【文章內容簡介】 ................................................ 116 主要分項工程施工過程質量預控程序： .................................. 116 質量控制點及施工過程薄弱環(huán)節(jié)保證措施： .............................. 119 基礎及主體工程： ............................................ 119 室內裝修工程： .............................................. 119 屋面和衛(wèi)生間防水工程： ....................................... 120 電氣工程質量控制點： ......................................... 120 暖衛(wèi)安裝工程： .............................................. 120 試驗工作： .................................................. 120 質量控制和保證的具體措施： ......................................... 120 會審圖紙： .................................................. 120 設計交底： .................................................. 121 .編制施工方案： ............................................. 121 技術交底： .................................................. 121 建立技術會議制度： ........................................... 121 強化施工質量記錄和檔案資料管理： .............................. 121 監(jiān)督檢查及工程驗收 ................................................ 121 第 9 頁 共 125 頁 成品保護工作的目標 ................................................ 121 成品保護工作的原則 ................................................ 122 成品保護的組織機構 ............................................... 122 第 10 章 用戶服務 ......................................................... 123 用戶服務目標：“至誠至信的完善服務，百分之百的用戶滿意”。 ............. 123 施工階段服務目標： .......................................... 123 工程竣工后服務目標： ........................................ 123 保修期內的回訪、保修工作 .................................... 124 一、 用戶延伸服務 ................................................. 124 二、 優(yōu)質延伸服務內 涵 ............................................. 124 三、 前期策劃服務 ................................................. 125 四、 后期延伸服務 ................................................. 125 保修期限 ........................................................ 125 第 10 頁 共 125 頁 第一章 編制依據(jù) 施工合同 本工程施工合同。 施工圖 由天津市新型建材建筑設計 研究院設計的施工圖紙。 主要施工標準、規(guī)范、圖集 規(guī)程、規(guī)范 類別 規(guī)范、規(guī)程名稱 編號 地下工程防水技術規(guī)范 GB50108－ 20xx 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GBJ50202－ 20xx 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203－ 20xx 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB50204－ 20xx 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB50209－ 20xx 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB50207－ 20xx 屋面工程技術規(guī)范 GB5034520xx 砼外加 劑應用技術規(guī)范 GB50119－ 20xx 地下防水工程施工質量驗收規(guī)范 GB50208－ 20xx 建筑裝飾工程施工質量及驗收規(guī)范 GB50210－ 20xx 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程 GB5041120xx 行業(yè) 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18－ 20xx 高層建筑砼結構技術規(guī)程 JGJ3－ 20xx 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ/T29－ 20xx 建筑機械使用安全技術規(guī)程 JGJ33－ 20xx 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 JGJ46－ 20xx 鋼筋機械連接通用技術 規(guī)程 JGJ107－ 20xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ130－ 20xx 建筑玻璃應用技術規(guī)程 JGJ11320xx 第 11 頁 共 125 頁 地 方 天津市民用建筑節(jié)能工程施工技術規(guī)程 DB2912520xx 天津市民用建節(jié)能工程質量驗收規(guī)程 DB2912620xx 圖集 類別 圖集名稱 編 號 國家 建筑物抗震構造詳圖 03G329 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 03G101 2 建筑設備施工安裝通用圖集 91SB 等電位做法 02D501 建筑電氣通用圖集（電氣工程） 92DQ 地方 《圍護結構保溫構造》〈 Z L保溫系列〉 津 06J103 《圍護結構外墻外體溫構造》〈擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板〉 津 07SJ110 《 05系列建筑標準設計圖集》外墻外保溫 05J31 機械性能及勞動效率 本施工組織設計綜合考慮了現(xiàn)階段的機械性能，以及勞動分包公司的勞動效率及技術成熟水平。 