【正文】 后才能進行。裝修時應(yīng)遵守中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，保證住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和工程安全。（1）未經(jīng)原設(shè)計單位同意，禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒有放水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆住連接陽臺的磚、混凝土墻體等；禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施和其他影響建筑結(jié)構(gòu)使用安全的行為。（2）用戶對非承重墻進行改動，須經(jīng)物業(yè)部門，設(shè)計部門批準同意。（3）未經(jīng)批準，不得改變住宅外立面；不得在外墻墻面上釘掛重物；不得在外墻面安裝防盜網(wǎng)；空調(diào)室外機應(yīng)安放在預(yù)留好的的空調(diào)室外機機座上，空調(diào)冷凝水管應(yīng)插入室外冷凝水立管中，切勿散排。（4）不得破壞衛(wèi)生間防水層。本工程衛(wèi)生間放水做法為防水涂料，水泥砂漿保護層，用戶進行裝修時，要注意保護好防水層，若改動防水層需按相關(guān)規(guī)定進行閉水試驗。（5）用戶不能使用沖擊力很大的沖擊鉆在保溫板、隔墻板上鉆洞、打孔，否則墻面會出現(xiàn)裂縫。（6）本住宅樓室內(nèi)地面為混凝土地面，；。地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)有水暖管道及供電線路，嚴禁超負荷堆積重物或在地面上打洞。使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。衛(wèi)生間及有地漏的陽臺地面已做防水處理，除此之外的其他房間地面，一律不得直接用水沖刷。（7）未經(jīng)批準，不得隨意拆改供水、供暖、燃氣等設(shè)施及其管道。（8）未經(jīng)批準，不得隨意改變室內(nèi)供電線路，以免造成安全隱患。（9）陽臺內(nèi)部防護欄不能隨意拆除、改動，不能用重力推壓、撞擊以免發(fā)生意外。（10）用戶的裝修工程應(yīng)請有資質(zhì)的監(jiān)理公司負責對其質(zhì)量的監(jiān)督和驗收。分部分項工程注意事項：（1）地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)周邊禁止取土挖坑，防止地表水浸蝕后影響地基基礎(chǔ)正常使用。（2）首層及樓梯間為設(shè)備和公共區(qū)域，請愛護設(shè)備設(shè)施，服從物業(yè)管理。（3）外墻：外墻保溫材料主要采用70mm厚聚苯保溫板，外刷外墻涂料，符合建筑工程保溫節(jié)能要求。請勿在外墻面打孔，勿在外墻墻面安裝防盜網(wǎng)、加設(shè)空調(diào)支架等，勿重物撞擊，以免損壞墻面，引致墻體起鼓、滲漏。（4）屋面：本住宅屋面設(shè)計為不上人坡屋面結(jié)構(gòu)。屋面設(shè)有保溫層，防水材料采用高分子卷材，外掛水泥彩色瓦，未經(jīng)批準，禁止在屋面上安裝任何設(shè)施。（5）雨水管：屋頂雨水通過排水檐溝進入雨水管排出，請注意保護雨水管，禁止借用雨水管排污。陽臺和屋頂平臺的雨水口應(yīng)及時清理，以免造成堵塞引起滲漏。（6）房屋設(shè)施的避雷裝置、等電位連接裝置，請注意保護，不得拆卸或切斷避雷天線和接地線。門窗使用注意事項：本住宅戶門采用鋼質(zhì)安全門；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留門安裝位置，外窗采用塑鋼推拉外窗及塑鋼平開窗。使用時請勿隨意拆裝，不能重力撞擊、磕碰、滑軌、門檻的雜物要清理干凈，合頁邊不能擠墊雜物，以免合頁變形。安全門的戶門鎖應(yīng)定期加潤滑油，以確保開關(guān)靈活。室內(nèi)無人時，要將門窗關(guān)好，避免刮風將門窗撞壞。戶內(nèi)電器及用電注意事項：（1）用電注意事項：每戶均為卡式電表10（40）A，用電最大允許負荷為6千瓦，使用時請勿超過最大允許負荷量，以免造成短路和電器設(shè)備的損壞，影響您和他人的正常使用；進戶開關(guān)箱內(nèi)已安裝漏電保護器，當出現(xiàn)跳閘時，請先檢查漏電原因，修復(fù)后再閉合開關(guān)。（2）戶內(nèi)電器使用說明及注意事項：① 戶內(nèi)設(shè)有配電箱一個，箱體安裝于墻上，配電箱電源電壓為220V，采用10mm2導(dǎo)線穿管從本樓層電表箱引來。配電箱內(nèi)根據(jù)不同戶型分不同支路控制，每戶采用漏電保護開關(guān)控制供電，分別設(shè)有衛(wèi)生間和廚房插座、臥室客廳插座、空調(diào)插座。② 室內(nèi)線路采用穿管暗設(shè)，分別敷設(shè)在地板、墻體、頂板內(nèi)，用戶裝修時，不要隨意打洞，以免打斷線路。③ 室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和電話插座，請不要隨意改動。④ 請勿擅自拆裝戶內(nèi)電器設(shè)備，主要安全用電。