【正文】 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5） 等電位聯(lián)接 本工程做等電位聯(lián)接。 3） 雷擊電磁脈沖防護措施 本工程采用等電位聯(lián)接和在配電系統(tǒng)中裝設(shè)電涌保護器（ SPD）的保護措施。 8 的網(wǎng)格，并與接閃器連通。支架高度 100mm，支撐點間距不大于 。 4. 設(shè)備安裝 配電間內(nèi)配電箱及地下室剪力墻處配電箱掛墻時裝，其余配電箱嵌墻暗裝。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 電氣平面圖中所有插座回路導(dǎo)線根數(shù)未標(biāo)明的均為三根 。 本工程建筑物內(nèi)低壓配電干線采用低煙無鹵阻燃型銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜，即 WDZ（ WDZN） YJ－ 。低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNS系統(tǒng)，即整個系 統(tǒng)的中性線（ N） 與保護線（ PE）是分開的。 5. 管材選用及連接方式： 6. 防腐 埋地鋼塑管及鍍鋅鋼管均刷熱瀝青兩道，明裝消防管道刷紅色面漆兩道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3）本工程采用下行上給供水方式。用水量：均為 ，火災(zāi)延續(xù)時間： 。 （一）、水衛(wèi)設(shè)計概況 本工程內(nèi)容包括建筑物室內(nèi)的給水、排水、消防系統(tǒng)。 構(gòu)造柱、統(tǒng)過梁、壓頂梁、過梁、欄板等，除結(jié)構(gòu)施工圖中特別注明者外均采用 C20。 各層混凝土強度等級為： 砼柱的強度等級按結(jié)構(gòu)部位有： C C3 C C25 等。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級為一級。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1．本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50年。 4. 外墻面裝飾 本工程采用多種形式進行裝修。 3） 凡磚砌電梯井道內(nèi)壁隨砌隨原漿抹光，鋼筋砼電梯井不做粉刷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2） 所有墻身于 標(biāo)高處做 20 厚 1： 2 水泥砂漿加相當(dāng)于水泥重量 5％防水劑的防潮層，墻下 C20 素砼至 處。④ 1： 3 水泥砂漿找平層 20 厚 衛(wèi)生間防水 衛(wèi)生間周邊墻體用 C20素混凝土現(xiàn)澆與墻同寬之反口，高度 200mm。 消防設(shè)計 耐火等級一級 1. 防水工程： 屋面防水： 本工程屋面防水按二級防水設(shè)防。 防 水 屋面 高層建筑屋面防水等級為二級，二道防水設(shè)防，采用 3 厚高聚物改性瀝青防水卷材和 3厚高聚物改性瀝青防水涂料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 B 地塊 1 1 20樓，各幢樓建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、建筑高度如下： 工程建設(shè)概況一覽表 表 工程名稱 中庚城 建設(shè)單位 廈門中聯(lián)建設(shè) 有限責(zé)任公司 工程地址 福州金山建新大道東側(cè) 設(shè)計單位 北京中華建規(guī)劃 設(shè)計研究院有限公司 建設(shè)工期 540 天 監(jiān)理單位 福建閩華洋建設(shè) 監(jiān)理有限公司 工程主要功能或用途 住宅 勘察單位 福建省 建筑設(shè)計研究院 二、 工程建筑設(shè)計概況 建筑設(shè)計概況一覽表 工程類別 二類 建筑耐久年限 50年 幢 號 結(jié)構(gòu)層數(shù) 建筑面積 建筑高度 18樓 17F 19樓 18F 20樓 17F 墻體 外墻 190 厚粉煤灰（陶粒）空心砌塊 ,M5水泥砂漿砌筑 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。中標(biāo)進場后依實際情況，并隨時調(diào)整以滿足施工需要。 編制說明 遵循施工工藝及技術(shù)規(guī)范、堅持合理的施工程序和施工順序，嚴格執(zhí)行建設(shè)程序。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公司對該工程的安排、布置和有關(guān)的目標(biāo)、指標(biāo)等。 本施工組織設(shè)計編制說明如下： 編制依據(jù) 廈門中 聯(lián) 建筑 工程有限公司 與 中庚 置業(yè)有限責(zé)任 公司簽訂 的 《建設(shè)工程施工合同文件》。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一章 前言 本項目 是商品住宅樓 ，該項目總共 三幢 1 1 20樓 ，屋面為坡屋面，其結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，構(gòu)造相對來說較為復(fù)雜，所以在計算工程量過程中結(jié)合參考書以及實踐過程中學(xué)到的知識運用了一些方便簡單的計算方法。 北京中華建規(guī)劃 設(shè)計研究院 有限公司 出的 中庚 城 工程施工圖紙 工程施工圖、設(shè)計修改通知便函等。 