【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ................................................ 116 主要分項(xiàng)工程施工過(guò)程質(zhì)量預(yù)控程序： .................................. 116 質(zhì)量控制點(diǎn)及施工過(guò)程薄弱環(huán)節(jié)保證措施： .............................. 119 基礎(chǔ)及主體工程： ............................................ 119 室內(nèi)裝修工程： .............................................. 119 屋面和衛(wèi)生間防水工程： ....................................... 120 電氣工程質(zhì)量控制點(diǎn)： ......................................... 120 暖衛(wèi)安裝工程： .............................................. 120 試驗(yàn)工作： .................................................. 120 質(zhì)量控制和保證的具體措施： ......................................... 120 會(huì)審圖紙： .................................................. 120 設(shè)計(jì)交底： .................................................. 121 .編制施工方案： ............................................. 121 技術(shù)交底： .................................................. 121 建立技術(shù)會(huì)議制度： ........................................... 121 強(qiáng)化施工質(zhì)量記錄和檔案資料管理： .............................. 121 監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收 ................................................ 121 第 9 頁(yè) 共 125 頁(yè) 成品保護(hù)工作的目標(biāo) ................................................ 121 成品保護(hù)工作的原則 ................................................ 122 成品保護(hù)的組織機(jī)構(gòu) ............................................... 122 第 10 章 用戶服務(wù) ......................................................... 123 用戶服務(wù)目標(biāo)：“至誠(chéng)至信的完善服務(wù)，百分之百的用戶滿意”。 ............. 123 施工階段服務(wù)目標(biāo)： .......................................... 123 工程竣工后服務(wù)目標(biāo)： ........................................ 123 保修期內(nèi)的回訪、保修工作 .................................... 124 一、 用戶延伸服務(wù) ................................................. 124 二、 優(yōu)質(zhì)延伸服務(wù)內(nèi) 涵 ............................................. 124 三、 前期策劃服務(wù) ................................................. 125 四、 后期延伸服務(wù) ................................................. 125 保修期限 ........................................................ 125 第 10 頁(yè) 共 125 頁(yè) 第一章 編制依據(jù) 施工合同 本工程施工合同。 施工圖 由天津市新型建材建筑設(shè)計(jì) 研究院設(shè)計(jì)的施工圖紙。 主要施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集 規(guī)程、規(guī)范 類別 規(guī)范、規(guī)程名稱 編號(hào) 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108－ 20xx 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBJ50202－ 20xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203－ 20xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204－ 20xx 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209－ 20xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207－ 20xx 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB5034520xx 砼外加 劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50119－ 