防雷及接地保護(hù)等。 1. 負(fù)荷等級(jí)與供電電源： 應(yīng)急照明、消防用電負(fù)荷屬二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷屬于三級(jí)負(fù)荷。 2. 低壓配電 本工程低壓配電電壓為 380V/220V，三相四線制。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS系統(tǒng)，即整個(gè)系 統(tǒng)的中性線（ N） 與保護(hù)線（ PE）是分開的。 照明及一般用電設(shè)備采用放射式、樹干式或者兩者相結(jié)合的配電方式，大容量及重要的負(fù)荷采用放射式配電方式。 低壓配電線路裝設(shè)短路、過(guò)載、接地故障保護(hù)。 3. 導(dǎo)線及線路敷設(shè) 10KV 高壓線由開閉所設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮設(shè)計(jì)。 本工程建筑物內(nèi)低壓配電干線采用低煙無(wú)鹵阻燃型銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護(hù)套電力電纜，即 WDZ（ WDZN） YJ－ 。本工程控制箱及終端配電箱的饋電線路采用低煙無(wú)鹵阻燃型銅芯聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線，即 WDZ（ WDZN－ BYJ450/750KV。 當(dāng)管路較 長(zhǎng)或拐變多時(shí)，宜適當(dāng)加裝拉盒或加大管徑。按規(guī)范 GB5005495 第 條施工。 電氣平面圖中所有插座回路導(dǎo)線根數(shù)未標(biāo)明的均為三根 。電氣平面圖中所有照明回路導(dǎo)線根數(shù)，除單聯(lián)單控開關(guān)至燈具的連接線為兩根外，未標(biāo)明的均為三根。 所有導(dǎo)線在線槽內(nèi)敷設(shè)不得有接頭，需要接頭應(yīng)在線槽側(cè)加裝線盒內(nèi)連接，由金屬線槽引出的線路應(yīng)采用金屬管或金屬軟管保護(hù)，電線或電纜在引出部分不得遭受操作。電纜橋架水平敷設(shè)時(shí)距離地高度不得低于 蓋板保護(hù)，但敷設(shè)在電氣了專用房間（如配電室、電氣堅(jiān) 井等）內(nèi)除外。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 設(shè)備安裝 配電間內(nèi)配電箱及地下室剪力墻處配電箱掛墻時(shí)裝，其余配電箱嵌墻暗裝。住戶配電箱底距地 安裝。動(dòng)力柜落地安裝，室內(nèi)落地式配電柜底部抬高，高出地面 100mm，底座周圍應(yīng)采取封閉措施。 5. 防雷與接地 1） 防直擊雷措施 沿女兒墻、凸出屋面的樓梯間和水箱間的屋頂四周敷設(shè)Φ 10熱鍍鋅圓鋼制成的避雷帶作接閃器。支架高度 100mm，支撐點(diǎn)間距不大于 。支撐點(diǎn)轉(zhuǎn)彎處不大于 。屋面內(nèi)鋼筋應(yīng)焊接成不大于 10179。 10 或不大于 12179。 8 的網(wǎng)格，并與接閃器連通。屋面上所有金屬構(gòu)件、管道均應(yīng)與屋面防雷裝置 可靠連接。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)大于Φ 16兩根鋼筋作防雷引下線，上連避雷帶，下連接地體。 2） 預(yù)防雷電波侵入的措施 所有進(jìn)出建筑物的金屬管道，電纜金屬外皮在進(jìn)戶處與總電位接地相連。 3） 雷擊電磁脈沖防護(hù)措施 本工程采用等電位聯(lián)接和在配電系統(tǒng)中裝設(shè)電涌保護(hù)器（ SPD）的保護(hù)措施。 SPD按二級(jí)保護(hù)設(shè)置。 4） 接地裝置 利用樁基及基礎(chǔ)梁、底板內(nèi)的主鋼筋作為接地體，其中基礎(chǔ)外緣二根主鋼筋需焊接成電氣環(huán)路。防雷接地、變電所接地及各弱電系統(tǒng)接地共用此接地裝置，實(shí)測(cè)的綜合接地電阻值不得大于 1歐姆。 5） 等電位聯(lián)接 本工程做等電位聯(lián)接。通過(guò)總等電位 端子板將配電箱的 PE 母排、公用設(shè)施的金屬管道、金屬線槽和橋架、建筑物金屬結(jié)構(gòu)等互相連通。 五、施工現(xiàn)場(chǎng)概況 1. 場(chǎng)地巖土層分層 根據(jù) 福建省 建筑研究院 提供的《巖土工程勘察報(bào)告》，本工程地層結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，按成因類型、力學(xué)性能不同可分為若干個(gè)工程地質(zhì)層。 2. 地下水概況 3. 地區(qū)氣候?yàn)闈駶?rùn)區(qū)，地下水含水層以強(qiáng)透水層為主，含水量大于 20%，地層滲透性為 A 類，場(chǎng)地內(nèi)基坑開挖時(shí)地下水主要來(lái)源于細(xì)砂、 粉土 、 粉 砂、 粉質(zhì)粘土 及 全 風(fēng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 化花崗巖的孔隙水，接受側(cè)向地下水的補(bǔ)給，向鄰居下游排泄，水量較豐富，各含水層間存在水力聯(lián)系，地下水的壓力水頭 標(biāo)高約為 ～ ，高于含水層底板標(biāo)高。屬承壓水，地下水變化幅度一般為 ， 4. 地面雜填土中存在少量上層滯水，地表用水主要依靠生活用水和大氣降水補(bǔ)給，水量貧乏，位受氣候影響大。 施工現(xiàn)場(chǎng)及臨邊情況 六、工程特點(diǎn) 1. 本工程位于 福建省福州市金山開發(fā)區(qū) ， 交通便利?，F(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地較大，利于進(jìn)行施工區(qū)和辦公區(qū)、生活區(qū)的選址布置。建設(shè)場(chǎng)地已具備施工前的“三通一平”條件。施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)確定標(biāo)高。 