⑤ 戶內(nèi)均配有燃氣爐，有關(guān)燃氣爐的售后維修請參考《燃氣爐用戶手冊》以及產(chǎn)品附件中的保修卡等，由生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商負責售后維修。如燃氣爐發(fā)生故障，請直接與生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商提供的服務(wù)熱線聯(lián)系，切勿私自排除故障，以免發(fā)生危險。（3）弱點設(shè)備及注意事項：① 每戶至少設(shè)有一個電視終端盒，每個終端盒只能連接一臺電視機。② 每戶至少設(shè)有綜合布線面板一個，其中至少有一個IDD電話插口，一個寬帶插口。③ 每戶設(shè)有對講電話接口一個。（4）公共區(qū)域：① 首層單元門設(shè)有門禁識別系統(tǒng)。② 公共區(qū)域照明采用聲光控制形式，當光線不足時請用聲音控制。廚衛(wèi)設(shè)備及用具：（1）燃氣的使用注意事項：① 燃氣使用北京市燃氣公司提供的管道燃氣，IC卡式燃氣計量表，用戶按表計量交費。燃氣屬易燃易爆氣體，一旦泄露可能引發(fā)爆炸及人身安全，請按照供氣部門制定的《用戶指南》正確使用。② 小區(qū)燃氣系統(tǒng)是由天然氣管網(wǎng)通過低壓管道引人，已由燃氣公司安裝完畢，并驗收通氣。③ 現(xiàn)安裝好的管道及燃氣設(shè)備是經(jīng)過驗收合格的，請您切勿自行改接和包封，以免發(fā)生事故，如需改管，請與燃氣公司聯(lián)系，由專業(yè)隊伍進行改接。④ 如發(fā)現(xiàn)廚房內(nèi)有異味，請不要使用明火，勿開動電源開關(guān)。要先打開窗戶通風，并立即通知物業(yè)人員。家中長時間無人，請關(guān)閉天燃氣表后的總閥門。（2）主要設(shè)施、使用材料及使用須知：① 內(nèi)室給水：給水管道采用鋼塑復(fù)合管材，每戶設(shè)水表一只，未經(jīng)許可不得私自改動。自來水表采用遠傳水表，請您入住后及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。對于暗設(shè)管、線應(yīng)注意保護。水嘴宜輕開、輕關(guān)。② 室內(nèi)排水：排水管采用暗設(shè)管、線，應(yīng)注意保護。污水管道埋地部分及水平干管、立管采用機制排水PVC管，污水管應(yīng)防止外力撞擊；地漏及便器內(nèi)不得投放或傾倒垃圾等易堵雜物；地漏的污物應(yīng)定期清理，以免造成堵塞，影響您的正常使用。③ 家中長時間無人，請關(guān)閉您房中的冷、熱水閥門。（3）地漏① 主要用來清理地面積水的裝置。② 使用時請勿取下地漏上面的箅子，不能把雜物流入地漏中，應(yīng)及時清理地漏誰封內(nèi)的雜物，防止堵塞。（4）排氣道：廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有一個排氣道；洞口已預(yù)留，禁止自行在排氣道上開口、改口或撞擊破壞，以免引起串煙、串味，造成安全隱患。戶內(nèi)采暖的類型及注意事項：室內(nèi)取暖：采用壁掛爐分戶供暖方式。戶內(nèi)燃氣壁掛爐供熱。房間內(nèi)設(shè)置760鑄鐵散熱器，暗鋪供暖支管。供暖設(shè)施在使用中應(yīng)注意保護，所有供暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞，以免設(shè)施損壞影響供熱效果或漏水，給您和他人的家庭財產(chǎn)安全造成隱患。消防栓的使用：（1）消防栓是用來滅火的一種裝置，根據(jù)消防規(guī)范的要求，樓外市政干線上設(shè)有消防水泵接合器，請愛護設(shè)施。（2）遇火警使用消防栓時，請及時報警。（3）消防器材嚴禁移動或挪作他用。五、其他說明事項本工程為初裝修工程，為保障全樓用戶的正常使用，用戶進行裝修時，請向物業(yè)管理單位申報，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修工程，并負責日常監(jiān)督和管理，敬請全體用戶協(xié)助。小區(qū)內(nèi)室外設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境是您和大家共同的生活空間，請自覺維護。為保證全體用戶的共同利益，管理者將根據(jù)樓宇設(shè)備設(shè)施的安全運行，進行必要的巡視、檢查或進行維修。注：本使用說明如有與國家規(guī)定、規(guī)范不符之處，以國家規(guī)定、規(guī)范為準。具體管理要求以用戶與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理協(xié)議》要求為準。聲明：按照《中華人民共和國建筑法》有關(guān)規(guī)定，建筑竣工驗收后，未經(jīng)原設(shè)計單位變更設(shè)計，任何改變建筑主體結(jié)構(gòu)的行為均為違法行為。因此，請您入住后，不要對建筑主體結(jié)構(gòu)做任何改動。否則，您不僅將承擔相信的法律責任，同時也將失去相應(yīng)的保修權(quán)利。北京市威凱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司