商品住宅質(zhì)量保證書(shū)-使用說(shuō)明書(shū)(編輯修改稿)
2024-10-25 16:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 隨意改動(dòng)鋁合金窗的顏色。1陽(yáng)臺(tái) 加設(shè)陽(yáng)臺(tái)附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時(shí)注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。1煙囪 不要在煙道管上開(kāi)孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。1防盜電控門(mén) 不要改動(dòng)戶外電控門(mén)設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門(mén)線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。1電梯 電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。因更換暖氣、變動(dòng)線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù)，并不退還裝修保證金。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。張北縣金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2012年3月2日第三篇：《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)制度執(zhí)行情況報(bào)告東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：我司開(kāi)發(fā)位于*******項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)模是****平方米，總投資是****萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)中，我司嚴(yán)格按照東莞市規(guī)劃和建設(shè)主管部門(mén)的相關(guān)要求和規(guī)定辦理本項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。目前，*****（項(xiàng)目進(jìn)展及辦證情況）。我司在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)將嚴(yán)格按市房地產(chǎn)要求，認(rèn)真執(zhí)行《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，在銷售商品房和鑰匙交付業(yè)主過(guò)程中做好《兩書(shū)》領(lǐng)取、說(shuō)明、登記和發(fā)放工作?！皟蓵?shū)”的總體執(zhí)行情況報(bào)告如下：我司在商品房交付使用前，根據(jù)法律法規(guī)，準(zhǔn)確、詳盡的 將會(huì)制定《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。明確商品住宅的保修范圍與保修期限、保修辦法、保修處理等相關(guān)辦法。在《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》內(nèi)容中，詳細(xì)說(shuō)明商品房的住宅概況、建筑物結(jié)構(gòu)類型、住宅設(shè)施、小區(qū)配套設(shè)施、住宅節(jié)能措施。我司在商品房交付使用前，將向商品房買受人及委托的物業(yè) 公司提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》各一份。我司積極按照《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的約定，將由委托的物業(yè)公司對(duì)售出的商品房中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行登記、維修，保證商品房買受人的權(quán)益，提高客戶滿意度。在商品房交付后，我公司及委托的物業(yè)公司將向買受人書(shū)面及口頭告知“兩書(shū)”內(nèi)容，讓商品房的買受人按有關(guān)規(guī)定和要求正確的使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益并在住宅交付使用時(shí)，質(zhì)量保證書(shū)均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。商品房使用過(guò)程中，我公司及物業(yè)公司共同協(xié)作、監(jiān)督商品 房買受人在使用和裝修過(guò)程中不出現(xiàn)自行添置或擅自改變、移動(dòng)、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等行為，并對(duì)出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)制止，避免了給其他買受人造成損失。我們?cè)陧?xiàng)目啟動(dòng)施工過(guò)程中，工程沒(méi)有質(zhì)量情況投訴和重大事故發(fā)生，我司定將住宅質(zhì)量視為生命大事，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，做到防微杜漸，防患于未然。我司嚴(yán)守承諾，按《兩書(shū)》要求去做，讓百姓住安心房，放心房。****有限公司****年****月****日第四篇：廣州市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)（范本）住宅質(zhì)量保證書(shū)綜合驗(yàn)收合格證書(shū)編號(hào)：穗建開(kāi)驗(yàn)字第______ 號(hào)填發(fā)日期： 發(fā)展商 電話 地址 郵編 商品房項(xiàng)目名稱 工作質(zhì)量等級(jí) 竣工驗(yàn)收時(shí)間 交付使用時(shí)間年月日質(zhì)量保修受理部門(mén) 聯(lián)系電話 答復(fù)時(shí)限個(gè)工作日保修項(xiàng)目保修期限保修責(zé)任地基和主體結(jié)構(gòu)合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開(kāi)裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損、超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無(wú)償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏，發(fā)展
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