【正文】 材料部進行多方比價、比質量，節(jié)約成本支出，同時采用大批量采購及到材料生產廠家直接訂購材料，減少中間環(huán)節(jié)等措施 . 分部、分項工程質量目標 地基與基礎工程、主體工程、裝飾與裝修工程、屋面工程、建筑水衛(wèi)工程、建筑電氣工程 、建筑智能化、電梯 工程共 8個分部，各分部 工程必須達到合格，觀感得分率達90分以上。 經(jīng)濟目標 經(jīng)濟技術指標 達到公司要求的成本指標。 目經(jīng)理部責任目標 根據(jù)與公司簽證的生產責任分解 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 經(jīng)營管理組職責 : 1. 對本項目的工程合同、勞動合同、工程分承包合同進行管理。 （ 7） 對施工作業(yè)環(huán)境與安全防護進行檢查、監(jiān)督。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 ②加強工程的組織領導：工程的建設關鍵在于組織、管理和領導。 公司實行三級管理責任制，即公司、項目經(jīng)理部、 施工班組三級，以項目管理法為核心的施工管理體制。施工時現(xiàn)場確定標高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3） 雷擊電磁脈沖防護措施 本工程采用等電位聯(lián)接和在配電系統(tǒng)中裝設電涌保護器（ SPD）的保護措施。支架高度 100mm，支撐點間距不大于 。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 本工程建筑物內低壓配電干線采用低煙無鹵阻燃型銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜，即 WDZ（ WDZN） YJ－ 。 5. 管材選用及連接方式： 6. 防腐 埋地鋼塑管及鍍鋅鋼管均刷熱瀝青兩道，明裝消防管道刷紅色面漆兩道。 3）本工程采用下行上給供水方式。 （一）、水衛(wèi)設計概況 本工程內容包括建筑物室內的給水、排水、消防系統(tǒng)。 各層混凝土強度等級為： 砼柱的強度等級按結構部位有： C C3 C C25 等。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 4. 外墻面裝飾 本工程采用多種形式進行裝修。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。④ 1： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間周邊墻體用 C20素混凝土現(xiàn)澆與墻同寬之反口，高度 200mm。 防 水 屋面 高層建筑屋面防水等級為二級，二道防水設防，采用 3 厚高聚物改性瀝青防水卷材和 3厚高聚物改性瀝青防水涂料。 B 地塊 1 1 20樓，各幢樓建筑面積、結構層數(shù)、建筑高度如下： 工程建設概況一覽表 表 工程名稱 中庚城 建設單位 廈門中聯(lián)建設 有限責任公司 工程地址 福州金山建新大道東側 設計單位 北京中華建規(guī)劃 設計研究院有限公司 建設工期 540 天 監(jiān)理單位 福建閩華洋建設 監(jiān)理有限公司 工程主要功能或用途 住宅 勘察單位 福建省 建筑設計研究院 二、 工程建筑設計概況 建筑設計概況一覽表 工程類別 二類 建筑耐久年限 50年 幢 號 結構層數(shù) 建筑面積 建筑高度 18樓 17F 19樓 18F 20樓 17F 墻體 外墻 190 厚粉煤灰（陶粒）空心砌塊 ,M5水泥砂漿砌筑 。中標進場后依實際情況，并隨時調整以滿足施工需要。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 本施工組織設計編制說明如下： 編制依據(jù) 廈門中 聯(lián) 建筑 工程有限公司 與 中庚 置業(yè)有限責任 公司簽訂 的 《建設工程施工合同文件》。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 北京中華建規(guī)劃 設計研究院 有限公司 出的 中庚 城 工程施工圖紙 工程施工圖、設計修改通知便函等。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 本施工組織設計未盡事宜或因圖紙變更修改、請遵照有關規(guī)定、標準執(zhí)行。內隔墻 100厚 ,M5 水泥砂漿砌筑 . 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 衛(wèi)生間 2mm 厚高聚合物防水涂料。衛(wèi)生間地面設防水涂料隔離層，周邊上翻墻面不小于 300mm。