現(xiàn)場及周圍環(huán)境的原始實際情況、工程勘察、各種技術(shù)經(jīng)濟資料和施工條件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本編寫在保證質(zhì)量、安全的同時，采用流水施工方法，并充分考慮本工程所處的地理環(huán)境和自然條件，科學(xué)安排工序。 本施工組織設(shè)計未盡事宜或因圖紙變更修改、請遵照有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。內(nèi)隔墻 100厚 ,M5 水泥砂漿砌筑 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 裝 飾 外墻 花崗巖、通體磚、外墻涂料 樓地面 采用水泥砂漿樓面。 衛(wèi)生間 2mm 厚高聚合物防水涂料。屋面防水做法（自上而下）：① 40厚 C20 細石混凝土保護層，內(nèi)配φ 6200 雙向鋼筋網(wǎng)，上 人屋面 防滑地磚鋪面 ，不上人屋面水泥砂漿一次性趕光 。衛(wèi)生間地面設(shè)防水涂料隔離層，周邊上翻墻面不小于 300mm。 3） 鋼筋砼柱與磚墻拉結(jié)做法說國標(biāo) 04G612 及國標(biāo) 05SG6141之相關(guān)及結(jié)構(gòu)設(shè)計說明。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4） 所有埋入墻內(nèi)、砼內(nèi)的木制構(gòu)件，均需涂刷耐腐蝕涂料。其做法主要有：外墻面磚、 外墻油 漆涂料等?；炷两Y(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，屋面及 地下 結(jié)構(gòu) 外露 為二（ a）類，與土接觸的為二（ a）類。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地基設(shè)計等級為 乙 級，基礎(chǔ)采用 PHC500100A、 PHC40095A 先張法高強預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁基持力層為 第 ○ 7 層強風(fēng)化花崗巖層 ，樁長約 21m，要求樁尖進入持力層 不得小于 1m。 砼梁板的強度等級按構(gòu)架類型有： C C25 等。 柱（墻）砼強度等級高于梁（板）時，且相差＞ 5Mpa 時，梁（板）柱（墻）節(jié)點區(qū)砼強度等級應(yīng)與柱（墻）同，不同強度等級的砼交界面按施工圖施工。 1. 消火栓系統(tǒng)室內(nèi)用水量行政樓為 15L/S，校友樓為 10L/S。本工程建筑消防均屬常高壓消防給水系統(tǒng)。 4）市政供水最底水壓要求 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）電氣設(shè)計概況 本工程電氣分部的內(nèi)容包括：變配電、照明、防雷及接地保護等。 照明及一般用電設(shè)備采用放射式、樹干式或者兩者相結(jié)合的配電方式，大容量及重要的負荷采用放射式配電方式。本工程控制箱及終端配電箱的饋電線路采用低煙無鹵阻燃型銅芯聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線，即 WDZ（ WDZN－ BYJ450/750KV。電氣平面圖中所有照明回路導(dǎo)線根數(shù)，除單聯(lián)單控開關(guān)至燈具的連接線為兩根外，未標(biāo)明的均為三根。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。住戶配電箱底距地 安裝。支撐點轉(zhuǎn)彎處不大于 。屋面上所有金屬構(gòu)件、管道均應(yīng)與屋面防雷裝置 可靠連接。 SPD按二級保護設(shè)置。通過總等電位 端子板將配電箱的 PE 母排、公用設(shè)施的金屬管道、金屬線槽和橋架、建筑物金屬結(jié)構(gòu)等互相連通。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工現(xiàn)場及臨邊情況 六、工程特點 1. 本工程位于 福建省福州市金山開發(fā)區(qū) ， 交通便利。 工地現(xiàn)場場地大，但是處在交通要道旁，必須能較好的做到施工區(qū)與辦公區(qū)、生活區(qū)的合理設(shè)置，特別是做好臨時道路的修建工作，確保材料進場的順暢。 3. 本工程裝修工程量大，工程繁多，需精心組織安排。公司制定公司各項總目標(biāo)，公司科室為保證總目標(biāo)實現(xiàn)制定計劃并組織實施，公司派出各專業(yè)技術(shù)人員組成項目經(jīng)理部，項目為公司管理的主體，公司各管理要求直達項目，項目經(jīng)理部應(yīng)直接為公司負責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。擬設(shè)立以公司經(jīng)理等組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，以公司經(jīng)理任組長，分管生產(chǎn)副經(jīng)理任付組長，公司主要科室負責(zé)人為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組主要負責(zé)公司內(nèi)部的人員調(diào)集、資金來源、資金周轉(zhuǎn)計劃、主要設(shè)備的調(diào)配，生產(chǎn)進度的定期督促，強化工程質(zhì)量和安全管理。 