【文章內容簡介】 。雨季請注意關好窗戶，以免飄雨。(4)清潔門窗五金件時請避免化學試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。6．陽臺：(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結構的安全，破壞外立面，影響整個小區(qū)的協(xié)調和美觀。(2)非封閉陽臺在進行地面裝修時應注意排水坡度，不得堵塞排水口。(4)不得在陽臺集中或超負荷堆放物品。(5)陽臺欄桿上若放置花盆，應設置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或將重物依靠欄桿，以免造成危險。（三）、配套部分：1．強電系統(tǒng)(1)每戶用電為一戶一表計量。(2)戶內強電線路不得隨意修改。(3)用電時不要在一個插座上連接多個用電設備，防止單條線路超負荷。(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。(5)當發(fā)生電流過流或漏電保護動作之后，務必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。(6)家中長期無人時，請關閉電源總開關，但是應當注意事先清理櫥柜、冰箱內的食物或飲料。2．弱電系統(tǒng)：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時請注意避免造成對弱電線路的破壞。(1)有線電視：本項目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負責實施，電視信號進入每戶，接口設置于客廳、主臥室。使用前請您辦理相關開通手續(xù)。(2)電話：固定電話和網(wǎng)絡選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設電話接口，使用前請您辦理相關開通手續(xù)。(3)可視對講系統(tǒng)：每戶設置一部可視對講室內機，與小區(qū)物業(yè)服務中心、單元門口機聯(lián)網(wǎng)。(4)安防系統(tǒng)(戶內)：在每戶的主臥室各設1個報警按鈕，當有緊急情況發(fā)生時，可按此按鈕，及時通知物業(yè)管理中心。(5)安防系統(tǒng)(戶外)：小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設紅外對射系統(tǒng)和攝像機監(jiān)控并設安防中心。小區(qū)出入口設有攝像機監(jiān)控系統(tǒng)。3．給水系統(tǒng)：(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設備供水方式，六層以下為市政供水。(2)戶內地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。4．排水系統(tǒng)：污水經(jīng)管道自流排至室外管網(wǎng)。5．燃氣系統(tǒng)：(1)燃氣為一戶一表，抄表到戶。請業(yè)主自行前往燃氣公司辦理開通手續(xù)。(2)嚴禁擅自更改燃氣管線，以免影響人身和財產(chǎn)安全。(3)使用燃氣時注意通風。7．電梯系統(tǒng)：(1)每樓每單元設有電梯。(2)電梯內設有求助電話。(3)使用電梯運送裝修材料時，細料(砂石，水泥等)需包裝嚴密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。(4)不得使用電梯運送開封的涂料、油漆及其它易燃品。(5)乘電梯時如發(fā)生故障，請不要扒門，應使用電梯內的對講或打電話與物業(yè)人員聯(lián)系。(6)嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或實施其他不文明行為。(7)發(fā)生火情時，切勿使用電梯。(8)注意電梯中對荷載要求的標識。9．消防系統(tǒng)(1)高層公共區(qū)域設室內消防栓及消防報警按鈕。(2)禁止移動、拆改消火栓或其它消防設施、或在其周圍堆放雜物。(3)如因非正常原因造成消火栓啟動、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責任由責任人承擔。（四）、其它需要說明的重要事項樓梯為消防通道，不能在樓道內放置雜物。不得拆改排風道，也不得在排風道上鉆孔、打洞，否則后果由業(yè)主自負。設在公共場所的電氣、閥門、管道等設施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發(fā)生危險或影響他人的使用。為了保障全樓業(yè)主的利益，小區(qū)管理處將統(tǒng)一審批裝修工程，并負責日常監(jiān)督和管理。在小區(qū)任何區(qū)域內禁止搭建違章建筑。業(yè)主在詳細閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關產(chǎn)品的使用說明書的同時，亦應詳細閱讀《物業(yè)管理公約》和管理處制定的各項管理制度。業(yè)主應當確保在使用物業(yè)時嚴格遵守上述文件的各項要求。因業(yè)主使用不當或對房屋進行改造影響房屋正常使用及結構安全，開發(fā)商不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他業(yè)主損失的，應由業(yè)主承擔賠償責任。業(yè)主應當確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細閱讀了《住宅使用說明書》所述各項文件，并愿意遵守。因業(yè)主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當行為導致房屋或其他業(yè)主受到損害的，業(yè)主應當承擔連帶賠償責任。本《住宅使用說明書》適用于本項目全部住宅。秭歸縣投資公司2014年8月第四篇：住宅使用說明書住宅使用說明書 況住宅樓，總建筑面積為米，平時設計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人防庫。本工程依據(jù)年月《住宅建設裝修及設備標準》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關法規(guī)而設計建造。每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認，不應更改。每戶均設計有兩個空調室外機托臺并預留空調換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預留的穿墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調器專用，低孔為落地（柜）式空調器專用，不使用的預留孔洞應統(tǒng)一使用適當?shù)拿芊獠牧戏舛聡烂?。本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結構?？拐鹪O防烈度為8176。，即發(fā)生8176。震災時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。本樓采用外墻外側保溫體系，大樓主體的外側均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。戶內的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應大于等于cm。、燃氣△ 如感覺燃氣管道邊有漏氣時應立即報告有關單位進行檢修?！?燃氣灶工作時，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內氧氣不足，應開啟外窗?！?與灶具相連的軟管應采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應大于4倍工作壓力。當發(fā)現(xiàn)軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應及時更換新軟管?！?電源：每戶設配電箱，設計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛(wèi)生間外所有燈具負荷用電。回路2供除廚房外所有插座負荷用電?；芈?供廚房插座負荷用電?；芈?供空調負荷用電。，不宜用于除空調外的其它家用電器。配電箱內漏電開關跳開后，應首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復位按鈕，再合開關?！?電話：每戶預留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話?！?電視：客廳、餐廳及兩間臥室設有電視插座△ 對講：每戶設對講分機，門口設門鈴按鈕，當有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。△ 三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預留遠傳信號線出線口，以備將來設置遠傳計量收費系統(tǒng)?！?火警狀態(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設施外，日常用電設施都會停電。緊急照明將導引樓內人員撤出。 窗△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應私自加鎖或改動其任何零部件?！?本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門?！?戶內的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取