商品住宅質量保證書-使用說明書(編輯修改稿)
2024-10-25 16:59 本頁面
【文章內容簡介】 隨意改動鋁合金窗的顏色。1陽臺 加設陽臺附屬設施必須不影響外墻立面和公共部分的風格。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負責修復。1煙囪 不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。1防盜電控門 不要改動戶外電控門設施，避免戶內電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。1電梯 電梯的使用應遵守電梯的有關管理規(guī)定。因更換暖氣、變動線路、拆除墻體所產生的一切后果由業(yè)主自負，并不退還裝修保證金。注：本注意事項如與政府有關規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準。如因使用不當或裝修造成房屋結構和設備損壞，由業(yè)主負責。張北縣金鼎房地產開發(fā)有限公司2012年3月2日第三篇：《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》執(zhí)行項目相關制度執(zhí)行情況報告東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局：我司開發(fā)位于*******項目，項目總規(guī)模是****平方米，總投資是****萬元。在開發(fā)中，我司嚴格按照東莞市規(guī)劃和建設主管部門的相關要求和規(guī)定辦理本項目的報批報建手續(xù)。目前，*****（項目進展及辦證情況）。我司在開發(fā)房地產項目時將嚴格按市房地產要求，認真執(zhí)行《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，在銷售商品房和鑰匙交付業(yè)主過程中做好《兩書》領取、說明、登記和發(fā)放工作。“兩書”的總體執(zhí)行情況報告如下：我司在商品房交付使用前，根據(jù)法律法規(guī)，準確、詳盡的 將會制定《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。明確商品住宅的保修范圍與保修期限、保修辦法、保修處理等相關辦法。在《商品住宅使用說明書》內容中，詳細說明商品房的住宅概況、建筑物結構類型、住宅設施、小區(qū)配套設施、住宅節(jié)能措施。我司在商品房交付使用前，將向商品房買受人及委托的物業(yè) 公司提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》各一份。我司積極按照《商品住宅質量保證書》中的約定，將由委托的物業(yè)公司對售出的商品房中出現(xiàn)的質量問題及時進行登記、維修，保證商品房買受人的權益，提高客戶滿意度。在商品房交付后，我公司及委托的物業(yè)公司將向買受人書面及口頭告知“兩書”內容，讓商品房的買受人按有關規(guī)定和要求正確的使用各類設施、設備，確保建筑結構、設施的使用安全，維護全體業(yè)主的共同利益并在住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。商品房使用過程中，我公司及物業(yè)公司共同協(xié)作、監(jiān)督商品 房買受人在使用和裝修過程中不出現(xiàn)自行添置或擅自改變、移動、改裝、損毀房屋結構、設施等行為，并對出現(xiàn)的違規(guī)行為進行及時制止，避免了給其他買受人造成損失。我們在項目啟動施工過程中，工程沒有質量情況投訴和重大事故發(fā)生，我司定將住宅質量視為生命大事，嚴把質量關，在開發(fā)建設中，做到防微杜漸，防患于未然。我司嚴守承諾，按《兩書》要求去做，讓百姓住安心房，放心房。****有限公司****年****月****日第四篇：廣州市商品住宅質量保證書及使用說明書（范本）住宅質量保證書綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______ 號填發(fā)日期： 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項目名稱 工作質量等級 竣工驗收時間 交付使用時間年月日質量保修受理部門 聯(lián)系電話 答復時限個工作日保修項目保修期限保修責任地基和主體結構合理年限保修期內如因設計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償進行修復并滿足有關規(guī)范及標準。屋面防水３年保修期如因防水材料、設計或施工質量總是而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內如因施工質量或所用材料的質量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展
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