項目 經(jīng)理各部職責(zé) 技術(shù)質(zhì)安組職責(zé) : （ 1） 負責(zé)項目經(jīng)理部的技術(shù)保障和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 5） 與業(yè)主或監(jiān)理辦理軸線標(biāo)高的現(xiàn)場與書面的移交工作，建立測量控制網(wǎng)。做好工人進場三級安全教育，檢查督促施工員做好安全技術(shù)交底。 2. 負責(zé)材料的搬運、貯存、堆放和發(fā)放工作。及時反饋合同變更的信息，參與合同履約的監(jiān)督、考核。 機電安全管理職責(zé) : 1. 機械設(shè)備的進場、安裝等事宜，參與機械設(shè)備的驗收、試運行和接收工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 安全、文明目標(biāo) 無重大安全事故，杜絕傷亡事故、重傷事故、火災(zāi)事故及機械傷害事故及交通事故。 降低成本措施 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)形式和工程特點，我公司將采用精心施工組織安排、合理應(yīng)用施工新技術(shù)和加強項目施工管理等措施來降低造價。 施工方案上的節(jié)約 合理制定流水施工方案，從人 力、施工物質(zhì)消耗、設(shè)備臺班上消耗開展節(jié)約，采用能同時精通多種專業(yè)的工人進場。 任務(wù)劃分及總、分包管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 1承包合同范圍。 3 合同范圍內(nèi)施工與業(yè)主分包之間交叉管理。 施工流水段的劃分及施工工藝流程 根據(jù)本工程特點和本公司的技術(shù)裝備、勞力、機械狀況、現(xiàn)場工程情況及工期情況，計劃在本工程中采用以主體結(jié)構(gòu)施工為主導(dǎo)的工序，主體結(jié)構(gòu)施工期間以土建施工為主，安裝等預(yù)留預(yù)埋件應(yīng)跟隨土建進度及時跟上。同時甲方協(xié)調(diào)配合做好不屬于我方承包范圍施工工程的施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ③ 施工用水：按施工總平面布置圖，從甲方提供水源接至生活區(qū)和施工區(qū)各層段施工用水點。 ⑤ 場地排水 ：在基坑頂部四周設(shè)置排水溝至兩級過濾池，再排到市政污水管網(wǎng)，以防止地面水瀉入基坑內(nèi)。 500179。工程技術(shù)人員應(yīng)將圖紙發(fā)放給施工班組并進行交底，做到操作時能按設(shè)計要求進行，確保工程施工質(zhì)量。施工現(xiàn)場各級人員必須認真學(xué)習(xí) 圖紙、會審記錄、施工方案和施工規(guī)范等技術(shù)文件，做好三級安全技術(shù)交底工作，減少或避免施工誤差。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ⑤ 組織人員進行鋼筋翻樣、預(yù)埋件加 工，落實成品、半成品的貨源。 ② 材料準(zhǔn)備：材料科對各項工程材料進行市場調(diào)查，貨比三家，選擇信譽好的合格分供方，確保材料質(zhì)量合格、貨源充足，按材料計劃分期分批進場。 本工程需用圖紙 8套，由辦公室負責(zé)登記發(fā)放，并定期檢查變更在圖紙上標(biāo)識情況。必要時進場現(xiàn)場 示范，同時健全各項規(guī)章制度，加強遵紀守法教育。 ③ 房屋角坐標(biāo)經(jīng)復(fù)核無誤后，辦理測量定位記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在施工過程中，項目技術(shù)人員，認真進行圖紙會審，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。并將進一步與相關(guān)政府部門進行接洽、溝通和關(guān)系聯(lián)絡(luò)，全面掌握本區(qū)域政府部門的要求，為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準(zhǔn)備，在施工過程中樹立良好的社會形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 9. 現(xiàn)場資源和機械設(shè)備的協(xié)調(diào) 根據(jù)各獨立承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分配現(xiàn)場各項資源（包括場地道路）和機械設(shè)備安排施工順序，確保關(guān)鍵施工線路得以保障。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。按照合同要求，明確責(zé)任和責(zé)任單位（或責(zé)任人）、明確內(nèi)容和任務(wù)、明確完成時間，確立計劃的調(diào) 整程序。 第四章：施工平面規(guī)劃 根據(jù)一期工程的規(guī)劃布置要求， 具體的道路布置詳施工總平面布置圖。 1m磚砌墩，高度 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工現(xiàn)場生活設(shè)施布置 由于施工場地窄小，生活設(shè)施擬布置在場地以外另外生活區(qū)。 200 人 =460 m2 （ 3） 臨時食堂： m2/人179。 200人 =20 m2 以上面積合計為 696 m2（利用原有建筑作暫舍） 臨時生產(chǎn)設(shè)施用房布置 （ 1） 工房 設(shè)置 1間考慮，每