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其做法主要有：外墻面磚、 外墻油 漆涂料等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 砼梁板的強度等級按構架類型有： C C25 等。 1. 消火栓系統(tǒng)室內用水量行政樓為 15L/S，校友樓為 10L/S。 4）市政供水最底水壓要求 。 （二）電氣設計概況 本工程電氣分部的內容包括：變配電、照明、防雷及接地保護等。本工程控制箱及終端配電箱的饋電線路采用低煙無鹵阻燃型銅芯聚氯乙烯絕緣導線，即 WDZ（ WDZN－ BYJ450/750KV。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。支撐點轉彎處不大于 。 SPD按二級保護設置。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 工地現(xiàn)場場地大，但是處在交通要道旁，必須能較好的做到施工區(qū)與辦公區(qū)、生活區(qū)的合理設置，特別是做好臨時道路的修建工作，確保材料進場的順暢。公司制定公司各項總目標，公司科室為保證總目標實現(xiàn)制定計劃并組織實施，公司派出各專業(yè)技術人員組成項目經(jīng)理部，項目為公司管理的主體，公司各管理要求直達項目，項目經(jīng)理部應直接為公司負責。擬設立以公司經(jīng)理等組成的領導小組，以公司經(jīng)理任組長，分管生產副經(jīng)理任付組長，公司主要科室負責人為成員，領導小組主要負責公司內部的人員調集、資金來源、資金周轉計劃、主要設備的調配，生產進度的定期督促，強化工程質量和安全管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。做好工人進場三級安全教育，檢查督促施工員做好安全技術交底。及時反饋合同變更的信息，參與合同履約的監(jiān)督、考核。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 降低成本措施 根據(jù)本工程結構形式和工程特點，我公司將采用精心施工組織安排、合理應用施工新技術和加強項目施工管理等措施來降低造價。 任務劃分及總、分包管理 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 3 合同范圍內施工與業(yè)主分包之間交叉管理。同時甲方協(xié)調配合做好不屬于我方承包范圍施工工程的施工。 ③ 施工用水：按施工總平面布置圖，從甲方提供水源接至生活區(qū)和施工區(qū)各層段施工用水點。 500179。施工現(xiàn)場各級人員必須認真學習 圖紙、會審記錄、施工方案和施工規(guī)范等技術文件，做好三級安全技術交底工作，減少或避免施工誤差。 ⑤ 組織人員進行鋼筋翻樣、預埋件加 工，落實成品、半成品的貨源。 本工程需用圖紙 8套，由辦公室負責登記發(fā)放，并定期檢查變更在圖紙上標識情況。 ③ 房屋角坐標經(jīng)復核無誤后，辦理測量定位記錄。在施工過程中，項目技術人員，認真進行圖紙會審，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四章：施工平面規(guī)劃 根據(jù)一期工程的規(guī)劃布置要求， 具體的道路布置詳施工總平面布置圖。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 200 人 =460 m2 （ 3） 臨時食堂： m2/人179。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （高）。 （ 2） 臨時蓄水池由市政給水供給（具體位置詳施工平面布置圖）。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 30)179。 現(xiàn)場臨時供水管徑：應采用管徑為 65mm。 施工測量方法的編制依據(jù) 編制依據(jù)：建設部、地方政府及建委頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程及文件，如《工程測量規(guī)范》 GB5002693 等。 控制網(wǎng)點的埋設與保護 當控制網(wǎng)點測完后，應立即進行點位埋設及采取保護措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。這種型式水準點可先預制然后埋設，亦可在現(xiàn)場挖坑澆灌。 土方開挖過程中，利用開挖時的臨時運土道路，運用中間借點的方法將基準點的高程引入地下室已施工的墊層上，設置一個臨時水準點，作為地下室的高程控制點。 （ 4） 驗線 首先要檢查各軸線控制樁有無用錯和位移，再用經(jīng)緯儀檢查各軸線的投測位置，然后再實量四大角和各軸線的相對位置，以防整個基礎在基槽內移動錯位，另外， 驗線時還應檢查墊層頂面的標高。樓板面模板安裝完畢后，必須對板面標高進行校核。 30 測量允許偏差：層高標高測量偏差不應超過177。 所用鋼尺應經(jīng)過檢定，量高差時尺高應垂直并用標準拉力，同時進行尺長和溫度改正，依照此方法將結構標高向上傳遞，直至結構施工完畢。一般第一次觀測應在觀測點安設穩(wěn)固后及時進行。 沉降觀測的精度及成果整理 每次觀測結束后，要檢查記錄計算是否正確，精度是否合格，并進行誤差分配，然后將觀測高程列入沉降觀測成果表中，并計算相鄰兩次觀測之間的觀降量，并注明觀測日期和荷載情況。 2 、施工準備 （ 1） 測量放線及測量樁點保護。 （ 2） 土方開挖前，根據(jù)建設單位提供的資料、證明，按市有關規(guī)定辦理手續(xù)。 （ 5） 當出現(xiàn)異常情況時，應立即與設計院、業(yè)主、監(jiān)理等單位聯(lián)系，采取相關應急措施。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 500攔水溝，攔水溝每端設1200179。用紅磚砌筑，寬179。 進場的根據(jù)爐批號、規(guī)格、型號配合監(jiān)理單位進行取樣送檢，進行抗拉和壓 彎試驗，合格后方可進行下料施工。） I 2d 90 II 4d 90 III 5d 90 IV 7d 90 注： d=25mm，彎心直徑應增加 1d。 使用同批材料焊接參數(shù)相同，在焊接質量穩(wěn)定情況下，每批數(shù)量擴大至三倍。 冷彎試驗（包括正彎和反彎試驗）彎曲時接頭位置應處于彎曲中心處，冷彎按規(guī)定角度進行，接頭處或熱影響區(qū)外側橫向裂縫寬度體應大于 才算合格。 300，排水坡度為 1‰，排水溝沿長度方向每隔 30M 用紅磚砌筑 700179。即土方開挖前 24小時先在基坑邊沿用挖掘機挖出深 左右的集水坑，用 Φ 100 污水泵抽至排水溝。 （ 4） 工程樁邊部分土方應采用人工開挖，以防止鏟車碰到工程樁，產生偏位、斷樁。 （ 2） 開挖標高：允許偏差 0～－ 50mm。根據(jù)施工總平面圖，設置施工現(xiàn)場用水及夜間照明，夜間施工除設置 2盞鏑燈外，每臺挖土機配備活動燈架三副，其中槽底挖工作面 2副，槽上裝車工作面 1副，進出口處設置 1盞碘鎢燈。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在使用過程中應經(jīng)常檢查儀器的各項指標，一旦偏差超過允許范圍，需及時進行校正，以保證測量精度。 時，再按規(guī)定埋設永久性觀測點。 10 177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 標高復核 基礎結構出177。 5mm 30mL≤ 60m 允許偏差177。 （ 2） 四大角和主軸線的投測 依據(jù)基槽邊上的軸線控制樁，用 J2 經(jīng)緯儀向基礎墊層上投測四大角，四周軸線和 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 水準點檢測 場地內各水準點標高與177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 100mm 的鋼板，鋼板下面焊有錨固鉤，然后將其埋固于樁身混凝土之中，以便作為調整點位使用。 （ 2） 高精度控制低精度：不同等級的測量必須配備不同等級的儀器和工具，逐級控制才能確保施測精度 。主樓上水管選用Φ 40鋼管，隨工程主體施工逐層上接，每層設 1個Φ 25 管頭，用膠皮管接至使用地點。 3600) = （ 2） 生 活用水用水量計算 根據(jù)公式： q2 =P2N3K4/(24179。 中所施工項目：砼養(yǎng)護 800 m3，模板澆水 3000 m2，砌體 30m3，粉刷 10m3，計算。 施工現(xiàn)場用水量計算 本工程的施工現(xiàn)場用水有施工生產用、生活用水及消防用水。250 砼管，導入污水沉淀池，經(jīng)二級沉淀后，再排入城市管網(wǎng)。 、材料堆放 鋼筋、模板堆場為露天式堆放工，具體位置詳平面布置圖。 200 人 =14 m2 （ 5） 廁所： m2/人179。洗車道設在大門口內側，洗車槽的設置詳附圖，洗車 道旁設置 DN20洗車龍頭及洗車泵一臺。 施工道路入口處寬度為 ，進入現(xiàn)場后道路寬 4m。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7. 提供現(xiàn)場警衛(wèi)、消防設施（但各分 包商施工操作面和自設倉儲面（庫）的警衛(wèi)和消防工作（包括設施）由各專業(yè)承包商自行負責）。在施工班組