20xx 地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208－ 20xx 建筑裝飾工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范 GB50210－ 20xx 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 GB5041120xx 行業(yè) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ18－ 20xx 高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3－ 20xx 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ/T29－ 20xx 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33－ 20xx 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46－ 20xx 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù) 規(guī)程 JGJ107－ 20xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ130－ 20xx 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ11320xx 第 11 頁(yè) 共 125 頁(yè) 地 方 天津市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程 DB2912520xx 天津市民用建節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 DB2912620xx 圖集 類別 圖集名稱 編 號(hào) 國(guó)家 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03G329 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G101 2 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集 91SB 等電位做法 02D501 建筑電氣通用圖集（電氣工程） 92DQ 地方 《圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫構(gòu)造》〈 Z L保溫系列〉 津 06J103 《圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻外體溫構(gòu)造》〈擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板〉 津 07SJ110 《 05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》外墻外保溫 05J31 機(jī)械性能及勞動(dòng)效率 本施工組織設(shè)計(jì)綜合考慮了現(xiàn)階段的機(jī)械性能，以及勞動(dòng)分包公司的勞動(dòng)效率及技術(shù)成熟水平。 現(xiàn)場(chǎng)條件 由于本工程位于武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)，為保證文明施工、環(huán)境保護(hù)，本施工組織設(shè)計(jì)綜合考慮因此而損失的勞動(dòng)降效。 第 12 頁(yè) 共 125 頁(yè) 第 2章 工程概況及特點(diǎn) 總體檢介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 三溪塘花園二期 F島 9～ 19樓 2 工程地址 天津市武清區(qū) 3 建設(shè)單位 天津卓達(dá)藝都投資有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 天津市新型建材建筑設(shè)計(jì)研究院 5 監(jiān)理單位 天津建工建筑工程監(jiān)理有限公司 6 施工單位 浙江眾和建設(shè)有限公司 7 我公司承包范圍 土建、裝飾、給排水、暖通、電氣、弱電預(yù)埋等圖紙內(nèi)容 8 工期要求 總工期 340日歷天； 20xx 年 6 月 24 日開(kāi)工， 20xx 年 7 月 25 日竣工 9 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格； 10 安 全文明施工目標(biāo) 市“安全文明工地” 工程設(shè)計(jì)概括 建筑設(shè)計(jì)概況 總建筑面積 ㎡ 建筑總高度 建筑性質(zhì) 住宅樓 防水等級(jí) 一級(jí) 抗震設(shè)防烈度 7度 耐火等級(jí) 一級(jí) 層數(shù)（地上 /地下） 11/1 使用年限 50年 177。 9 10 1112 1314 15 , 16 17 18 19 第 13 頁(yè) 共 125 頁(yè) 建筑層 高 地下一層層高 ， 1～ 11層層高 ， 防 水 地下室 350石油瀝青油氈、 4mmSBS改性瀝青防水卷材； 室內(nèi) ； 屋面 兩道 SBS改性瀝青卷材防水 保溫 外墻外保溫采用 50mm厚塑型聚苯板，屋面保溫采用 50mmB1級(jí)塑型聚苯板保溫，不采暖樓梯間采用 20mm厚自調(diào)溫相變保溫材料； 防火 選用的防火門(mén)，耐火極限 2小時(shí)；墻體砌至板底 ,管道井安裝后樓板處用后澆板做防火分隔 ,管道穿樓板墻體時(shí)用不燃燒材料填塞。 屋面 不上人屋面 墻體 外墻： 200厚 小型混凝土砌塊，采用外墻外保溫； 內(nèi)墻： 100、 150、 200 厚小型混凝土砌塊； 門(mén)窗 斷橋鋁合金、鋼制門(mén)窗、木門(mén)、防火門(mén)等； 裝 修 樓地面 細(xì)石混凝土、塊料、石材、 踢腳 所有踢腳同樓（地）面材質(zhì) 頂棚 無(wú)機(jī)纖維噴涂、乳膠漆、石膏板吊頂及龍骨， 內(nèi)墻 防火型乳膠漆、膩?zhàn)訅γ妫? 