商品住宅使用說明書和質量保修書(編輯修改稿)
2025-08-30 10:40 本頁面
【文章內容簡介】 落 8小時 26天地面空鼓開裂、大面積起砂 8小時 27天門窗翹裂、五金件損壞 24小時 26天管道堵塞 12小時 12天戶內供熱系統(tǒng)和設備 24小時 27天燈具、電器開關 12小時 12天其他部位、部件 48小時 210天注：遇特殊情況處理時限適當延長四、保修期計算泰豐花園內所有住宅保修期從住宅部分竣工驗收交付使用之日起計算，保修期限不低于前款規(guī)定的期限，若國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定，保修期將按國家規(guī)定執(zhí)行。五、保修程序 房屋因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，住戶應及時通知物業(yè)公司，聯系電話以物業(yè)公司通知為準。 經物業(yè)公司確認屬保修范圍的，由物業(yè)公司填寫保修單交開發(fā)商。 開發(fā)商聯系保修單位，并在物業(yè)公司協(xié)助下督促檢查保修項目完成情況。 住戶對保修單位予以配合。 保修處理完畢后，開發(fā)商通知物業(yè)管理公司查驗處理情況，并請住戶在處理意見上簽字認可。注：本公司協(xié)調保修單位對本商品住宅進行保修。六、保修責任的確定經鑒定為設計原因，施工原因的質量責任，不由用戶承擔維修責任，但在驗收后由用戶自行添置改定的設施、設備，由用戶自行承擔所有有關的維修責任。東營市大鵬房地產開發(fā)有限公司對住戶因裝修、改管道、打鑿梁、板、柱、內外墻，或因裝修堵塞管道等引起的房屋質量問題和超出設計允許的不可抗力事件發(fā)生。如：地震、火災、颶風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞及不在保修范圍內的正常的維修事項，不承擔維修責任。七、監(jiān)督與投訴凡有關工作人員對保修的推脫、拖拉、敷衍處理、不負責任、為難住戶的，住戶可向物業(yè)管理公司或直接向開發(fā)商投訴。泰豐花園物業(yè)管理居住手冊居住手冊序言尊敬的女士、先生：歡迎您的入住！恭賀您獨具慧眼把銀河花園房地產作為您的置業(yè)選擇，并且擁有了安盛房地產開發(fā)有限公司為您量身打造的精品物業(yè)。同時貼心服務，優(yōu)質的管理以及您的默契配合，將使您擁有一片安全、舒適、干凈、溫馨的生活空間和居住環(huán)境，也為您的資產保值增值提供了可靠保證。我們將為您創(chuàng)造一個自信、自在、自豪而溫暖的家園！為您服務是我們的職責，使您滿意是我們的追求。我們的承諾是：建設一個管理有序、服務完善、環(huán)境優(yōu)美、居住良好、生活便利、人際關系和諧的現代化別墅區(qū)。全體員工謹賀！物業(yè)經營管理理念：業(yè)主為本、誠信和諧、用情服務、共建家園物業(yè)服務理念：服務小區(qū)、方便業(yè)主、盡心盡力、追求完美。物業(yè)管理定位：管理職能社會化、管理形式規(guī)范化；管理組織專業(yè)化、管理關系契約化。努力讓業(yè)主感動！管理公約為加強住宅小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)” ）的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障牧業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)
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