商品住宅使用說明書和質(zhì)量保修書(編輯修改稿)
2025-08-30 10:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 落 8小時(shí) 26天地面空鼓開裂、大面積起砂 8小時(shí) 27天門窗翹裂、五金件損壞 24小時(shí) 26天管道堵塞 12小時(shí) 12天戶內(nèi)供熱系統(tǒng)和設(shè)備 24小時(shí) 27天燈具、電器開關(guān) 12小時(shí) 12天其他部位、部件 48小時(shí) 210天注：遇特殊情況處理時(shí)限適當(dāng)延長四、保修期計(jì)算泰豐花園內(nèi)所有住宅保修期從住宅部分竣工驗(yàn)收交付使用之日起計(jì)算，保修期限不低于前款規(guī)定的期限，若國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定，保修期將按國家規(guī)定執(zhí)行。五、保修程序 房屋因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，住戶應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，聯(lián)系電話以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)。 經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)屬保修范圍的，由物業(yè)公司填寫保修單交開發(fā)商。 開發(fā)商聯(lián)系保修單位，并在物業(yè)公司協(xié)助下督促檢查保修項(xiàng)目完成情況。 住戶對(duì)保修單位予以配合。 保修處理完畢后，開發(fā)商通知物業(yè)管理公司查驗(yàn)處理情況，并請(qǐng)住戶在處理意見上簽字認(rèn)可。注：本公司協(xié)調(diào)保修單位對(duì)本商品住宅進(jìn)行保修。六、保修責(zé)任的確定經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因，施工原因的質(zhì)量責(zé)任，不由用戶承擔(dān)維修責(zé)任，但在驗(yàn)收后由用戶自行添置改定的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)所有有關(guān)的維修責(zé)任。東營市大鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)住戶因裝修、改管道、打鑿梁、板、柱、內(nèi)外墻，或因裝修堵塞管道等引起的房屋質(zhì)量問題和超出設(shè)計(jì)允許的不可抗力事件發(fā)生。如：地震、火災(zāi)、颶風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量破壞及不在保修范圍內(nèi)的正常的維修事項(xiàng)，不承擔(dān)維修責(zé)任。七、監(jiān)督與投訴凡有關(guān)工作人員對(duì)保修的推脫、拖拉、敷衍處理、不負(fù)責(zé)任、為難住戶的，住戶可向物業(yè)管理公司或直接向開發(fā)商投訴。泰豐花園物業(yè)管理居住手冊(cè)居住手冊(cè)序言尊敬的女士、先生：歡迎您的入住！恭賀您獨(dú)具慧眼把銀河花園房地產(chǎn)作為您的置業(yè)選擇，并且擁有了安盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為您量身打造的精品物業(yè)。同時(shí)貼心服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的管理以及您的默契配合，將使您擁有一片安全、舒適、干凈、溫馨的生活空間和居住環(huán)境，也為您的資產(chǎn)保值增值提供了可靠保證。我們將為您創(chuàng)造一個(gè)自信、自在、自豪而溫暖的家園！為您服務(wù)是我們的職責(zé)，使您滿意是我們的追求。我們的承諾是：建設(shè)一個(gè)管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、居住良好、生活便利、人際關(guān)系和諧的現(xiàn)代化別墅區(qū)。全體員工謹(jǐn)賀！物業(yè)經(jīng)營管理理念：業(yè)主為本、誠信和諧、用情服務(wù)、共建家園物業(yè)服務(wù)理念：服務(wù)小區(qū)、方便業(yè)主、盡心盡力、追求完美。物業(yè)管理定位：管理職能社會(huì)化、管理形式規(guī)范化；管理組織專業(yè)化、管理關(guān)系契約化。努力讓業(yè)主感動(dòng)！管理公約為加強(qiáng)住宅小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)” ）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障牧業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)
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