電氣工程設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 供 配 電 小區(qū)擬建有 10/0、 4KV 土建變電站，每座變電站內(nèi)設(shè)兩臺(tái)干式變電站，高壓側(cè)由兩路 10KV電源供電，能滿足二級(jí)負(fù)荷供電要求。 每單元二級(jí)負(fù)荷由 兩路 380V 電源供電，分別引自區(qū)域變電站兩臺(tái)變壓器的低壓母線段。住宅的一般負(fù)荷每個(gè)單元由一路 380V電源供電。 2 照 明 樓梯間、配電室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明。樓梯間的燈具采用內(nèi)裝 18W 雙光源緊湊型熒光燈，燈具內(nèi)帶自熄式紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)，控制其中一個(gè)光源作為平時(shí)用，另一個(gè)光源可在緊急狀況時(shí)由小安防中心強(qiáng)制點(diǎn)亮。消防應(yīng)急照明燈具符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，《消防安全標(biāo)志》 GB13495和《消防應(yīng)急燈具》 GB17945中的有關(guān)規(guī)定。 均由雙電源自動(dòng)切換的配電箱統(tǒng)一供電。戶內(nèi)照明燈臨時(shí)安裝節(jié)能光源供驗(yàn)收時(shí)用，以后由裝修自 理。 第 14 頁(yè) 共 125 頁(yè) 3 弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)組成：弱電系統(tǒng)由電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可燃?xì)怏w泄漏探測(cè)器、被動(dòng)紅外入侵探測(cè)器、緊急呼叫按鈕、可視對(duì)講等組成。 安裝位置：系統(tǒng)前端采用綜合弱電接線箱，線路由小區(qū)內(nèi)安全管理中心引來(lái)，首層設(shè)總箱，各層設(shè)分箱。導(dǎo)線選擇、敷設(shè)：豎向干線沿線槽明敷于豎井內(nèi)，水平干線穿管暗敷于墻內(nèi)及樓板內(nèi)，水平線路穿 PVC 型硬質(zhì)塑料管保護(hù)沿墻內(nèi)及樓板暗敷。 4 消 防 （ 912樓）系統(tǒng)組成：本工程消火栓按鈕控制系統(tǒng)由消火栓按鈕及控制管線組成。消火栓按鈕設(shè)在消火栓箱內(nèi)。導(dǎo)線選擇、 敷設(shè)：消火栓按鈕控制管線采用阻燃導(dǎo)線穿 PVC 管沿墻及樓板暗敷設(shè)，將本單元內(nèi)消火栓按鈕串聯(lián)在一起，由首層引出室外至小區(qū)消防泵房，保證消防用水。 （ 1319樓）工程設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，其保護(hù)對(duì)象等級(jí)為二級(jí)；系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明詳見(jiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)圖。 水暖、通風(fēng)、消防、空調(diào)設(shè)計(jì)概況 : 1 給 水 本小區(qū)從市政給水網(wǎng)引入兩條 DN200 給水管道 ,在小區(qū)內(nèi)設(shè) DN200的環(huán)形給水管網(wǎng)供院區(qū)生活 ,消防給水 .. 2 排 水 室內(nèi)排水為污廢水合流排水 ,室外排水為雨污分流排水 ,屋面雨水均為內(nèi)落排水 ,由屋面 雨水斗排至室外散水坡 . 3 中 水 地上各層污廢水直接排出室外 .地下一層污廢水排至污水池內(nèi) ,由潛水排水泵提升后排出室外 . 4 采 暖 采暖系統(tǒng)由各戶燃?xì)獗趻鞝t自行解決 5 消 防 室外：本小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì) DN200環(huán)狀給水管網(wǎng)，管網(wǎng)上調(diào)協(xié)若干室外消火栓，供單體室外消火栓用水，室外 40m范圍內(nèi)設(shè) 2個(gè)消火栓 室內(nèi)；消防用水由小區(qū)內(nèi)區(qū)域集中消火栓給水系統(tǒng)供給， 6 通 風(fēng) 住宅衛(wèi)生間排風(fēng)采用建筑主副風(fēng)道自然排風(fēng)，并預(yù)留排風(fēng)扇電源。 電梯機(jī)房采用壁掛式排氣扇，排風(fēng)次數(shù)按 8次 /小時(shí)計(jì)。 環(huán)境特征 本工程位于天津市武清區(qū)河西務(wù)鎮(zhèn)，工程建筑面積 9至 12樓建筑面積均為 ,13至 19樓建筑面積均為 。 本工程現(xiàn)場(chǎng)已由建設(shè)方組織完成現(xiàn)場(chǎng)圍擋、平整場(chǎng)地工程。 氣候條件 根據(jù)氣象資料，天津地區(qū)，最高月平均氣溫 24℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，最大凍土深度 800mm，冬施以連續(xù) 5天日平均溫度在 +5℃以下的起止日期，一般為當(dāng)年 11月 15日至次年 3月 15日。 第 15 頁(yè) 共 125 頁(yè) 第 3章 施工總體部署 施工總體目標(biāo)策劃 質(zhì)量目標(biāo) 整體工程質(zhì)量目標(biāo) : 合格 .工期目標(biāo) 工程總工期為 340日歷天， 20xx年 6 月 24 日開(kāi)工， 20xx年 7 月 25 日竣工。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo) 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)為：市文明安全工地。 .職業(yè)健康安全體系管理目標(biāo) 施工全過(guò)程管理目標(biāo)和指標(biāo)為“四無(wú)一低”，即無(wú)因工死亡事故、無(wú)重大機(jī)械設(shè)備事故，無(wú)重大火災(zāi)事故、無(wú)食物中毒事故，年工傷頻率控制在 3‰以