工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地大，但是處在交通要道旁，必須能較好的做到施工區(qū)與辦公區(qū)、生活區(qū)的合理設(shè)置，特別是做好臨時(shí)道路的修建工作，確保材料進(jìn)場(chǎng)的順暢。并搞好交通安全工作。 2. 本工程單位工程多，配合工種多，交叉作業(yè)多，需耐心與各方協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。樁基、基坑土方開挖施工要注意對(duì)臨近建筑物地保護(hù)，防止危害事故發(fā)生。 3. 本工程裝修工程量大，工程繁多，需精心組織安排。 4. 本工程軸線形式多樣，相互交錯(cuò)，給測(cè)量放樣工作帶來(lái)很高的要求，施工過(guò)程中做好測(cè)量放樣方案，需要精心組織，認(rèn)真復(fù)核，避免因放樣錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故的發(fā)生。 第三章 、 施工布署 程 經(jīng)理部管理機(jī)制 項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)的形成 考慮到總工程量大，工期緊等因素， 我公司作為承包方 ,為了工程的需要，為了實(shí)現(xiàn)合理配制、科學(xué)管理、精心組織、優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)，將在公司總部的控制和協(xié)調(diào)下進(jìn)行本工程的施工管理。 公司實(shí)行三級(jí)管理責(zé)任制，即公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、 施工班組三級(jí)，以項(xiàng)目管理法為核心的施工管理體制。公司制定公司各項(xiàng)總目標(biāo)，公司科室為保證總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)制定計(jì)劃并組織實(shí)施，公司派出各專業(yè)技術(shù)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，項(xiàng)目為公司管理的主體，公司各管理要求直達(dá)項(xiàng)目，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)直接為公司負(fù)責(zé)。 形成以項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)理負(fù)責(zé)制為中心，以合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的管理機(jī)制 。嚴(yán)格按照以 GB/T19001— 2000、 ISO9002— 2000 標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體系，以此實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。 ②加強(qiáng)工程的組織領(lǐng)導(dǎo)：工程的建設(shè)關(guān)鍵在于組織、管理和領(lǐng)導(dǎo)。擬設(shè)立以公司經(jīng)理等組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，以公司經(jīng)理任組長(zhǎng)，分管生產(chǎn)副經(jīng)理任付組長(zhǎng)，公司主要科室負(fù)責(zé)人為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的人員調(diào)集、資金來(lái)源、資金周轉(zhuǎn)計(jì)劃、主要設(shè)備的調(diào)配，生產(chǎn)進(jìn)度的定期督促，強(qiáng)化工程質(zhì)量和安全管理。 我 公司將組建一個(gè)具有強(qiáng)大管理能力和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)施工全面實(shí)行項(xiàng)目管理，按公司的項(xiàng)目管理制度組織實(shí)施。開工前制定每個(gè)部門的責(zé)任范圍及每個(gè)人的職能分配，責(zé)任分明，消除推諉、扯皮現(xiàn)象，從而給每位項(xiàng)目部成員以責(zé)任感、緊迫感，保證整個(gè)管理機(jī)構(gòu)在運(yùn)轉(zhuǎn)中有條不紊。挑選政治素質(zhì)強(qiáng)，業(yè)務(wù)水平高的人員作為該項(xiàng)目的成員，本項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)各管理人員、各專業(yè)技術(shù)人員關(guān)系見表 1:項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖。 項(xiàng)目 經(jīng)理各部職責(zé) 技術(shù)質(zhì)安組職責(zé) : （ 1） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)保障和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。 （ 2） 在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，檢查監(jiān)督項(xiàng)目部成員做好項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全員 各專 業(yè)施工員 質(zhì)檢員 內(nèi)業(yè)員 材料員 各施工班組 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 技術(shù)交底和質(zhì)量自互檢、交接檢，以及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。 （ 3） 負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件與資料（規(guī)范、規(guī)程、圖集和施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等）的收集、保管和發(fā)放。 （ 4） 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理與工程質(zhì)量記錄資料，以及安全技術(shù)內(nèi)業(yè)資料的收集、保存工作。 （ 5） 與業(yè)主或監(jiān)理辦理軸線標(biāo)高的現(xiàn)場(chǎng)與書面的移交工作，建立測(cè)量控制網(wǎng)。協(xié)助施工組做好單位工程的放樣工作，并及時(shí)予以復(fù)核。 （ 6） 按有關(guān)規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)及操作規(guī)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)取樣和見證取樣等工作，并對(duì)過(guò)程的試驗(yàn)狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 （ 7） 對(duì)施工作業(yè)環(huán)境與安全防護(hù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督。做好工人進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育，檢查督促施工員做好安全技術(shù)交底。 （ 8） 組織有關(guān)人員對(duì)工程項(xiàng)目分部分項(xiàng)的核定。 材料供應(yīng)組職責(zé) : 施工現(xiàn)場(chǎng)是 廈門中聯(lián)建筑工程有限公司 施工生產(chǎn)，最后形成建筑產(chǎn)品的場(chǎng)志，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理屬于生產(chǎn)過(guò)程的管理，也是消耗過(guò)程的管理，它是公司料具管理的最基層單位。 1. 按計(jì)劃組織材料進(jìn)、退場(chǎng)和材料采購(gòu)。 2. 負(fù)責(zé)材料的搬運(yùn)、貯存、堆放和發(fā)放工作。 3. 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收和 收集質(zhì)保資料。 4. 做好材料的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和檢測(cè)試狀態(tài)的標(biāo)識(shí)。 經(jīng)營(yíng)管理組職責(zé) : 1. 對(duì)本項(xiàng)目的工程合同、勞動(dòng)合同、工程分承包合同進(jìn)行管理。及時(shí)反饋合同變更的信息，參與合同履約的監(jiān)督、考核。 2. 負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算和“三費(fèi)”成本分析工作。對(duì)施工成本進(jìn)行適時(shí)合算，動(dòng)態(tài)跟蹤。 3. 辦理竣工決算工作。 機(jī)電安全管理職責(zé) : 1. 機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、安裝等事宜，參與機(jī)械設(shè)備的驗(yàn)收、試運(yùn)行和接收工作。 2. 督促做好機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保機(jī)械設(shè)備的正常使用。做好施工用電管理。 目經(jīng)理部責(zé)任目標(biāo) 根據(jù)與公司簽證的生產(chǎn)責(zé)任分解 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按照本工程施工圖等設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等組織施工，合同質(zhì)量目標(biāo)為：合格工程；項(xiàng)目部質(zhì)量目標(biāo)為：合格工程。 安全、文明目標(biāo) 無(wú)重大安全事故，杜絕傷亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故及機(jī)械傷害事故及交通事故。輕傷頻率控制在 6‰以下，一般隱患整改率達(dá) 95％以上，重大隱患整改率達(dá) 100％以上，創(chuàng)文明施工工地。 工期目標(biāo) 540 日歷天。 經(jīng)濟(jì)目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 達(dá)到公司要求的成本指標(biāo)。 降低成本措施 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式和工程特點(diǎn)，我公司將采用精心施工組織安排、合理應(yīng)用施工新技術(shù)和加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理等措施來(lái)降低造價(jià)。 管理上的節(jié)約 施工時(shí)遵循計(jì)劃走在施工前面，對(duì)施工中的材料及費(fèi)用作出準(zhǔn)確測(cè)算，進(jìn)行計(jì)劃管理。對(duì)施工中容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)采取預(yù)防在前，正確面對(duì)，及時(shí)解決，杜絕再犯的原則，制定制度保障體系。在施工管理中工作安排時(shí)，安排有經(jīng)驗(yàn)的管理力量及施工力量去完成施工任務(wù)，充分發(fā)揮施工人員的特長(zhǎng)及工作效率。 施工方案上的節(jié)約 合理制定流水施工方案，從人 力、施工物質(zhì)消耗、設(shè)備臺(tái)班上消耗開展節(jié)約，采用能同時(shí)精通多種專業(yè)的工人進(jìn)場(chǎng)。減少人力、物力的投入。 模板采用組合模板，使結(jié)構(gòu)墻面達(dá)到清水墻柱標(biāo)準(zhǔn)，在裝修時(shí)減少抹灰和縮短工期。