現(xiàn)場條件 由于本工程位于武清區(qū)河西務鎮(zhèn)，為保證文明施工、環(huán)境保護，本施工組織設計綜合考慮因此而損失的勞動降效。 第 12 頁 共 125 頁 第 2章 工程概況及特點 總體檢介 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 三溪塘花園二期 F島 9～ 19樓 2 工程地址 天津市武清區(qū) 3 建設單位 天津卓達藝都投資有限公司 4 設計單位 天津市新型建材建筑設計研究院 5 監(jiān)理單位 天津建工建筑工程監(jiān)理有限公司 6 施工單位 浙江眾和建設有限公司 7 我公司承包范圍 土建、裝飾、給排水、暖通、電氣、弱電預埋等圖紙內容 8 工期要求 總工期 340日歷天； 20xx 年 6 月 24 日開工， 20xx 年 7 月 25 日竣工 9 質量目標 質量標準：合格； 10 安 全文明施工目標 市“安全文明工地” 工程設計概括 建筑設計概況 總建筑面積 ㎡ 建筑總高度 建筑性質 住宅樓 防水等級 一級 抗震設防烈度 7度 耐火等級 一級 層數(shù)（地上 /地下） 11/1 使用年限 50年 177。 9 10 1112 1314 15 , 16 17 18 19 第 13 頁 共 125 頁 建筑層 高 地下一層層高 ， 1～ 11層層高 ， 防 水 地下室 350石油瀝青油氈、 4mmSBS改性瀝青防水卷材； 室內 ； 屋面 兩道 SBS改性瀝青卷材防水 保溫 外墻外保溫采用 50mm厚塑型聚苯板，屋面保溫采用 50mmB1級塑型聚苯板保溫，不采暖樓梯間采用 20mm厚自調溫相變保溫材料； 防火 選用的防火門，耐火極限 2小時；墻體砌至板底 ,管道井安裝后樓板處用后澆板做防火分隔 ,管道穿樓板墻體時用不燃燒材料填塞。 屋面 不上人屋面 墻體 外墻： 200厚 小型混凝土砌塊，采用外墻外保溫； 內墻： 100、 150、 200 厚小型混凝土砌塊； 門窗 斷橋鋁合金、鋼制門窗、木門、防火門等； 裝 修 樓地面 細石混凝土、塊料、石材、 踢腳 所有踢腳同樓（地）面材質 頂棚 無機纖維噴涂、乳膠漆、石膏板吊頂及龍骨， 內墻 防火型乳膠漆、膩子墻面， 電氣工程設計概況 序號 項 目 內 容 1 供 配 電 小區(qū)擬建有 10/0、 4KV 土建變電站，每座變電站內設兩臺干式變電站，高壓側由兩路 10KV電源供電，能滿足二級負荷供電要求。 每單元二級負荷由 兩路 380V 電源供電，分別引自區(qū)域變電站兩臺變壓器的低壓母線段。住宅的一般負荷每個單元由一路 380V電源供電。 2 照 明 樓梯間、配電室設火災應急照明。樓梯間的燈具采用內裝 18W 雙光源緊湊型熒光燈，燈具內帶自熄式紅外感應開關，控制其中一個光源作為平時用，另一個光源可在緊急狀況時由小安防中心強制點亮。消防應急照明燈具符合《建筑設計防火規(guī)范》，《消防安全標志》 GB13495和《消防應急燈具》 GB17945中的有關規(guī)定。 均由雙電源自動切換的配電箱統(tǒng)一供電。戶內照明燈臨時安裝節(jié)能光源供驗收時用，以后由裝修自 理。 第 14 頁 共 125 頁 3 弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)組成：弱電系統(tǒng)由電話、網(wǎng)絡、有線電視、可燃氣體泄漏探測器、被動紅外入侵探測器、緊急呼叫按鈕、可視對講等組成。 安裝位置：系統(tǒng)前端采用綜合弱電接線箱，線路由小區(qū)內安全管理中心引來，首層設總箱，各層設分箱。導線選擇、敷設：豎向干線沿線槽明敷于豎井內，水平干線穿管暗敷于墻內及樓板內，水平線路穿 PVC 型硬質塑料管保護沿墻內及樓板暗敷。 4 消 防 （ 912樓）系統(tǒng)組成：本工程消火栓按鈕控制系統(tǒng)由消火栓按鈕及控制管線組成。消火栓按鈕設在消火栓箱內。導線選擇、 敷設：消火栓按鈕控制管線采用阻燃導線穿 PVC 管沿墻及樓板暗敷設，將本單元內消火栓按鈕串聯(lián)在一起，由首層引出室外至小區(qū)消防泵房，保證消防用水。 （ 1319樓）工程設有火災自動報警系統(tǒng)，其保護對象等級為二級；系統(tǒng)設計說明詳見火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖。 水暖、通風、消防、空調設計概況 : 1 給 水 本小區(qū)從市政給水網(wǎng)引入兩條 DN200 給水管道 ,在小區(qū)內設 DN200的環(huán)形給水管網(wǎng)供院區(qū)生活 ,消防給水 .. 2 排 水 室內排水為污廢水合流排水 ,室外排水為雨污分流排水 ,屋面雨水均為內落排水 ,由屋面 雨水斗排至室外散水坡 . 3 中 水 地上各層污廢水直接排出室外 .地下一層污廢水排至污水池內 ,由潛水排水泵提升后排出室外 . 4 采 暖 采暖系統(tǒng)由各戶燃氣壁掛爐自行解決 5 消 防 室外：本小區(qū)內設計 DN200環(huán)狀給水管網(wǎng)，管網(wǎng)上調協(xié)若干室外消火栓，供單體室外消火栓用水，室外 40m范圍內設 2個消火栓 室內；消防用水由小區(qū)內區(qū)域集中消火栓給水系統(tǒng)供給， 6 通 風 住宅衛(wèi)生間排風采用建筑主副風道自然排風，并預留排風扇電源。 電梯機房采用壁掛式排氣扇，排風次數(shù)按 8次 /小時計。 環(huán)境特征 本工程位于天津市武清區(qū)河西務鎮(zhèn)，工程建筑面積 9至 12樓建筑面積均為 ,13至 19樓建筑面積均為 。 本工程現(xiàn)場已由建設方組織完成現(xiàn)場圍擋、平整場地工程。 氣候條件 根據(jù)氣象資料，天津地區(qū)，最高月平均氣溫 24℃，極端最低氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，最大凍土深度 800mm，冬施以連續(xù) 5天日平均溫度在 +5℃以下的起止日期，一般為當年 11月 15日至次年 3月 15日。 第 15 頁 共 125 頁 第 3章 施工總體部署 施工總體目標策劃 質量目標 整體工程質量目標 : 合格 .工期目標 工程總工期為 340日歷天， 20xx年 6 月 24 日開工， 20xx年 7 月 25 日竣工。 施工現(xiàn)場管理目標 本工程施工現(xiàn)場管理目標為：市文明安全工地。 .職業(yè)健康安全體系管理目標 施工全過程管理目標和指標為“四無一低”，即無因工死亡事故、無重大機械設備事故，無重大火災事故、無食物中毒事故，年工傷頻率控制在 3‰以